{"id":44471,"date":"2024-06-26T12:07:08","date_gmt":"2024-06-26T10:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=44471"},"modified":"2024-07-01T13:55:55","modified_gmt":"2024-07-01T11:55:55","slug":"investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/26\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in einen Neubau in M\u00f3stoles!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Der Juni neigt sich dem Ende zu, aber wir m\u00f6chten den Monat nicht abschlie\u00dfen, ohne Ihnen ein neues Projekt anzuk\u00fcndigen. In diesem Fall laden wir Sie ein, in einen Neubau in M\u00f3stoles zu investieren. Der Termin ist am kommenden Freitag, den 28. Juni um 12 Uhr (UTC+2). Hier sind die Details.<\/strong><\/p>\n\n

Das Projekt Am\u00e9rica<\/a> umfasst den Kauf von vier Grundst\u00fccken mit einem kleinen Geb\u00e4ude zur Abriss sowie die anschlie\u00dfende Entwicklung von 66 Wohnungen und einem Gesch\u00e4ftslokal.<\/strong> Die Grundst\u00fccke befinden sich im Zentrum von M\u00f3stoles, neben dem Platz Ernesto Peces. Die U-Bahn-Station ist sechs Minuten zu Fu\u00df entfernt und die Gegend ist gut erschlossen mit Parks, Superm\u00e4rkten, einer Schule usw. Au\u00dferdem gibt es eine direkte Anbindung an die A-5 und Zugang zur M-50.<\/p>\n\n

Was die Wohnungen betrifft, handelt es sich um 66 Mehrfamilieneinheiten mit ein bis zwei Schlafzimmern<\/strong> und einer Fl\u00e4che von etwa 50 Quadratmetern. Alle Wohnungen haben eine mittel-hohe Qualit\u00e4t und verf\u00fcgen \u00fcber einen Stellplatz und Gemeinschaftsbereiche. Das Gesch\u00e4ftslokal mit 1.700 Quadratmetern hat bereits das Interesse einer Supermarktkette geweckt.<\/p>\n\n

Der Entwickler dieser Gelegenheit ist Behike Capital,<\/strong> ein neu gegr\u00fcndetes Unternehmen. Allerdings haben seine Partner eine umfangreiche Erfahrung sowohl in der Immobilienentwicklung als auch im Finanzbereich.<\/p>\n\n

Strategie der Wertsteigerung<\/h2>\n\n

Das Projekt verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie. Das bedeutet, dass die Investoren von Urbanitae und der Entwickler zu Partnern werden.<\/strong> Die Beitr\u00e4ge aller werden f\u00fcr den Kauf des Verm\u00f6genswerts und zur Deckung der vom Bankdarlehen nicht abgedeckten Kosten verwendet. Denn tats\u00e4chlich wird eine Bankfinanzierung erforderlich sein, um die Bau- und technischen Kosten des Projekts Am\u00e9rica<\/a> zu decken.<\/p>\n\n

Konkret werden die Investoren von Urbanitae einen Beitrag von 4.100.000 Euro (plus 5.000 Euro f\u00fcr die Kosten des SPV<\/a>) leisten.<\/strong> Behike Capital steuert 20 % des gesamten Investitionswertes bei.<\/p>\n\n

Rentabilit\u00e4t in 32-36 Monaten<\/h2>\n\n

Zu den St\u00e4rken des Projekts geh\u00f6rt, dass es ein Produkt \u2013 Neubauwohnungen von mittel-hoher Qualit\u00e4t \u2013 auf den Markt bringt, das im Zentrum von M\u00f3stoles knapp ist. Andererseits hat der Entwickler, Behike Capital, bereits einen Kaufvertrag f\u00fcr die vier Grundst\u00fccke unterzeichnet.<\/strong> Wie wir gesehen haben, investiert er auch sein eigenes Kapital.<\/p>\n\n

Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten<\/a> erlaubt es der Regulierer (CNMV) nicht, eine gesch\u00e4tzte Renditezahl zu nennen. Dar\u00fcber hinaus verlangt er von uns, zwei zus\u00e4tzliche Szenarien zum Basisszenario zu pr\u00e4sentieren. In allen Szenarien wird die Rendite auf die gleiche Weise berechnet, basierend auf den Daten des Projektblatts. Die Formel lautet wie folgt: (Einnahmenprognose – Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamtkapital.<\/p>\n\n

Wir haben eine Projektdauer von 32 bis 36 Monaten gesch\u00e4tzt. Wir erwarten, dass der Kauf der Verm\u00f6genswerte im dritten Quartal 2024 abgeschlossen wird. Die Bauarbeiten beginnen im zweiten Quartal 2025 und werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 abgeschlossen. Die Liquidation der Gesellschaft und die Aussch\u00fcttung der Gewinne an die Investoren erfolgt im dritten Quartal 2027.<\/strong><\/p>\n\n

In diesem Video erkl\u00e4rt unser CEO, Diego Bestard, gemeinsam mit dem Entwickler die wichtigsten Punkte des Projekts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Falls Sie dennoch Fragen haben, k\u00f6nnen Sie diese im Webinar<\/a> stellen, das wir am 27. Juni um 10:00 Uhr (UTC+2) mit dem Entwickler veranstalten.<\/strong> Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> und (+34) 911 23 25 22 erreichen. Worauf warten Sie noch, um mit uns in einen Neubau in M\u00f3stoles zu investieren?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u2013Wir haben uns mit dem Entwickler zusammengeschlossen, um vier Grundst\u00fccke zu kaufen, auf denen 66 Wohnungen und ein gro\u00dfer Gewerberaum entstehen sollen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44568,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1965],"class_list":["post-44471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdfunding"],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in einen Neubau in M\u00f3stoles! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mit Urbanitae k\u00f6nnen Sie in neue Bauprojekte in M\u00f3stoles ab 500 Euro investieren, mit Renditen in 32-36 Monaten. M\u00f6chten Sie mehr Details? 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Klicken Sie hier f\u00fcr mehr Details.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/26\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-06-26T10:07:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-07-01T11:55:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/invertir-obra-nueva-mostoles-proyecto-america-urbanitae.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Investieren Sie in einen Neubau in M\u00f3stoles!\",\"datePublished\":\"2024-06-26T10:07:08+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-01T11:55:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/\"},\"wordCount\":549,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/invertir-obra-nueva-mostoles-proyecto-america-urbanitae.webp\",\"keywords\":[\"Immobilien Crowdfunding\"],\"articleSection\":[\"Eigenkapitalprojekte\",\"Projekte\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/\",\"name\":\"Investieren Sie in einen Neubau in M\u00f3stoles! - Urbanitae Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/06\\\/26\\\/investieren-sie-in-einen-neubau-in-mostoles\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/invertir-obra-nueva-mostoles-proyecto-america-urbanitae.webp\",\"datePublished\":\"2024-06-26T10:07:08+00:00\",\"dateModified\":\"2024-07-01T11:55:55+00:00\",\"description\":\"Mit Urbanitae k\u00f6nnen Sie in neue Bauprojekte in M\u00f3stoles ab 500 Euro investieren, mit Renditen in 32-36 Monaten. 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