{"id":45666,"date":"2024-07-11T11:19:14","date_gmt":"2024-07-11T09:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=45666"},"modified":"2024-07-15T17:23:11","modified_gmt":"2024-07-15T15:23:11","slug":"investieren-sie-in-der-ersten-linie-der-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/07\/11\/investieren-sie-in-der-ersten-linie-der-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in der ersten Linie der Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir haben ein neues Projekt bei Urbanitae. Heute bieten wir Ihnen die M\u00f6glichkeit, in der ersten Linie der Costa del Sol zu investieren. Tats\u00e4chlich in einem der letzten verf\u00fcgbaren Grundst\u00fccke. Es wird n\u00e4chsten Mittwoch, den 17. Juli, um 16:00 Uhr (UTC+2) stattfinden<\/strong>. Hier sind alle Details.<\/p>

Mit dem Projekt Manilva<\/a> reisen wir in die Stadt Manilva in der Provinz M\u00e1laga, die an C\u00e1diz grenzt. Zusammen mit der Grupo ABU entwickeln wir eine Wohnanlage mit 140 Mehrfamilienh\u00e4usern mit zwei, drei und vier Schlafzimmern,<\/strong> mit gro\u00dfen Terrassen und Meerblick. Die Anlage umfasst auch 146 Garagenpl\u00e4tze und 105 Abstellr\u00e4ume sowie Gemeinschafts- und Gartenbereiche. Die Anlage befindet sich neben dem Yachthafen und der Burg La Duquesa, mit direktem Zugang zum Golfplatz La Duquesa und ausgedehnten Str\u00e4nden.<\/p>

Der Entwickler ist bei Urbanitae bereits bekannt. Grupo ABU hat bereits die Projekte Residencial Uniq<\/a> und Salvia<\/a> finanziert. Beide Projekte befinden sich in der Provinz M\u00e1laga, die Bauarbeiten haben begonnen und sind zu 100 % bzw. 65 % verkauft. Dar\u00fcber hinaus hat Grupo ABU<\/a> 25 Jahre Erfahrung und mehr als 3.500 Wohnungen geliefert.<\/p>

Wertsteigerungsstrategie<\/h2>

Dieses Projekt verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie. Das bedeutet, dass wir mit dem Entwickler eine Partnerschaft eingehen, um das Projekt zu entwickeln. Konkret wird der Beitrag der Urbanitae-Investoren dazu verwendet, die Gesellschaftsanteile des Eigent\u00fcmers des Grundst\u00fccks, auf dem das Projekt entwickelt wird, zu erwerben und die Anlaufkosten des Projekts vor der Aufnahme von Bankfinanzierungen zu decken.<\/p>

Das Projektvolumen bel\u00e4uft sich auf 5.000.000 Euro.<\/strong> Grupo ABU wird das Projektmanagement \u00fcbernehmen und gemeinsam mit externen Investoren 50 % des gesamten Investitionskapitals bereitstellen.<\/p>

Das Projekt verf\u00fcgt bereits \u00fcber eine Baugenehmigung, die jedoch durch eine neue Genehmigung ersetzt wird, um \u00c4nderungen wie gr\u00f6\u00dfere Terrassen (und besseren Meerblick) zu ber\u00fccksichtigen.<\/strong> Es wird erwartet, dass der Entwickler die neue Genehmigung in den kommenden Wochen einreicht und dass diese innerhalb von sechs bis neun Monaten erteilt wird.<\/strong><\/p>

Der Vertrieb von Manilva<\/a> hat noch nicht begonnen. Er wird im September-Oktober starten, angef\u00fchrt von Nvoga Marbella Realty, das \u00fcber mehr als 30 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol verf\u00fcgt.<\/p>

In diesem Video erl\u00e4utern der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendite im Jahr 2027<\/h2>

Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten<\/a> erlaubt uns der Regulierer nicht, Angaben zur gesch\u00e4tzten Rendite zu machen. Diese kann jedoch leicht anhand der Informationen im Projektblatt berechnet werden. Die Formel f\u00fcr die Berechnung lautet: (Einnahmeprognose – Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamtkapital.<\/p>

F\u00fcr dieses Projekt wurde ein Zeitrahmen von 32-36 Monaten gesch\u00e4tzt. Laut Gesch\u00e4ftsplan wird der Grundst\u00fcckserwerb im dritten Quartal dieses Jahres abgeschlossen. Die Baugenehmigung und der Baubeginn sind f\u00fcr das zweite oder dritte Quartal 2025 geplant. Im ersten oder zweiten Quartal 2027 werden die Bauarbeiten abgeschlossen und die Wohnungen \u00fcbergeben. Schlie\u00dflich erfolgt die Liquidation der Gesellschaft und die Aussch\u00fcttung der Gewinne an die Investoren im zweiten oder dritten Quartal 2027.<\/strong><\/p>

Hast du Fragen? Du kannst sie uns im Webinar<\/a> stellen, das wir am 12. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2) mit Grupo ABU<\/strong> abhalten. Wie immer erinnern wir Sie daran, dass Sie uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> und unter (+34) 911 23 25 22 erreichen k\u00f6nnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit Urbanitae in der ersten Linie der Costa del Sol zu investieren.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir gehen eine Partnerschaft mit Grupo ABU ein, um ein Projekt mit 140 Wohnungen in Manilva (M\u00e1laga) zu entwickeln, mit gro\u00dfen Terrassen und Meerblick.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45630,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,794,1056,926,1699,77],"tags":[1965],"class_list":["post-45666","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-equity-es","category-equity-en","category-projects","category-projekte","category-proyectos","tag-immobilien-crowdfunding"],"yoast_head":"\nNeues Projekt! Investieren Sie in der ersten Linie der Costa del Sol - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"M\u00f6chten Sie in erster Reihe an der Costa del Sol investieren? 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