{"id":43764,"date":"2024-06-17T20:07:54","date_gmt":"2024-06-17T18:07:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43764"},"modified":"2025-08-25T09:35:07","modified_gmt":"2025-08-25T07:35:07","slug":"neues-projekt-in-madrid-11-rendite-in-12-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/17\/neues-projekt-in-madrid-11-rendite-in-12-monaten\/","title":{"rendered":"Projekt in Madrid: 11 % Rendite in 12 Monaten"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir pr\u00e4sentieren ein neues Projekt in Madrid. Diesmal handelt es sich um ein Darlehen, das am kommenden Freitag, den 21. Juni um 12 Uhr (UTC+2) zur Investition freigegeben wird.<\/strong><\/p>\n

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Mit dem Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n kehren wir nach Colmenar Viejo zur\u00fcck. Diesmal geht es um die Finanzierung des Kaufs eines Grundst\u00fccks, auf dem 45 Einfamilienh\u00e4user<\/strong> gebaut werden sollen. Das Grundst\u00fcck befindet sich in einem Viertel in der N\u00e4he des Bahnhofs, im s\u00fcdlichen Erweiterungsgebiet von Colmenar Viejo, nahe Parks, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und allen Arten von Dienstleistungen.<\/p>\n

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Die H\u00e4user werden 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,<\/strong> ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine K\u00fcche und einen Abstellraum haben, verteilt auf zwei oberirdische Etagen \u2013 Erdgeschoss und erster Stock. Sie verf\u00fcgen \u00fcber zwei private G\u00e4rten, sowohl an der Vorderseite mit einem Parkplatz als auch an der R\u00fcckseite des Hauses mit Zugang zum Gemeinschaftspool und einem gro\u00dfen Gemeinschaftsbereich.<\/p>\n

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Das Projekt Mirador de la Estaci\u00f3n<\/a> ist das dritte, das wir mit Libra Gesti\u00f3n de Proyectos finanzieren, einem Entwickler mit umfangreicher Erfahrung und \u00fcber 6.000 entwickelten Wohneinheiten in Genossenschaften.<\/p>\n

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11 % Rendite in 12 Monaten<\/h2>\n

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Dieses Projekt ist ein Schuldprojekt. Das bedeutet, dass die Investoren von Urbanitae zusammenkommen, um dem Entwickler ein Darlehen zu gew\u00e4hren. Es handelt sich um ein \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehen, damit der Entwickler das Grundst\u00fcck kaufen kann, auf dem die Entwicklung stattfinden soll. Das Darlehen bel\u00e4uft sich auf 4.190.000 Euro, mit einer Laufzeit von 12 Monaten und einem festen Jahreszins von 11 %.<\/strong><\/p>\n

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Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt mit dem Einstieg der Bankfinanzierung. Damit die Bank in das Projekt einsteigt, muss Libra Gesti\u00f3n de Proyectos zwei Meilensteine erreichen: 70 % Reservierungen und die Baugenehmigung. Das Projekt hat bereits 40 % Reservierungen,<\/strong> das hei\u00dft 18 von 45 H\u00e4usern. Das Darlehen von Urbanitae finanziert 75 % des Kaufpreises des Grundst\u00fccks und 100 % der Strukturierungskosten.<\/p>\n

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Der Entwickler glaubt, beide Bedingungen in 6 Monaten erf\u00fcllen zu k\u00f6nnen, aber wir setzen eine Dauer von 12 Monaten fest. Libra kann das Darlehen jedoch jederzeit zur\u00fcckzahlen, vorausgesetzt, die Mindestverzinsung f\u00fcr den Anleger entspricht immer 6 Monaten Zinsen (5,5 %).<\/strong><\/p>\n

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Erstrangige Hypothekensicherung<\/h2>\n

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Obwohl wir davon ausgehen, dass es gen\u00fcgend Spielraum gibt, k\u00f6nnte es vorkommen, dass der Entwickler die Fristen nicht einh\u00e4lt und das Darlehen nicht zur\u00fcckzahlen kann. Daher haben wir solide Sicherheiten festgelegt, um das Geld der Investoren zu sch\u00fctzen<\/a>.<\/p>\n

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Der Darlehensvertrag sieht daher eine erstrangige Hypothekensicherheit<\/a> \u00fcber das im Projekt enthaltene registrierte Grundst\u00fcck \u2013 das Grundst\u00fcck \u2013 durch einen Treuh\u00e4nder vor. Der Wert des Grundst\u00fccks w\u00fcrde den Darlehensbetrag und die Zinsen deutlich decken.<\/strong> Dar\u00fcber hinaus sieht der Vertrag ein erstrangiges Pfandrecht auf die Bankkonten der SPV<\/a> vor.<\/p>\n

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In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Sollten Sie jedoch Fragen zu dem Projekt haben, k\u00f6nnen Sie diese im Webinar<\/a> mit dem Entwickler am kommenden Mittwoch, den 19. Juni um 12 Uhr (UTC+2) stellen.<\/strong> Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com<\/a> und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen. Verpassen Sie nicht dieses neue Projekt in Madrid!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir finanzieren den Kauf eines Grundst\u00fccks in Colmenar Viejo, um eine Promotion von 45 Wohnungen zu entwickeln, mit Hypothekengarantie und 40 % Reservierungen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43718,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1954],"class_list":["post-43764","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"\nProjekt in Madrid: 11 % Rendite in 12 Monaten - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Neues Projekt in Madrid! Investieren Sie in Immobilien-Crowdlending mit einer Rendite von 11 % in 12 Monaten und Hypothekengarantie. 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