{"id":42467,"date":"2024-05-27T19:42:58","date_gmt":"2024-05-27T17:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42467"},"modified":"2024-06-13T17:25:23","modified_gmt":"2024-06-13T15:25:23","slug":"investieren-sie-in-valencia-mit-einer-jahrlichen-rendite-von-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/27\/investieren-sie-in-valencia-mit-einer-jahrlichen-rendite-von-8\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in Valencia mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 8%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Suchst du eine rentable Investition mit geringem Risiko? Bei Urbanitae pr\u00e4sentieren wir euch ein neues Mietprojekt \u2013 unsere konservativste Kategorie. Es ist eine Gelegenheit, in Valencia mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von fast 8% f\u00fcr drei Jahre zu investieren. Die Finanzierung startet am Donnerstag, den 30. Mai um 16:00 Uhr (UTC+2).<\/strong><\/p>\n

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Das Projekt Apartamentos Campanar befindet sich in Valencia, im Stadtteil Campanar, und umfasst die Entwicklung von 20 Touristenapartments. In diesem Projekt werden wir eine B\u00fcroetage kaufen, um sie zu renovieren und in 20 Touristenapartments umzuwandeln (mit Pensionserlaubnis). Diese Apartments haben bereits einen nationalen Betreiber, der sich auf Valencia konzentriert, Alma Suites<\/a>.<\/p>\n

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Das Objekt besteht aus 20 registrierten Immobilien, die sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Geb\u00e4udes befinden, mit einer Bruttomietfl\u00e4che (GLA) von \u00fcber 1.800 Quadratmetern. Dieses Geb\u00e4ude befindet sich im valencianischen Stadtteil Campanar, 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und 10 Minuten mit dem Auto vom Flughafen entfernt.<\/p>\n

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Der Entwickler ist Viviz, mit dem wir bereits eine Eigenkapitaloperation ebenfalls in Valencia, das Projekt Montesano<\/a>, finanziert haben.<\/p>\n

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Periodische Mieten von 7,75% j\u00e4hrlich<\/h2>\n

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Dieses Projekt verfolgt eine Strategie von Kapitalgewinnen und Mieteinnahmen. Urbanitae-Investoren werden sich mit dem Entwickler zusammenschlie\u00dfen, um den Erwerb des Objekts sowie die Kosten f\u00fcr Anpassung, Verwaltung und Verkauf zu bew\u00e4ltigen. Es ist keine Bankfinanzierung vorgesehen. Der Beitrag der Urbanitae-Investoren wird 3.345.000 Euro betragen.<\/strong><\/p>\n

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Die Touristenapartments sind an Alma Suites vermietet. Der Mietvertrag sieht eine feste Jahresmiete von 240.000 Euro vor (1.000 Euro pro Monat und Apartment). Diese Miete wird j\u00e4hrlich gem\u00e4\u00df der CPI-Variation \u00fcberpr\u00fcft; jedoch ausschlie\u00dflich nach oben.<\/strong> Das Objekt wird f\u00fcr insgesamt drei Jahre verwaltet (Ausstiegsfenster ab dem 2. Jahr), zu welchem Zeitpunkt es an einen Investor mit Verm\u00f6gensprofil verkauft wird.<\/strong> Zus\u00e4tzlich ist der Mieter daran interessiert, das Objekt nach diesem Zeitraum zu erwerben, wenn die Situation zu diesem Zeitpunkt geeignet ist.<\/p>\n

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Gem\u00e4\u00df dem Mietvertrag und dem Baukostenbudget wird gesch\u00e4tzt, dass das Projekt eine durchschnittliche j\u00e4hrliche Dividende von 7,75% ab Abschluss der Arbeiten generiert.<\/strong> Dieser Mietvertrag erm\u00f6glicht es den Urbanitae<\/a>-Investoren, ab der Inbetriebnahme des Objekts viertelj\u00e4hrlich eine Kapitalverteilung zu erhalten. Die Gesamtrendite des Projekts kann anhand der im Projektblatt verf\u00fcgbaren Daten berechnet werden: (Prognoseeinnahmen \u2013 gesch\u00e4tzte Ausgaben) \/ Gesamtkapital.<\/p>\n

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Die Zahlung der ersten Dividende ist f\u00fcr das erste Quartal 2025 geplant, w\u00e4hrend die Desinvestition, die Liquidation des Unternehmens und die Verteilung der verbleibenden Gewinne an die Investoren f\u00fcr das zweite Quartal 2027 vorgesehen sind.<\/p>\n

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Die Baugenehmigung f\u00fcr die Renovierung wird durch eine Eigenverantwortungserkl\u00e4rung bearbeitet; daher ist es nicht notwendig, eine Akte bei der kommunalen Verwaltung zu er\u00f6ffnen. Der Entwickler hat bereits die Pensionserlaubnis bei der Stadtverwaltung beantragt, eine Erkl\u00e4rung, durch die R\u00e4ume f\u00fcr touristische Zwecke genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

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In diesem Video erkl\u00e4ren unser CEO, Diego Bestard, und der Entwickler die Details des Projekts Apartamentos Campanar.<\/p>\n

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Falls du jedoch Fragen hast, kannst du diese im Webinar<\/a> stellen, das wir am 28. Mai um 17:00 Uhr mit dem Entwickler veranstalten.<\/strong> Informiere dich und nutze die Gelegenheit, in Valencia mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von fast 8% zu investieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir haben einen B\u00fcroraum erworben, um ihn in 20 touristische Unterk\u00fcnfte umzuwandeln, die an den Betreiber Alma Suites zu 7,75% j\u00e4hrlich vermietet sind.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42524,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1738],"class_list":["post-42467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdinvesting"],"yoast_head":"\nNeues Projekt! Investieren Sie in Valencia mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 8% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sind Sie an einer sicheren und rentablen Investition interessiert? Erw\u00e4gen Sie eine Investition in dieses Mietprojekt in Valencia. 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