{"id":43009,"date":"2024-06-07T12:41:28","date_gmt":"2024-06-07T10:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43009"},"modified":"2024-06-12T16:05:41","modified_gmt":"2024-06-12T14:05:41","slug":"investieren-sie-in-getafe-mit-genehmigung-und-50-reservierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/07\/investieren-sie-in-getafe-mit-genehmigung-und-50-reservierungen\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Getafe mit Genehmigung und 50% Reservierungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir haben ein neues Projekt! Diesmal geht es nach Getafe, um 14 Mehrfamilienh\u00e4user mit einem unserer erfolgreichsten Bautr\u00e4ger zu entwickeln. Sie k\u00f6nnen am kommenden Mittwoch, dem 12. Juni, um 16 Uhr investieren. Interessiert?<\/p>\n

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Das Batres-Projekt<\/a> ist das vierte, das wir mit Fenext (fr\u00fcher Carpio Capital) durchf\u00fchren. Dieser Bautr\u00e4ger entwickelt derzeit das Cervantes-Projekt, das \u00fcber unsere Plattform finanziert wird. Au\u00dferdem hat Fenext zwei Projekte mit Urbanitae in C\u00e1diz, Pinares I und Pinares II<\/a>, zur\u00fcckgezahlt, die eine durchschnittliche IRR-Rendite von \u00fcber 21%<\/strong> erzielen.<\/p>\n

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Diesmal geht es nach Getafe, um ein bestehendes Geb\u00e4ude zu kaufen, abzurei\u00dfen und ein Wohnprojekt zu bauen. Konkret handelt es sich um 14 Mehrfamilienwohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern<\/strong>, die jeweils etwa 85 Quadratmeter gro\u00df sind. Die Wohnungen, die eine Option auf einen Garagenplatz bieten, werden mit Aerothermie ausgestattet und erhalten die Energieeffizienzklasse B. Das Batres-Projekt befindet sich im Zentrum von Getafe, in einer etablierten Gegend, die von Parks umgeben ist, alle Arten von Dienstleistungen bietet und gut angebunden ist.<\/p>\n

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Die Erfolgsbilanz von Fenext<\/a> bei Urbanitae ist bekannt. Dieser Bautr\u00e4ger hat sich einen soliden Ruf erworben und verf\u00fcgt \u00fcber umfangreiche nationale und internationale Erfahrung.<\/p>\n

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50% Reservierungen<\/h2>\n

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Das Batres-Projekt verfolgt eine Strategie der Wertsteigerung. Das bedeutet, dass sich die Investoren von Urbanitae und der Bautr\u00e4ger zusammenschlie\u00dfen, um das Projekt durchzuf\u00fchren. Konkret werden die Investoren von Urbanitae insgesamt 792.500 Euro<\/strong> beisteuern, um den Kauf des Geb\u00e4udes zu finanzieren, etwa 90% des gesamten Kapitals. Fenext, das einen Kaufvertrag f\u00fcr das Objekt unterzeichnet und 11% des Preises angezahlt hat, tr\u00e4gt die restlichen 10% bei.<\/p>\n

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Einer der starken Punkte des Projekts ist, dass bereits eine g\u00fcltige Baugenehmigung vorliegt<\/strong>, was das Fristenrisiko erheblich reduziert. Au\u00dferdem sind 7 der 14 Wohnungen reserviert, mit unterschriebenem Vertrag und angezahltem Reservierungskapital. Das bedeutet, dass auch das kommerzielle Risiko begrenzt ist. Es sind die Voraussetzungen f\u00fcr ein Bautr\u00e4gerdarlehen gegeben. Tats\u00e4chlich wurden bereits Konditionen mit einer erstklassigen Bank vereinbart.<\/p>\n

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Rendite in 24-28 Monaten<\/h2>\n

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Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten k\u00f6nnen wir keine Rentabilit\u00e4tszahlen im Voraus bekannt geben. Sie k\u00f6nnen jedoch unsere Sch\u00e4tzung anhand der Projektdaten berechnen: (Einnahmenprognose \u2013 Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamtkapital.<\/p>\n

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Der Zeitrahmen f\u00fcr das Batres-Projekt wird auf 24-28 Monate gesch\u00e4tzt. Daher wird erwartet, dass die Bauarbeiten im ersten Quartal 2025 beginnen und zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2026 abgeschlossen werden. Die Aufl\u00f6sung der Gesellschaft und die Verteilung der Gewinne an die Urbanitae-Investoren w\u00fcrde im vierten Quartal 2026 erfolgen<\/strong>, gem\u00e4\u00df dem Gesch\u00e4ftsplan.<\/p>\n

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In diesem Video erkl\u00e4ren der Bautr\u00e4ger und unser CEO, Diego Bestard, die Einzelheiten des Projekts.\u00a0<\/p>\n

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In jedem Fall k\u00f6nnen Sie Ihre Fragen im Webinar<\/a> stellen, das wir am kommenden Dienstag, dem 11, Juni um 12:00 Uhr, mit dem Bautr\u00e4ger abhalten. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie uns jederzeit unter der E-Mail-Adresse contacto@urbanitae.com<\/a> und der Telefonnummer (+34) 911 23 25 22 erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Getafe mit Genehmigung und 50% Reservierungen zu investieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Batres-Projekt hat 50% Reservierungen und eine g\u00fcltige Baugenehmigung. Es wird von Fenext gef\u00f6rdert, einem Entwickler mit einer durchschnittlichen IRR von 21% auf der Plattform.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43053,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,794,1699],"tags":[],"class_list":["post-43009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-equity-es","category-projekte"],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Getafe mit Genehmigung und 50% Reservierungen - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mit einer durchschnittlichen IRR von 21% ist das Investieren in Getafe mit Urbanitae und Fenext ein Garant f\u00fcr Sicherheit. Das Batres-Projekt hat eine Genehmigung. 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