{"id":43204,"date":"2024-06-10T14:58:43","date_gmt":"2024-06-10T12:58:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43204"},"modified":"2024-06-10T15:09:34","modified_gmt":"2024-06-10T13:09:34","slug":"madrid-und-barcelona-treiben-hotelinvestitionen-voran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/10\/madrid-und-barcelona-treiben-hotelinvestitionen-voran\/","title":{"rendered":"Madrid und Barcelona treiben Hotelinvestitionen voran"},"content":{"rendered":"\n<p>In einem Land, das j\u00e4hrlich mehr als 85 Millionen Touristen empf\u00e4ngt, spielt der Hotelbereich eine entscheidende Rolle. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die beiden St\u00e4dte mit dem h\u00f6chsten Besucheraufkommen, Madrid und Barcelona, die Hotelinvestitionen im Jahr 2024 vorantreiben.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach den globalen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie hat sich der internationale Tourismus erholt. Laut der Welttourismusorganisation (UNWTO) <strong>erreichten die internationalen Ank\u00fcnfte im ersten Quartal 2024 97 % der im Jahr 2019 verzeichneten Zahlen.<\/strong> Weltweit reisten in den ersten drei Monaten des Jahres fast 285 Millionen Touristen ins Ausland, was einem Anstieg von 20 % gegen\u00fcber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. In Europa \u00fcbertrafen die Besuche erstmals die Vor-Pandemie-Zahlen und stiegen um 1 % im Vergleich zum ersten Quartal 2019.<\/p>\n\n\n\n<p>In Spanien ist die Erholung des Tourismus bereits abgeschlossen. Im vergangenen Jahr \u00fcbertraf die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/03\/18\/touristenunterkuenfte-ein-sektor-der-groesser-ist-als-der-hotelbereich-steht-kurz-bevor\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=touristische+nachfrage&amp;utm_content=de_madrid_barcelona_hoteles\">touristische Nachfrage<\/a> die Zahlen von 2019, angetrieben sowohl durch nationale als auch internationale Reisende. Dar\u00fcber hinaus geben Touristen immer mehr Geld am Zielort aus. In Spanien <strong>gaben ausl\u00e4ndische Reisende 108.000 Euro aus, was einem Anstieg von 24 %<\/strong> im Vergleich zu 2023 und 17 % im Vergleich zur Zeit vor der Gesundheitskrise entspricht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hotels als Motor der Immobilieninvestitionen<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Aufschwung ist im Hotelbereich sp\u00fcrbar. Das Jahr 2023 \u00fcbertraf alle Prognosen in Bezug auf Hotelinvestitionen, nachdem zwei Jahre lang Volumen von \u00fcber 3.000 Millionen Euro erreicht wurden. Laut Colliers schloss Spanien das letzte Jahr mit <a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/en-es\/research\/informe-inversion-hotelera-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">einem Hotelinvestitionsvolumen<\/a> von 4.248 Millionen Euro ab, wobei 205 Objekte verkauft wurden \u2013 im Vergleich zu 163 im Jahr 2022. <strong>Hotels waren daher die bei Immobilieninvestoren gefragtesten Objekte<\/strong> in Spanien, mit mehr als 38 % des Gesamtvolumens.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Zahlen machen Spanien zum f\u00fchrenden Hotelinvestitionsmarkt in Europa, vor L\u00e4ndern wie Gro\u00dfbritannien, Frankreich \u2013 dem weltweiten Spitzenreiter im internationalen Tourismus \u2013 oder Deutschland. Unser Land ist tats\u00e4chlich <strong>das zweitgr\u00f6\u00dfte Land der Welt in Bezug auf Hotelinvestitionen, nur hinter den USA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Im ersten Quartal des Jahres <strong>stiegen die Hotelinvestitionen in Spanien um 12 % gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/strong> auf 577 Millionen Euro. Madrid und Barcelona, die die Touristenstr\u00f6me anf\u00fchren, sind auch bei den Investitionen f\u00fchrend. Laut CBRE bleibt London die attraktivste Stadt Europas f\u00fcr Hotelinvestitionen. Madrid hat jedoch Paris vom zweiten Platz verdr\u00e4ngt, und Barcelona geh\u00f6rt zu den Top 10 des alten Kontinents.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum Hotelinvestitionen in Madrid erfolgreich sind<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Beratungsgesellschaft Colliers hebt mehrere Merkmale hervor, die die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/03\/16\/aufschwung-der-hotelinvestitionen-mit-den-kanarischen-inseln-als-hauptziel\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=hotelinvestitionen&amp;utm_content=de_madrid_barcelona_hoteles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotelinvestitionen<\/a> in der Hauptstadt vorangetrieben haben. Obwohl Barcelona weiterhin das wichtigste Reiseziel in Spanien ist, wuchs die touristische Nachfrage in Madrid im Jahr 2023 wieder. Die Stadt empfing 9,9 Millionen Touristen und erreichte fast das Niveau von 2019. Das <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/08\/madrid-fuehrt-bei-attraktiven-investitionen-in-luxusimmobilien\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=luxussegment&amp;utm_content=de_madrid_barcelona_hoteles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxussegment<\/a> \u2013 gro\u00dfe F\u00fcnf-Sterne-Hotels \u2013 weckt das Interesse internationaler Hotelketten an Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus sind die Preise deutlich gestiegen. Der Durchschnitt lag im Jahr 2022 bei 134 Euro, was einem Anstieg von 29 % gegen\u00fcber 2019 entspricht. Obwohl die Auslastung noch unter den Vor-Pandemie-Werten lag, betont Colliers das Potenzial Madrids in den Segmenten Luxus und MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Attraktivit\u00e4t Barcelonas f\u00fcr Hotelinvestitionen<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Fall von Barcelona sind internationale Besucher entscheidend: Sie machten 2023 86 % der \u00dcbernachtungen aus. Barcelona war zudem das st\u00e4dtische Reiseziel mit dem h\u00f6chsten Ertrag pro belegtem Zimmer in Spanien, mit einem Durchschnitt von 162 Euro im Jahr 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Colliers hebt auch die Positionierung Barcelonas im MICE- und Gesch\u00e4ftstourismus hervor und betont, dass <strong>im vergangenen Jahr ein Rekordwert bei den Hotelinvestitionen von 489 Millionen Euro erreicht wurde.<\/strong> Diese Zahl ist geringer als in Madrid (601 Millionen Euro), wobei die Beratungsgesellschaft darauf hinweist, dass \u201edie verschiedenen Beschr\u00e4nkungen\u201c dazu f\u00fchren, dass die Pipeline der Projekte in Barcelona \u201edeutlich kleiner\u201c ist als in Madrid.<\/p>\n\n\n\n<p>Immobilieninvestitionen im Hotelsektor in Spanien bieten eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Investoren. Mit einem kontinuierlich wachsenden Tourismus, einer sich erholenden Wirtschaft und einem diversifizierten Hotelangebot k\u00f6nnen gut gelegene und gef\u00fchrte Hotels stabile Einnahmen und Wertsteigerungen erzielen. Madrid und Barcelona sind besonders gut positioniert, um den Sektor in Europa anzuf\u00fchren und den guten Zustand des Immobilienmarktes in Spanien zu best\u00e4tigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Quartal des Jahres stiegen die Hotelinvestitionen in Spanien laut CBRE um 12 % auf 577 Millionen Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43185,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-43204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Madrid und Barcelona treiben Hotelinvestitionen voran - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"F\u00fchrend im Tourismus, stehen Madrid und Barcelona an der Spitze der Hotelinvestitionen in einem Sektor, der 2023 38 % der Gesamtinvestitionen ausmachte. 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