{"id":47285,"date":"2024-07-24T17:30:00","date_gmt":"2024-07-24T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47285"},"modified":"2024-12-13T11:48:20","modified_gmt":"2024-12-13T10:48:20","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-granada-mit-einer-rendite-von-29","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/07\/24\/neues-projekt-investieren-sie-in-granada-mit-einer-rendite-von-29\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in Granada mit einer Rendite von 29%"},"content":{"rendered":"\t\t
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AKTUALISIERUNG VOM 13.12.2024: Am kommenden Dienstag, den 17. Dezember, um 16:00 Uhr (UTC+1), \u00f6ffnen wir die Finanzierung des Projekts Genil II<\/a>.<\/strong><\/p>

Nach dem Abschluss der ersten Tranche \u2013 Genil<\/a> \u2013 starten wir die Fortsetzung des Projekts, das die Gew\u00e4hrung der zweiten Tranche eines Darlehens umfasst. Dieses dient zur Finanzierung ausstehender st\u00e4dtebaulicher Verfahren und Abschlusskosten bis zum Erhalt der Genehmigung f\u00fcr zwei Grundst\u00fccke in Granada.<\/strong><\/p>

Das Projekt Genil II<\/a> hat ein Volumen von 2.020.000 Euro und eine Laufzeit von 20 Monaten, mit der Option auf eine Verl\u00e4ngerung um 5 Monate im 20. Monat. Die Rendite f\u00fcr Investoren in dieser Tranche betr\u00e4gt 21,67 % \u2013 13 % j\u00e4hrlich \u2013 mit einer Mindestlaufzeit, die einem Zinsertrag von 10 Monaten entspricht, und einer Zinszahlung alle f\u00fcnf Monate.<\/strong><\/p>

Alle Details zum Projekt finden Sie weiter unten. Sollten Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie auch das Webinar<\/a> mit dem Entwickler ansehen, das wir im vergangenen Juli durchgef\u00fchrt haben.<\/strong><\/p>

Wir pr\u00e4sentieren Ihnen ein neues Schuldenprojekt bei Urbanitae. Am kommenden Montag, den 29. Juli um 12 Uhr (UTC+2)<\/strong>, bieten wir Ihnen die M\u00f6glichkeit, in Granada zu investieren. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen m\u00fcssen.<\/p>

Das Genil-Projekt<\/a> unterscheidet sich etwas von unseren bisherigen Schuldenprojekten. Es besteht in der Gew\u00e4hrung eines Darlehens zur Refinanzierung der Hypothekenschulden und zur Finanzierung ausstehender st\u00e4dtebaulicher Ma\u00dfnahmen bis zur Erteilung einer Baugenehmigung f\u00fcr zwei Grundst\u00fccke in Granada.<\/strong> Beide Objekte befinden sich im Zentrum von Granada, weniger als 500 Meter vom Bahnhof entfernt. Das Geb\u00e4ude in der Stra\u00dfe Camino de Ronda befindet sich in der N\u00e4he des Viertels Los Pajaritos und des Universit\u00e4tsviertels, w\u00e4hrend die Geb\u00e4ude des Grundst\u00fccks \u201eGran Capit\u00e1n\u201c 500 Meter von der Kathedrale von Granada entfernt liegen. Das Grundst\u00fcck \u201eVilla Pineda\u201c \u2013 das als zus\u00e4tzliche Sicherheit f\u00fcr das Projekt dient \u2013 liegt 350 Meter vom Geb\u00e4ude Camino de Ronda im Viertel Los Pajaritos entfernt.<\/p>

In diesem Projekt muss man zwischen dem Projektentwickler und dem Verwalter unterscheiden. Einerseits haben wir die Figur des Projektentwicklers, der die Gesellschaft ist, die Eigent\u00fcmerin der beiden genannten Grundst\u00fccke und des zus\u00e4tzlichen Grundst\u00fccks \u201eVilla Pineda\u201c ist.<\/strong> Diese wird von Investoren mit umfassender Erfahrung im Immobiliensektor verwaltet und besitzt.<\/p>

Andererseits haben wir den Verwalter, in diesem Fall ERY Consulting, das die Gesellschaft ist, die f\u00fcr die Leitung des Projekts zust\u00e4ndig ist, um die festgelegten Meilensteine im vorgesehenen Zeitrahmen zu erreichen.<\/strong> ERY Consulting ist ein Genossenschaftsverwalter mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Sektor und spezialisiert auf Granada.<\/p>

Nach Erhalt der Baugenehmigung werden in den Stra\u00dfen Gran Capit\u00e1n und Camino de Ronda in Granada 52 bzw. 40 Wohnungen<\/strong> entwickelt, beide Objekte befinden sich in zentralen Lagen in Granada und sind weniger als einen Kilometer voneinander entfernt. Die Wohnungen werden zwei bis drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Diele, ein Wohnzimmer und eine K\u00fcche haben. Das Geb\u00e4ude Gran Capit\u00e1n wird au\u00dferdem einen Parkplatz und einen Abstellraum umfassen.<\/p>

