{"id":43510,"date":"2024-06-14T14:53:00","date_gmt":"2024-06-14T12:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43510"},"modified":"2024-12-27T00:25:01","modified_gmt":"2024-12-26T23:25:01","slug":"investieren-sie-in-flex-living-mit-bevorzugter-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/14\/investieren-sie-in-flex-living-mit-bevorzugter-rendite\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Flex Living mit bevorzugter Rendite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bei Urbanitae haben wir ein neues Projekt vorbereitet. Diesmal investieren wir in Flex Living \u2013 einen aufstrebenden Sektor \u2013 in M\u00e1laga. Das Projekt wird am kommenden Mittwoch, den 19. Juni, um 16 Uhr (UTC+2)<\/strong> verf\u00fcgbar sein. M\u00f6chten Sie mehr erfahren?<\/p>\n

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Mit dem Projekt Oce\u00e1nika<\/a> begeben wir uns nach Torremolinos (M\u00e1laga). Dort werden wir ein ehemaliges Hotel kaufen und es in ein Flex Living und ein mittelgro\u00dfes Einkaufszentrum umwandeln, das sp\u00e4ter an einen institutionellen Investor verkauft werden soll. Flex Living<\/a> ist ein Begriff, der alternative Wohnformen umfasst. In diesem Fall handelt es sich um einen Komplex mit 180 Zimmern und einer kommerziellen Fl\u00e4che<\/strong> sowie zahlreichen Annehmlichkeiten.<\/p>\n

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Wir sprechen von einer Fl\u00e4che von \u00fcber 11.500 Quadratmetern, die 180 Zimmer und 210 Betten umfassen wird. Die kommerzielle Fl\u00e4che wird mehr als 2.000 Quadratmeter betragen. Das Projekt befindet sich in Torremolinos, einem bei digitalen Nomaden<\/a> beliebten Reiseziel an der Mittelmeerk\u00fcste Andalusiens. Oce\u00e1nika liegt nur 3,7 Kilometer vom Flughafen M\u00e1laga, 12 Kilometer vom Stadtzentrum von M\u00e1laga und 19 Kilometer vom Technologiepark der Stadt entfernt.<\/p>\n

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Der Entwickler dieses Projekts ist Nuovit, der erneut mit Urbanitae zusammenarbeitet. Das Management-Team hat in den letzten 30 Jahren Immobilienprojekte mit einer Gesamtfl\u00e4che von mehr als 2,5 Millionen Quadratmetern entwickelt, die eine Investition von \u00fcber 2 Milliarden Euro<\/strong> und einen Marktwert von \u00fcber 2,7 Milliarden Euro darstellen.<\/p>\n

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G\u00fcltige Baugenehmigung<\/h2>\n

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Das Projekt Oce\u00e1nika verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie. Daher werden die Investoren von Urbanitae sich mit dem Entwickler zusammenschlie\u00dfen, um das Projekt zu realisieren. Das Flex Living wird von Habyt betrieben, basierend auf einem bereits unterzeichneten Managementvertrag. Das mittelgro\u00dfe Einkaufszentrum ist an die Supermarktkette Aldi vermietet, ebenfalls mit einem bereits unterzeichneten Festmietvertrag.<\/p>\n

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Au\u00dferdem wurde die Baugenehmigung f\u00fcr den Bau erteilt. Sobald die Kapitalerh\u00f6hung durch die Investoren erfolgt ist, werden wir so schnell wie m\u00f6glich mit dem Bau beginnen.<\/strong> Der Entwickler hat bereits die notwendigen Lizenzen von der Stadtverwaltung erhalten, um die Immobilien zu betreiben.<\/p>\n

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Der Beitrag der Urbanitae-Investoren bel\u00e4uft sich auf 4.560.000 Euro, die zur Deckung der Entwicklungskosten des Projekts verwendet werden, die nicht durch Bankfinanzierungen gedeckt sind. Der Entwickler investiert 7 Millionen Euro Eigenkapital.<\/strong><\/p>\n

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Vorzugsrendite von 18 % IRR<\/h2>\n

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Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten ist es nicht erlaubt, gesch\u00e4tzte Renditen zu ver\u00f6ffentlichen. Die Renditeprognose kann jedoch anhand der Informationen im Projektblatt berechnet werden, mit der Formel: (Einnahmeprognose – Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamtkapital.<\/p>\n

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Wir haben mit dem Entwickler vereinbart, dass die Investoren von Urbanitae und die Co-Investoren des Projekts eine Vorzugsrendite von 18 % pro Jahr (IRR) auf das investierte Kapital erhalten.<\/strong> Das bedeutet, dass der Entwickler sein Eigenkapital nicht zur\u00fcckerhalten und keinen Gewinn erzielen wird, bis die Investoren von Urbanitae und die Co-Investoren eine Verg\u00fctung von 18 % pro Jahr auf ihre Investition erhalten haben.<\/p>\n

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In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts Oce\u00e1nika<\/a>.<\/p>\n

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Rendite Ende 2026<\/h2>\n

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Die Projektdauer betr\u00e4gt 28-32 Monate. Der Businessplan sieht vor, dass die Bauarbeiten im dritten Quartal dieses Jahres beginnen und im zweiten Quartal 2026 abgeschlossen werden. Zu diesem Zeitpunkt wird ein Verkaufsfenster f\u00fcr das mittelgro\u00dfe Einkaufszentrum ge\u00f6ffnet, wenn die Bedingungen g\u00fcnstig sind. Schlie\u00dflich werden im vierten Quartal 2026 die Verm\u00f6genswerte verkauft, die Gesellschaft liquidiert und die restlichen Gewinne an die Investoren ausgesch\u00fcttet.<\/p>\n

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Wenn Sie Fragen zum Projekt haben, k\u00f6nnen Sie diese im Webinar<\/a>, das wir mit Nuovit am kommenden Montag, den 17. Juni, um 12:00 Uhr (UTC+2) abhalten,<\/strong> stellen. Au\u00dferdem sind wir unter contacto@urbanitae.com<\/a> und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichbar. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und investieren Sie in Flex Living!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Projekt umfasst die Entwicklung von 180 Zimmern und einem mittelgro\u00dfen Gesch\u00e4ft in Torremolinos mit einer bevorzugten Rendite von 18% IRR.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43516,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[],"class_list":["post-43510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Flex Living mit bevorzugter Rendite - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in Flex Living in Torremolinos (M\u00e1laga) mit einer bevorzugten Rendite von 18% IRR bei Urbanitae. 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