{"id":43881,"date":"2023-08-01T10:23:20","date_gmt":"2023-08-01T08:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43881"},"modified":"2024-06-19T15:38:46","modified_gmt":"2024-06-19T13:38:46","slug":"urbanitae-fuehrend-im-immobilien-crowdlending-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2023\/08\/01\/urbanitae-fuehrend-im-immobilien-crowdlending-in-spanien\/","title":{"rendered":"Urbanitae, f\u00fchrend im Immobilien-Crowdlending in Spanien"},"content":{"rendered":"\n

Nach einem bemerkenswerten Wachstum im ersten Halbjahr haben wir uns bei Urbanitae zum f\u00fchrenden Anbieter von Immobilien-Crowdlending in Spanien entwickelt, mit \u00fcber 42 Millionen Euro, die bis Ende Juni finanziert wurden.<\/p>\n\n\n\n

Es stimmt, dass wir auf Eigenkapitalgesch\u00e4fte spezialisiert sind, die eine gute Kombination aus Rentabilit\u00e4t<\/a> und Risiko bieten. Dies liegt auch daran, dass mittelgro\u00dfe Projekte f\u00fcr die Entwickler oft gro\u00dfe Schwierigkeiten mit sich bringen, Kapitalpartner zu finden. Die Allianz mit Urbanitae erm\u00f6glicht es ihnen, einen Teil des ben\u00f6tigten Kapitals f\u00fcr den Kauf des Grundst\u00fccks oder den Beginn der Bauarbeiten freizusetzen und gleichzeitig mehr als eine Entwicklung zu verwalten.<\/p>\n\n\n\n

Davon abgesehen ist es wahr, dass Kreditprojekte im Jahr 2023 mehr an Bedeutung gewonnen haben. Wenn unser Fremdfinanzierungsvolumen im gesamten Jahr 2022 um 60 % gewachsen ist, ist es zwischen Januar und Juni 2023 um 140 % gestiegen.<\/strong> Dank Krediten wie dem von C\u00edvitas \u2013 dem bisher gr\u00f6\u00dften Immobilien-Crowdlending-Projekt in Spanien \u2013 oder den beiden an Libra Gesti\u00f3n de Proyectos gew\u00e4hrten Krediten, beide in H\u00f6he von 5 Millionen Euro, hat der Anteil des Crowdlending an unserem Portfolio von 17 % im Dezember auf derzeit 26 % zugenommen.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Wie Sie wissen, bestehen Kreditprojekte <\/a>darin, die Investoren von Urbanitae zu versammeln, um dem Entwickler ein Darlehen zu gew\u00e4hren. Dieses Darlehen ist immer festverzinslich.<\/strong> Diese Projekte bergen weniger Risiko als Wertsteigerungsprojekte. Die Investoren sind keine Partner des Entwicklers und teilen daher nicht die typischen Risiken der Immobilienentwicklung: Verz\u00f6gerungen bei der Erlangung der Baugenehmigung, steigende Baukosten, Verkaufspreise…<\/p>\n\n\n\n

Bei der Auswahl von Immobilien-Crowdlending-Projekten achten wir vor allem auf die Zahlungsf\u00e4higkeit des Entwicklers. Es ist entscheidend, dass der Entwickler einen soliden Plan vorlegt, um die R\u00fcckzahlung des Darlehens zu gew\u00e4hrleisten. Dar\u00fcber hinaus kommen zu diesem Plan Sicherheiten hinzu, die in der Regel immer eine erstrangige Hypothekengarantie<\/a> auf das Entwicklungsobjekt oder andere umfassen.<\/p>\n\n\n\n

Wie ist die Rentabilit\u00e4t des f\u00fchrenden Immobilien-Crowdlenders?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Die erzielten Ergebnisse best\u00e4tigen, dass unsere Strategie funktioniert. Bis heute haben wir 16 der 28 finanzierten Kreditprojekte zur\u00fcckgezahlt. Insgesamt haben wir fast 18 Millionen Euro an mehr als 6.500 Investoren zur\u00fcckgezahlt. Die durchschnittliche IRR-Rendite dieser 16 zur\u00fcckgezahlten Projekte \u00fcbersteigt 15 %.<\/strong> Das hei\u00dft, 3,5 Punkte \u00fcber der durchschnittlichen Ziel-IRR.<\/p>\n\n\n\n

Sechs dieser Projekte stammen von einem der von unseren Investoren am meisten gesch\u00e4tzten Entwickler: Grupanxon. Die sechs sind Lagerraumprojekte \u2013 oder Lager- und Wohnraumprojekte \u2013 ein Anlageobjekt, das sich im Immobiliensektor als attraktiv erwiesen hat. Dank der Tatsache, dass bei allen Projekten der Zeitrahmen eingehalten wurde, sind die j\u00e4hrlichen Renditezahlen herausragend: insgesamt eine IRR von 17,8 %.<\/p>\n\n\n\n

Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass Kreditprojekte eine gute M\u00f6glichkeit darstellen, das Immobilienrisiko zu diversifizieren, ohne auf Rentabilit\u00e4t zu verzichten, und das in einem relativ kurzen Zeitraum. Registrieren Sie sich kostenlos bei Urbanitae <\/a>und beginnen Sie, in Immobilien-Crowdlending mit dem f\u00fchrenden Anbieter in Spanien zu investieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bis heute haben wir 16 Schuldenprojekte zur\u00fcckgezahlt, mit einer durchschnittlichen IRR von \u00fcber 15%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38377,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1688,1714],"tags":[1950,1745],"class_list":["post-43881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-crowdfunding-de","category-urbanitae-de","tag-crowdlending-de","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"\nUrbanitae, f\u00fchrend im Immobilien-Crowdlending in Spanien - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Obwohl auf Eigenkapitalprojekte spezialisiert, hat sich Urbanitae als f\u00fchrend im Immobilien-Crowdlending in Spanien etabliert und die Erwartungen \u00fcbertroffen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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