{"id":42224,"date":"2024-05-20T18:22:57","date_gmt":"2024-05-20T16:22:57","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42224"},"modified":"2024-05-20T18:52:02","modified_gmt":"2024-05-20T16:52:02","slug":"76-rendite-in-7-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/20\/76-rendite-in-7-monaten\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! 7,6 % Rendite in 7 Monaten"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"42224\" class=\"elementor elementor-42224 elementor-42201\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d8bdb46 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1d8bdb46\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-976ab38\" data-id=\"976ab38\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6065e1f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6065e1f2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Wir pr\u00e4sentieren Ihnen eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit mit Rendite in sieben Monaten! Dieses Mal reisen wir nach Valencia, um eine Wohnungsbauentwicklung abzuschlie\u00dfen. <strong>Das Projekt Montesano wird diesen Donnerstag, den 23. Mai, um 16 Uhr f\u00fcr Investitionen ge\u00f6ffnet<\/strong>. Werden Sie diese Gelegenheit verpassen?<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem neuen Projekt werden wir dem Entwickler ein <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/01\/20\/8-what-are-the-debt-projects-like-crowdlending\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0524&amp;utm_term=Darlehen&amp;utm_content=de_proyecto_montesano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Darlehen<\/a> gew\u00e4hren, um den Bau von f\u00fcnf Einfamilienh\u00e4usern in Montesano, einer Wohngegend in B\u00e9tera, Valencia, abzuschlie\u00dfen. Die H\u00e4user im avantgardistischen Stil und von hoher Qualit\u00e4t werden \u00fcber vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verf\u00fcgen, die sich auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) verteilen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Der Entwickler des <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000285?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0524&amp;utm_term=Projekts+Montesan&amp;utm_content=de_proyecto_montesano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekts Montesano<\/a> ist Viviz, ein Unternehmen, das sich der Vermarktung und Immobilienentwicklung widmet. Es wurde 2014 gegr\u00fcndet, aber das Management-Team verf\u00fcgt \u00fcber umfassende Erfahrung in der Branche.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Baugenehmigung und Bau zu 90 % abgeschlossen<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt Montesano umfasst f\u00fcnf Einfamilienh\u00e4user, deren Bau zu 90 % abgeschlossen ist. Es geh\u00f6rt einem Entwickler, der aufgrund der Immobilienkrise nicht in der Lage war, den Bau von f\u00fcnf der urspr\u00fcnglich sechs H\u00e4user der Entwicklung abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Dieses Projekt basiert auf Fremdkapital. <strong>Die Investoren von <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0524&amp;utm_term=Urbanitae1&amp;utm_content=de_proyecto_montesano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> werden Viviz ein Darlehen von bis zu 1.280.000 Euro mit einer Laufzeit von sieben Monaten (verl\u00e4ngerbar um sechs Monate) und einem festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 13 % gew\u00e4hren<\/strong>. Das bedeutet, dass, wenn das Projekt innerhalb der sieben Monate des Gesch\u00e4ftsplans abgeschlossen wird, die Gesamtrendite f\u00fcr die Urbanitae-Investoren 7,58 % betr\u00e4gt.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Neben dem Baufortschritt ist ein weiterer Vorteil die bestehende Baugenehmigung und die notarielle Bescheinigung \u00fcber den Abschluss der Arbeiten. Der verbleibende Bau wird im Juni angegangen, sobald das Objekt mit dem Darlehen von Urbanitae erworben wird; in vier bis f\u00fcnf Monaten sollten die Arbeiten abgeschlossen sein.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">80 % der Verk\u00e4ufe<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der Verkauf der H\u00e4user begann im April, und seitdem wurden vier von f\u00fcnf verkauft. Es gibt bereits Interesse an dem verbleibenden Haus, aber der Entwickler bevorzugt es zu warten, um den Verkaufspreis zu maximieren. Dies ist ein weiterer Vorteil des Projekts.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Geld der <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0524&amp;utm_term=Urbanitae2&amp;utm_content=de_proyecto_montesano\">Urbanitae<\/a>-Investoren wird zur Finanzierung des Erwerbs des Objekts, des Baus und der allgemeinen Projektkosten verwendet. Der Entwickler tr\u00e4gt etwa 100.000 Euro an Eigenmitteln (6 % des Gesamtbetrags) bei, w\u00e4hrend die Anzahlungen der Kunden mehr als 340.000 Euro betragen. Zu den Hauptsicherheiten des Darlehens geh\u00f6rt <strong>die erstrangige Hypothek auf die Grundst\u00fccke<\/strong>, die das Projekt umfassen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren ist vom Verkauf der f\u00fcnf H\u00e4user abh\u00e4ngig<\/strong>. Es stimmt, dass das Darlehen eine Verl\u00e4ngerungsoption von sechs Monaten ab dem siebten Monat hat.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die \u00dcbergabe der H\u00e4user ist f\u00fcr Dezember 2024 geplant, <strong>und die R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Investoren f\u00fcr das erste Quartal 2025<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die wichtigsten Punkte des <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000285?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0524&amp;utm_term=Projekts+Montesan+2&amp;utm_content=de_proyecto_montesano\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekts Montesano<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e248444 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e248444\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-84b7294\" data-id=\"84b7294\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29ee968 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"29ee968\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/BEfPXaUfqUM&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b6dbd0f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b6dbd0f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b95f755\" data-id=\"b95f755\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5065b90 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5065b90\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie diese im <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_-3DkLJdDRh-hJ6fQVldBdw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> stellen, das wir morgen um 17 Uhr mit dem Entwickler abhalten. Und wann immer Sie m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie uns unter <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter +34 911 23 25 22 erreichen. Informieren Sie sich und nutzen Sie die Gelegenheit, in sieben Monaten eine Rendite zu erzielen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Projekt Montesano hat 80% der Verk\u00e4ufe und 90% der Bauarbeiten abgeschlossen. Es wird erwartet, dass es im ersten Quartal 2025 eine Rendite von 7,6% bringt.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1954,1738],"class_list":["post-42224","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdlending","tag-immobilien-crowdinvesting"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt! 7,6 % Rendite in 7 Monaten - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Stell dir vor, ein Sparbuch gibt in 7 Monaten eine Rendite von 7,6%. Das ist die Rendite, die du erwarten kannst, wenn du hier mit Urbanitae investierst. 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