{"id":47306,"date":"2024-07-29T08:45:00","date_gmt":"2024-07-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47306"},"modified":"2024-07-24T06:59:12","modified_gmt":"2024-07-24T04:59:12","slug":"muppy-flexibilitaet-fuer-mieter-ruhe-fuer-eigentuemer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/07\/29\/muppy-flexibilitaet-fuer-mieter-ruhe-fuer-eigentuemer\/","title":{"rendered":"Muppy: Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Mieter, Ruhe f\u00fcr Eigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"\n

Flexibles Wohnen w\u00e4chst in Spanien stark, obwohl die Entwicklung noch in den Kinderschuhen steckt. Es wird gesch\u00e4tzt, dass sich der Markt f\u00fcr mittelfristige Mietverh\u00e4ltnisse oder flexibles Wohnen in Spanien in den n\u00e4chsten drei Jahren verdoppeln wird, wie im Jahresbericht \u201eStatus und Trends des flexiblen Wohnens in Spanien<\/a>\u201c von Atlas Real Estate vermerkt. Juan Carlos Soldado, Mitgr\u00fcnder von Muppy, einem Anbieter von Kurz- und Mittelfristunterk\u00fcnften, erkl\u00e4rt in diesem Interview, warum Modelle wie flexibles Wohnen<\/a> immer mehr an Bedeutung gewinnen und das Interesse der Investoren im Immobiliensektor auf sich ziehen, in einer Welt, in der Mobilit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t mehr denn je gesch\u00e4tzt werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Was ist Muppy? Lassen Sie uns \u00fcber die Urspr\u00fcnge des Projekts und seine Initiatoren sprechen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Unternehmen entstand nach der Pandemie, im Jahr 2021. Zu diesem Zeitpunkt haben wir eine Gelegenheit im Mietmarkt in Spanien erkannt, aufgrund von Faktoren wie dem Mangel an Flexibilit\u00e4t bei Mietvertr\u00e4gen, die nicht an die neuen Lebensformen in St\u00e4dten angepasst werden k\u00f6nnen; den hohen Provisionen und dem schwierigen Zugang zu Wohnraum; einem stark abgenutzten und wenig professionellen Mietmarkt; unzufriedenen Mietern mit Mitbewohnern usw. Die Realit\u00e4t ist, dass immer mehr Wert auf Freizeit und Erfahrungen gelegt wird, daher war es eine gro\u00dfe Gelegenheit und Herausforderung, ein \u201eAlles inklusive\u201c-Angebot zu bieten, das den Nutzern Zeit und Sorgen spart.<\/p>\n\n\n\n

Muppy ist der erste Anbieter f\u00fcr flexibles Wohnen, der in den f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten Spaniens pr\u00e4sent ist: Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante und M\u00e1laga. Wir bieten drei Arten von flexiblem Wohnen an. Zum einen das Co-Living<\/strong>: private Zimmer in gemeinsamen Wohnungen (10-25 Quadratmeter) mit einem hohen Gemeinschafts- und Lebensanteil. Zum anderen das Smart-Living<\/strong>: private Studios (K\u00fcche und Bad), die Unabh\u00e4ngigkeit und ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Flexibilit\u00e4t und Dienstleistungen bieten. Schlie\u00dflich das Corporate-Living<\/strong>: luxuri\u00f6se Apartments von 50-100 Quadratmetern. Ein Luxus-Erlebnis, Flexibilit\u00e4t und Service.<\/p>\n\n\n\n

Wir bieten tempor\u00e4re Unterk\u00fcnfte (von 1 bis 11 Monaten) mit eingeschlossenen Dienstleistungen und Erlebnissen in der Stadt, je nach Vorlieben und Interessen (durch unsere eigene, intern entwickelte Technologie) f\u00fcr professionelle Profile im Alter von 22 bis 45 Jahren. Daher unterscheiden sich die Aktiva und Typen, die wir im Portfolio haben: granulare Wohnungen, komplette Etagen und ganze Geb\u00e4ude.<\/p>\n\n\n\n

Bei Muppy<\/a> erleichtern wir die Integration und den kulturellen Austausch in den St\u00e4dten durch unsere aktive Community von \u00fcber 4.600 jungen Berufst\u00e4tigen.<\/p>\n\n\n\n

Was bringt das Unternehmen dem Immobilienmarkt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vor allem Flexibilit\u00e4t und Anpassung f\u00fcr Mieter sowie Ruhe f\u00fcr Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\n\n\n

