{"id":45111,"date":"2024-06-28T13:12:08","date_gmt":"2024-06-28T11:12:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=45111"},"modified":"2024-06-28T14:49:23","modified_gmt":"2024-06-28T12:49:23","slug":"investiere-in-malaga-mit-einer-rendite-von-13","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/28\/investiere-in-malaga-mit-einer-rendite-von-13\/","title":{"rendered":"Investiere in M\u00e1laga mit einer Rendite von 13 %"},"content":{"rendered":"\t\t
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Neues Projekt mit Cogitari Homes! Wir kehren nach M\u00e1laga zur\u00fcck, um sechs Luxusvillen im ber\u00fchmten Stadtteil Pinares de San Ant\u00f3n zu entwickeln. M\u00f6chtest du in M\u00e1laga mit einer Rendite von 13 % investieren? Du kannst dies am kommenden Mittwoch, den 3. Juli, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> tun. Hier sind alle Details.<\/p>\n

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Das Projekt Pinares de San Ant\u00f3n<\/a> umfasst die Entwicklung einer Luxuswohnanlage im gleichnamigen Stadtteil von M\u00e1laga. Wir werden an der Phase I des Projekts teilnehmen, die den Bau der Urbanisation und der St\u00fctzmauern sowie sechs Luxusvillen<\/strong> umfasst.<\/p>\n

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Die Villen werden vier oder f\u00fcnf Schlafzimmer und drei oder vier Badezimmer haben.<\/strong> Sie werden au\u00dferdem \u00fcber drei Etagen verf\u00fcgen \u2013 ein Kellergeschoss und zwei \u00fcberirdische Stockwerke \u2013 und sich in einer privaten, sicheren Wohnanlage befinden. Zu den Annehmlichkeiten z\u00e4hlen drei oder vier Stellpl\u00e4tze, ein B\u00fcro, ein Spielzimmer, das in ein Kino oder Fitnessstudio umgewandelt werden kann\u2026 Das Grundst\u00fcck verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfen Garten mit \u00fcberdachten Terrassen und einem Pool. Der Stadtteil Pinares de San Ant\u00f3n befindet sich auf dem Cerro de San Ant\u00f3n, in einer nat\u00fcrlichen und bergigen Gegend am Stadtrand von M\u00e1laga, was den Villen einen direkten Meerblick auf die Bucht von M\u00e1laga bietet.<\/strong><\/p>\n

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In diesem Projekt arbeiten wir erneut mit Cogitari Homes zusammen, mit denen wir bereits die Projekte Villa Alcal\u00e1<\/a> und Gate 3<\/a> \u2013 die zweite Tranche davon ist bereits auf der Plattform ver\u00f6ffentlicht \u2013 finanziert haben. Prime Residential ist die Spezialit\u00e4t dieses d\u00e4nischen Entwicklers, der \u00fcber mehr als 30 Jahre Erfahrung verf\u00fcgt.<\/p>\n

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13,1 % Gesamtrendite<\/h2>\n

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Dieses Projekt verfolgt eine Schuldenstrategie. Der Gesamtkreditbetrag bel\u00e4uft sich auf 9.410.000 Euro. Von diesem Gesamtbetrag werden 5.000.000 Euro von Urbanitae finanziert. Diesmal werden wir die Tranche A des Kredits finanzieren, die 2.930.000 Euro betr\u00e4gt. Die Laufzeit betr\u00e4gt 14 Monate und der Zinssatz 11,25 % j\u00e4hrlich.<\/strong><\/p>\n

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Der Kreditvertrag erm\u00f6glicht die vollst\u00e4ndige vorzeitige R\u00fcckzahlung jederzeit, unterliegt jedoch einem garantierten Mindestgewinn, der 14 Monaten Zinsen entspricht \u2013 was eine Gesamtrendite von 13,1 % f\u00fcr den Anleger bedeutet.<\/strong> Eine Verl\u00e4ngerung um 6 zus\u00e4tzliche Monate \u00fcber die 14 Monate hinaus ist m\u00f6glich, sofern drei Meilensteine erreicht werden: ein Baufortschritt von 80 %; ein Verkaufsfortschritt von 67 % (4\/6 Verk\u00e4ufe) und dass die Projekt- und Aktivverpflichtungen auf dem neuesten Stand sind.<\/p>\n

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Was werden wir bei Urbanitae finanzieren? Die Tranche A wird verwendet, um 28 % der Baukosten und 16 % der allgemeinen Projektkosten zu decken. Der Entwickler besitzt das Objekt bereits, das er mit Eigenmitteln erworben hat.<\/p>\n

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Erstrangige Hypothek und laufende Bauarbeiten<\/h2>\n

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Einer der starken Punkte des Projekts ist, dass die Baugenehmigung bereits in Kraft ist. Tats\u00e4chlich begannen die Bauarbeiten im April 2024.<\/strong> Gleichzeitig haben wir ein hohes Ma\u00df an Sicherheiten im Vertrag festgelegt. Die Hauptsicherheit ist die erstrangige Hypothek auf die sechs registrierten Grundst\u00fccke, die das Projekt ausmachen \u2013 Phase I, die wir finanzieren \u2013 und auch auf die sieben registrierten Grundst\u00fccke der Phase II.<\/p>\n

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Dar\u00fcber hinaus betr\u00e4gt der LTV<\/a> (Loan to Value) des Kredits nicht einmal 57 %. Das bedeutet, dass wir dem Entwickler einen Betrag leihen, der 57 % des Wertes des Verm\u00f6genswerts entspricht. Sollte er nicht in der Lage sein, den Kredit zur\u00fcckzuzahlen und wir die Hypothek vollstrecken m\u00fcssten, w\u00fcrde der Verkauf des Verm\u00f6genswerts den Kapital- und Zinsbetrag vollst\u00e4ndig decken.<\/strong><\/p>\n

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In diesem Video erkl\u00e4ren unser CEO Diego Bestard und der Entwickler die Details des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Laufzeit von 14 Monaten<\/h2>\n

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Die Projektlaufzeit betr\u00e4gt 14 Monate. Die Vergabe der Tranche A des Kredits und die Fortsetzung der Bauarbeiten sind f\u00fcr Juli dieses Jahres geplant. Die Arbeiten sollen zwischen Juli und September 2025 abgeschlossen sein. Ab diesem Zeitpunkt w\u00fcrden die Urbanitae-Investoren aussteigen und ihr Kapital sowie die angefallenen Zinsen zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n

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Wenn du Fragen hast, kannst du sie im Webinar<\/a> mit dem Entwickler am kommenden 1. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> stellen. Au\u00dferdem kannst du uns unter contact@urbanitae.com<\/a> und unter der Telefonnummer (+34) 911 23 25 22 erreichen. Worauf wartest du noch, um in M\u00e1laga mit einer Rendite von 13 % zu investieren?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir finanzieren, \u00fcber Schulden, die Entwicklung von sechs Luxusvillen in Pinares de San Ant\u00f3n (M\u00e1laga) mit einer Rendite von 13 % in 14 Monaten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45044,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-45111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"\nInvestiere in M\u00e1laga mit einer Rendite von 13 % - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"M\u00f6chten Sie in M\u00e1laga investieren? Mit Urbanitae k\u00f6nnen Sie in ein Luxus-Wohnprojekt mit einer Rendite von 13 % investieren. 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