J\u00e4hrliche Rendite von 14% und regelm\u00e4\u00dfige Zinszahlungen<\/h2>

Der Projektverwalter hat eine Kaufoption f\u00fcr die Objekte<\/strong> abgeschlossen, die an die Erreichung der folgenden st\u00e4dtebaulichen Meilensteine gekn\u00fcpft ist: (i) die Genehmigung der Umlegungs- und Erschlie\u00dfungspl\u00e4ne und (ii) die Erteilung der Baugenehmigung. Die Grundst\u00fccke geh\u00f6ren drei verschiedenen Gesellschaften, die vom alleinigen Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Eigent\u00fcmer der Projektentwicklungsgesellschaft verwaltet werden.<\/p>

Das Genil-Projekt<\/a> ist ein Schuldenprojekt. Die Urbanitae-Investoren beteiligen sich an dem Projekt durch die Gew\u00e4hrung eines Darlehens, das in 2 Tranchen aufgeteilt ist. Die Tranche A \u00fcber 2.980.000 Euro wird einen festen Jahreszins von 14% und eine Laufzeit von 25 Monaten haben.<\/strong> Sie wird zur Refinanzierung der Hypothekenschulden, die die drei zugrunde liegenden Grundst\u00fccke (Sicherheiten des Urbanitae-Darlehens) belasten, und f\u00fcr einen Teil der ausstehenden Zahlungen zur Genehmigung der Umlegungs- und Erschlie\u00dfungspl\u00e4ne verwendet. Ein Teil der Tranche B wird au\u00dferhalb der Plattform finanziert. Das gesamte Darlehen bel\u00e4uft sich auf 5.870.000 Euro, von denen Urbanitae maximal 5.000.000 Euro finanzieren wird.<\/p>

Die Laufzeit der Tranche A und des Darlehens betr\u00e4gt 25 Monate, mit einer Verl\u00e4ngerungsoption von f\u00fcnf Monaten im Monat 25. Eine vollst\u00e4ndige vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, vorbehaltlich einer garantierten Mindestverzinsung f\u00fcr die Tranche A, die 15 Monate Zinsen entspricht.<\/strong><\/p>

Einer der interessantesten Aspekte dieses Projekts ist, dass es ab dem 5. Monat eine Rendite f\u00fcr den Anleger generiert.<\/strong> Die Zinsen des Darlehens werden alle f\u00fcnf Monate \u2013 Monat 5, Monat 10, Monat 15, Monat 20 und Monat 25 \u2013 ab Vertragsunterzeichnung gezahlt. Die Zinsen werden ab dem Zeitpunkt der Darlehensvertragsunterzeichnung berechnet. Das Kapital wird bei F\u00e4lligkeit zur\u00fcckgezahlt.<\/p>

In diesem Video erkl\u00e4ren der Projektverwalter und unser CEO, Diego Bestard, die wichtigsten Punkte:\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Erstrangige Hypothekensicherheit<\/h2>\n

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Wie bei unseren Schuldenprojekten \u00fcblich, haben wir strenge Sicherheiten festgelegt, um die Investition im Falle eines Zahlungsausfalls zu sch\u00fctzen. Konkret sieht der Darlehensvertrag des Genil-Projekts eine erstrangige Hypothekensicherheit<\/a> auf die im Projekt entwickelten Liegenschaften durch einen Sicherungsagenten vor.<\/p>\n

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Dar\u00fcber hinaus gibt es einen klaren Weg zur R\u00fcckzahlung des Urbanitae-Darlehens, da die Grundst\u00fccke bereits an einen Genossenschaftsverwalter,<\/strong> ERY Consulting, verkauft wurden, der sie nach Abschluss der ausstehenden st\u00e4dtebaulichen Ma\u00dfnahmen kaufen wird.<\/p>\n

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Die gesch\u00e4tzte Projektdauer betr\u00e4gt 25 Monate, mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung von 5 Monaten im Monat 25. Daher wird erwartet, dass die R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Urbanitae-Investoren zwischen Juli und August 2026 erfolgt.<\/p>\n

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Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie diese im Webinar<\/a> stellen, das wir am Freitag, den 26. Juli um 12 Uhr (UTC+2)<\/strong> veranstalten. Wie immer k\u00f6nnen Sie uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com<\/a> und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Granada mit einer Rendite von 29% zu investieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Projekt besteht in der Gew\u00e4hrung eines Darlehens zur Refinanzierung der Hypothekenbelastungen und zur Finanzierung ausstehender Verfahren bis zur Erteilung der Baugenehmigung f\u00fcr zwei Grundst\u00fccke in Granada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47263,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[795,1079,1699,929,77,1700],"tags":[1954],"class_list":["post-47285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deuda","category-divida","category-projekte","category-projetos","category-proyectos","category-schulden","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"\nNeues Projekt! 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