Mieter k\u00f6nnen ohne viel Papierkram und b\u00fcrokratische H\u00fcrden f\u00fcr Zeitr\u00e4ume unter einem Jahr mieten. Bei einer traditionellen Miete ist das nicht der Fall, es werden viele Formalit\u00e4ten verlangt, die f\u00fcr einen Ausl\u00e4nder, wie es bei vielen unserer Kunden der Fall ist, sehr schwierig zu erledigen sind. Eine traditionelle Miete<\/a> wird auch nicht f\u00fcr weniger als ein Jahr vergeben, und f\u00fcr jemanden, der nur weniger als zw\u00f6lf Monate in einer Stadt verbringen wird, ist das eine gro\u00dfe Schwierigkeit. Diese Probleme l\u00f6st Muppy mit seinem flexiblen Modell.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201eWir verwalten komplette Geb\u00e4ude und granulare Wohnungen sowie umgebaute R\u00e4ume.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

F\u00fcr die Eigent\u00fcmer bieten wir Ruhe. Sie m\u00fcssen sich w\u00e4hrend der gesamten Vertragsdauer, die normalerweise 5 bis 10 Jahre betr\u00e4gt, um keine Verwaltung k\u00fcmmern. Dar\u00fcber hinaus k\u00fcmmert sich Muppy um die Wartung der Wohnung mit regelm\u00e4\u00dfigen professionellen Reinigungen und einem eigenen Wartungsteam. Durch Anpassungen der R\u00e4ume mit einem eigenen Designteam erh\u00f6ht sich auch der Wert des Objekts.<\/p>\n\n\n\n

Im Gegensatz zu den meisten Unternehmen, die ganze Geb\u00e4ude verwalten, kombiniert Muppy das umfassende Management von Immobilien mit Einzelwohnungen im Stadtzentrum. Wie unterscheidet sich dies von einer WG? Hat euch das geholfen, euer Portfolio zu erweitern?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bei Muppy verwalten wir komplette Geb\u00e4ude und granulare Wohnungen sowie umgebaute R\u00e4ume. In den Geb\u00e4uden k\u00f6nnen die Nutzer mehr Gemeinschaftsbereiche wie ein Fitnessstudio, ein Coworking-Space, ein Kino oder eine Dachterrasse nutzen. In granularen Wohnungen bieten wir Gemeinschaftsbereiche an, da dies eine unserer notwendigen Anforderungen ist, um die Sozialisation, das Zusammenleben und den kulturellen Austausch im Haus zu f\u00f6rdern, aber es ist aufgrund des begrenzten Raums etwas eingeschr\u00e4nkter.<\/p>\n\n\n\n

Die vollst\u00e4ndige Verwaltung eines Geb\u00e4udes ist f\u00fcr uns optimal, weil den Mietern durch die angebotenen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ein zus\u00e4tzlicher Nutzen geboten wird. F\u00fcr das Wachstum des Portfolios ist es zwar einfacher, Einzelwohnungen zu akquirieren, aber unser Fokus liegt darauf, weiter mit Geb\u00e4uden und kompletten Portfolios zu wachsen.<\/p>\n\n\n\n

Welche Rolle spielt Technologie bei den Operationen von Muppy? Welche sind die neuesten Innovationen, die implementiert wurden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir haben immer viel in Technologie investiert und von Grund auf eine eigene Technologie entwickelt, die es uns erm\u00f6glicht, effizienter zu arbeiten, eine bessere Nutzererfahrung zu bieten sowie auf Basis von Daten und Erfahrungen zu planen und Entscheidungen zu treffen. Wir besitzen eine eigene Plattform, die wir entwickelt haben (Caronte), auf der das gesamte dynamische Management und die Informationen sowohl des Objekts als auch der Nutzer visualisiert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Wir nutzen auch Technologie innerhalb unserer Objekte durch die Automatisierung der Zug\u00e4nge. Wir verwenden keine physischen Schl\u00fcssel, sondern einen Zugang \u00fcber Software und Geolokalisierung des Nutzers. Dieser Code kann nicht geteilt werden. Dies erm\u00f6glicht uns eine 360-Grad-Kontrolle \u00fcber das Eigentum.<\/p>\n\n\n\n

Welches Profil hat der\/die Mieter\/in, der\/die am meisten nach flexiblen Unterk\u00fcnften sucht?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es handelt sich um ein professionelles Profil. Es sind oft Arbeitskr\u00e4fte, die f\u00fcr ein bestimmtes Projekt f\u00fcr einige Monate in die Stadt kommen und aus Bequemlichkeit statt eines Hotels diesen Servicetyp bevorzugen. Es gibt auch viele digitale Nomaden, die sich entscheiden, nach Spanien zu kommen, um das Land besser kennenzulernen. Wir haben Vereinbarungen mit verschiedenen Unternehmen, die unsere Dienstleistungen f\u00fcr ihre Mitarbeiter nutzen.<\/p>\n\n\n\n

