{"id":42882,"date":"2024-06-03T08:45:00","date_gmt":"2024-06-03T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42882"},"modified":"2024-06-03T00:16:28","modified_gmt":"2024-06-02T22:16:28","slug":"das-nationale-kapital-akkumuliert-die-haelfte-der-immobilieninvestitionen-im-ersten-quartal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/03\/das-nationale-kapital-akkumuliert-die-haelfte-der-immobilieninvestitionen-im-ersten-quartal\/","title":{"rendered":"Das nationale Kapital akkumuliert die H\u00e4lfte der Immobilieninvestitionen im ersten Quartal"},"content":{"rendered":"\n

Verschiedene Indikatoren zeigen, dass \u201ees ein guter Zeitpunkt ist, in den Immobiliensektor in Spanien zu investieren<\/a>\u201c. Dies sagte Eloy Boh\u00faa, CEO von Planner Exhibitions<\/strong>, vor wenigen Tagen vor Beginn der SIMA, der gr\u00f6\u00dften Immobilienveranstaltung Spaniens, in einem Interview mit Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

Wie der Verantwortliche des Salons betont, bleibt der Immobiliensektor trotz geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheit eine sichere Anlageform, und die Nachrichten aus Europa deuten auf bevorstehende Zinssenkungen hin.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Sinne zeigt unser Land sein gro\u00dfes Potenzial als Ziel f\u00fcr Immobilieninvestitionen und positioniert sich unter den Top 10<\/a> der attraktivsten europ\u00e4ischen L\u00e4nder f\u00fcr Investoren im Jahr 2024.<\/strong> Laut dem neuesten Bericht \u201eEuropean Investor Intentions Survey 2024\u201c<\/a>, erstellt von CBRE, der die Investitionsbereitschaft in den wichtigsten europ\u00e4ischen M\u00e4rkten misst, belegt Spanien den vierten Platz, nur hinter dem Vereinigten K\u00f6nigreich, Deutschland und Polen. Zudem ist es das einzige Land, das zwei St\u00e4dte in diesem Ranking hat, was die guten Prognosen f\u00fcr den Immobiliensektor best\u00e4tigt. Madrid auf dem dritten Platz und Barcelona auf dem siebten sind die beiden nationalen Hotspots f\u00fcr Investoren.<\/p>\n\n\n\n

Investitionsverhalten im ersten Quartal<\/h2>\n\n\n\n

Im R\u00fcckblick auf das erste Quartal des Jahres sch\u00e4tzt CBRE<\/a>, dass das Volumen der Immobilieninvestitionen in Spanien 2,1 Milliarden Euro erreicht hat. Dieser Betrag liegt unter den fast 2,9 Milliarden Euro im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Investitionszahlen im zweiten und dritten Quartal 2023 waren jedoch zur\u00fcckhaltender und \u00e4hnelten den im ersten Quartal des Jahres beobachteten Volumina.<\/p>\n\n\n\n

Trotz des verzeichneten R\u00fcckgangs prognostiziert die Beratungsfirma f\u00fcr die zweite H\u00e4lfte des Jahres ein dynamischeres Wirtschaftswachstum, insbesondere nach den f\u00fcr diesen Sommer erwarteten Zinssenkungen der EZB. CBRE prognostiziert in ihrem j\u00fcngsten Bericht \u201eReal Estate Market Outlook 2024\u201c ein moderates Wachstum von bis zu 10 % im Jahr 2024<\/a>, was einem Volumen von 12,5 Milliarden Euro entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Die Daten der Beratungsfirma zeigen auch, dass das nationale Kapital im ersten Quartal fast die H\u00e4lfte der Investitionen (49 %) ausmachte.<\/strong> Es folgt das s\u00fcdafrikanische Kapital mit 14 %, das hinter gro\u00dfen Transaktionen stand, und das britische Kapital mit 13 %.<\/p>\n\n\n\n

Bez\u00fcglich des Investorenprofils bleiben Family Offices und private Investoren die aktivsten und machen 19 % der gesamten Investitionen aus. Sie sind auch am wenigsten auf Finanzierungen angewiesen.<\/p>\n\n\n\n

Nach Regionen konzentrieren sich 49 % der Gesamtinvestitionen auf Madrid<\/a> und Barcelona, gefolgt von der Valencianischen Gemeinschaft und den Kanarischen Inseln mit jeweils 10\u00a0%.<\/p>\n\n\n\n

Einzelhandel f\u00fchrt bei Investitionsanziehung<\/h2>\n\n\n\n

Die Investitionen in den Einzelhandel in Spanien<\/a> haben in den ersten Monaten des Jahres 2024 stark begonnen, mit einem Investitionsvolumen von fast 760 Millionen Euro (275 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres). Ein aufsteigendes Segment f\u00fcr CBRE, das sich an erster Stelle nach Investitionsvolumen befindet, indem es 36 % des nationalen Transaktionsvolumens ausmacht. Diese Zahlen sind umso bemerkenswerter, wenn man bedenkt, dass das Volumen dieses ersten Quartals das des gleichen Zeitraums des Vorjahres verdreifacht.<\/p>\n\n\n\n

Es ist auch bemerkenswert, dass dieses Segment gro\u00dfes Interesse bei ausl\u00e4ndischen Investoren<\/a> geweckt hat, die 90 % der Transaktionen ausmachten. Besonders hervorzuheben sind Investitionen in Einkaufszentren, die 81 % der Einzelhandelsinvestitionen ausmachten, vor Lebensmitteln (16 %) und High Street (3 %).<\/p>\n\n\n\n

Der Hotel-Sektor<\/strong> belegt schlie\u00dflich den zweiten Platz mit 27 % der Gesamtinvestitionen der ersten Monate des Jahres, gefolgt von Living<\/strong> (Mietwohnungsmarkt, Studentenwohnheime, flexibles Wohnen<\/a> und Seniorenwohnen) mit 400 Millionen Euro, was 18 % des Gesamtvolumens entspricht; der Industriesektor (8 % und 160 Millionen) und B\u00fcros<\/strong> (7 % und 140 Millionen).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trotz des R\u00fcckgangs im Vergleich zu 2023 weisen Berater wie CBRE auf einen Anstieg der Immobilieninvestitionen um 10 % im Jahr 2024 hin.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42849,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-42882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"\nDas nationale Kapital akkumuliert die H\u00e4lfte der Immobilieninvestitionen im ersten Quartal - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Einzelhandelssektor belebt die Immobilieninvestitionen im ersten Quartal. CBRE weist auf einen Anstieg von 10 % in diesem Jahr hin. 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