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\u201eEs ist ein Sektor im Aufschwung, aufgrund der hohen Nachfrage, des begrenzten Angebots und der attraktiven Renditen im Vergleich zur traditionellen Vermietung f\u00fcr Investoren.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Wir passen uns immer an unseren Kunden an. Einige m\u00f6chten beispielsweise mehr Unabh\u00e4ngigkeit und wir bieten ihnen unsere Studios mit eigenem Bad und K\u00fcche an. Wie gesagt, Muppy bietet Flexibilit\u00e4t in allem.<\/p>\n\n\n\n

Vor kurzem hat Muppy in einer Finanzierungsrunde 2,3 Millionen Euro gesammelt, um flexibles Wohnen voranzutreiben. Erz\u00e4hlen Sie uns mehr \u00fcber diese Operation und welche Projekte dadurch m\u00f6glich werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diese Finanzierungsrunde erm\u00f6glicht es uns, uns als Schl\u00fcsselakteur in den \u201ePrime<\/a>-Zonen\u201c der St\u00e4dte, in denen wir t\u00e4tig sind, weiter zu konsolidieren, unsere Struktur auszubauen und die Er\u00f6ffnung internationaler St\u00e4dte zu pr\u00fcfen, die unsere Pr\u00e4senz verlangen.<\/p>\n\n\n\n

Welche Expansions- und Wachstumsziele verfolgt Muppy f\u00fcr die Zukunft?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir wollen bis Ende 2024 1000 Einheiten in den verschiedenen St\u00e4dten erreichen, in denen wir t\u00e4tig sind \u2013 wir sind auf dem richtigen Weg! F\u00fcr das kommende Jahr haben wir bereits mit unserer internationalen Expansion begonnen. F\u00fcr uns ist es nicht nur wichtig, weiter zu wachsen, sondern auch, den besten Service f\u00fcr unsere Kunden an besonderen Standorten und mit besonderen Immobilien anzubieten, um verschiedenen Generationen und damit der Gesellschaft einen Mehrwert zu bieten.<\/p>\n\n\n\n

Derzeit verf\u00fcgen wir \u00fcber mehr als 110 Einheiten im granularen Format und \u00fcber 10 komplette Geb\u00e4ude, und wir bauen langfristige Beziehungen mit den wichtigsten lokalen Immobiliengesellschaften und gro\u00dfen institutionellen Eigent\u00fcmern in diesem Land auf.<\/p>\n\n\n\n

Der Sektor des flexiblen Wohnens erlebt in Spanien einen bemerkenswerten Aufschwung, mit der Aussicht, das Angebot in den n\u00e4chsten drei Jahren zu verdoppeln, laut Daten von Atlas Real Estate Analytics. Wie w\u00fcrden Sie die aktuelle Situation des flexiblen Wohnens in unserem Land beschreiben und wohin wird sich dieser Trend entwickeln?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ja, es ist offensichtlich, dass der Sektor derzeit stark w\u00e4chst, insbesondere in den letzten zwei Jahren aufgrund der hohen Nachfrage, des begrenzten Angebots und der attraktiven Renditen im Vergleich zur traditionellen Vermietung f\u00fcr Investoren.<\/p>\n\n\n\n

Es wird weiter exponentiell wachsen, da noch viel Arbeit in Spanien zu tun ist. Spanien ist eines der L\u00e4nder in Europa mit der h\u00f6chsten Nachfrage und dem geringsten Angebot, aber wir gehen davon aus, dass sich der Markt konsolidieren wird, wenn die Hauptakteure des Marktes in den kommenden Jahren gute Arbeit leisten.<\/p>\n\n\n\n

Derzeit gibt es zahlreiche \u201eUnternehmen\u201c, die sich auf tempor\u00e4re Vermietungen spezialisiert haben, und wir gehen davon aus, dass viele von ihnen in Zukunft zusammengelegt, \u00fcbernommen oder verschwinden werden.<\/p>\n\n\n\n

Muppy m\u00f6chte weiterhin mit dem Kunden im Mittelpunkt wachsen und das Produkt an die neuen Anforderungen der Nutzer anpassen und aktualisieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Flexibilit\u00e4t leitet das Unterkunftsangebot von Muppy, einer Proptech, die w\u00e4hrend der Pandemie gegr\u00fcndet wurde und neue L\u00f6sungen f\u00fcr den Zugang zu Wohnraum bietet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47228,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1693],"tags":[],"class_list":["post-47306","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-de"],"yoast_head":"\nMuppy: Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Mieter, Ruhe f\u00fcr Eigent\u00fcmer - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der schwierige Zugang zu Wohnraum erfordert neue L\u00f6sungen. 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