Wenn es ein wichtiges Segment innerhalb des Immobilienmarktes gibt, das immun und praktisch krisensicher ist, dann ist es zweifellos der Luxuswohnungsbau. Prime-Immobilien behalten ihre Attraktivit\u00e4t und werden im zweiten Quartal dieses Jahres weiterhin wachsen. Die Preise werden aufgrund der bemerkenswerten Nachfrage gegen\u00fcber dem knappen Angebot weiter steigen, allerdings gem\u00e4\u00dfigter, so die Experten.<\/p>\n\n\n\n
Das auf die Verwaltung von Luxusimmobilien spezialisierte Immobiliennetzwerk The Simple Rent sch\u00e4tzt, dass Luxusimmobilien tats\u00e4chlich einen der gr\u00f6\u00dften Zuw\u00e4chse verzeichnen werden: etwa 43 %.<\/p>\n\n\n\n
Unser Land ist nach Colliers die drittbeliebteste europ\u00e4ische Nation f\u00fcr Immobilieninvestitionen und weltweit auf Platz acht. Es ist aber auch das vierte Land der Welt und das erste auf dem europ\u00e4ischen Festland, in das die \u201eUltra-Reichen\u201c \u2013 jene Gl\u00fccklichen, deren Verm\u00f6gen 30 Millionen Euro \u00fcbersteigt \u2013 am meisten investieren.<\/p>\n\n\n\n
Wie aus dem neuesten Bericht von Engel & V\u00f6lkers \u00fcber den Immobilienmarkt 2023 hervorgeht, etablieren sich Madrid, Barcelona und M\u00e1laga als bevorzugte Ziele. Das auf High-End-Immobilien spezialisierte Unternehmen prognostiziert f\u00fcr 2024 einen Anstieg der Transaktionen um 15 % und der Preise um 5-7 %. Zudem sch\u00e4tzt es, dass der Kauf von Immobilien mit einem Preis von \u00fcber einer Million Euro im Jahr 2024 um 40 % steigen wird.<\/p>\n\n\n\n
Im Allgemeinen erlebt der Luxusimmobilienmarkt in Spanien eine Bl\u00fctezeit, aber ein Gebiet, das als Zentrum der Aufmerksamkeit und Investition in diesem Segment hervorsticht, ist Marbella (M\u00e1laga). Seit \u00fcber sechs Jahrzehnten r\u00fchmt es sich, eine der exklusivsten Lokalit\u00e4ten am Mittelmeer zu sein. Der Ort hat seine F\u00fchrungsposition im Prime-Markt mit Villen, die in einigen F\u00e4llen sogar \u00fcber 36 Millionen Euro kosten, hart erarbeitet. Marbella zieht gro\u00dfe Verm\u00f6gen aus verschiedenen Teilen der Welt an \u2013 sowohl alteingesessene als auch aufstrebende \u2013, aber seine Attraktivit\u00e4t geht noch viel weiter. Es ist nicht nur eines der bevorzugten Ziele als Ferienresidenz in unserem Land, sondern wird auch zur Heimat vieler Ausl\u00e4nder.<\/p>\n\n\n\n
Die Stadt und ihre Umgebung konzentrieren sich auf markante Wohnanlagen und Stra\u00dfen mit den teuersten Immobilien unseres Landes. Laut Daten von Idealista ist Marbella eines der \u201eEpizentren des Ultra-Luxus\u201c. Konkret verf\u00fcgt es \u00fcber den h\u00f6chsten in Spanien gehandelten Quadratmeterpreis – 33.379 Euro pro Quadratmeter – und befindet sich in der marbellinischen Urbanisation Marina Puente Romano, mit Immobilien in erster Strandlinie. Der Quadratmeterpreis in Marbella positioniert sich somit weltweit auf dem Niveau gro\u00dfer europ\u00e4ischer Metropolen wie Paris oder London.<\/p>\n\n\n\n
Panorama Properties, die \u00e4lteste Immobilienagentur der Stadt, spiegelt in ihrem neuesten Jahresbericht \u00fcber den Luxusmarkt wider, dass der Verkauf von High-End-Immobilien (die \u00fcber zwei Millionen Euro kosten) in Marbella um 20 % im Vergleich zu den im Jahr 2022 registrierten Zahlen gestiegen ist. Dies stellt das h\u00f6chste Verkaufsvolumen der letzten 16 Jahre dar, mit 42.744 verkauften Residenzen und einem Wachstum von 119 % im letzten Jahrzehnt.<\/p>\n\n\n\n
Laut der Analyse dieser Immobilienagentur werden mindestens 90 % der Immobilien \u00fcber zwei Millionen Euro an Ausl\u00e4nder verkauft. Die Briten sind nach wie vor die Hauptk\u00e4ufer mit 16 % des Gesamtvolumens der Transaktionen. Es folgen die Schweden und die Niederl\u00e4nder mit 12 % bzw. 8 %, und es gesellen sich die Belgier, Franzosen und Deutschen dazu.<\/p>\n\n\n\n
Unter den Nationalit\u00e4ten, die am st\u00e4rksten wachsen, ist der Anstieg der schwedischen und norwegischen Investoren sowie ein starker Zustrom polnischer K\u00e4ufer und K\u00e4ufer aus Osteuropa hervorzuheben. Andererseits bleibt es seit Ende der 1970er Jahre eines der bevorzugten Reiseziele f\u00fcr Touristen aus dem Nahen Osten. Dar\u00fcber hinaus ist zu vermerken, dass der US-amerikanische Markt seit 2022 stark auf dem Vormarsch ist.<\/p>\n\n\n\n
Neben dem erstklassigen Wohnziel zieht Marbella auch gro\u00dfe Modemarken an, die hier ihre gro\u00dfen Immobilienprojekte realisieren. Ein Beispiel ist Dolce & Gabbana, das die Stadt als Standort f\u00fcr seinen Immobilieneinstand in Europa in Zusammenarbeit mit Sierra Blanca Estates gew\u00e4hlt hat.<\/p>\n\n\n\n
Marbella und seine Luxusimmobilien sind nicht mehr nur ein Terrain f\u00fcr gro\u00dfe Investoren. Auch Kleinanleger k\u00f6nnen durch Crowdfunding an herausragenden Chancen teilhaben. Urbanitae hat bereits mehrere Crowdfunding-Projekte in dieser Linie durchgef\u00fchrt. Zu den j\u00fcngsten z\u00e4hlen die Finanzierungsoperationen von zwei Luxusvillen: Villa Alcal\u00e1 und Villa del Generalife. Mit 2.175.000 bzw. 2.240.000 Euro nahmen in beiden F\u00e4llen mehr als 1.000 Investoren teil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bei Urbanitae haben wir fast 22 Millionen Euro in Luxusprojekte in Marbella durch mehr als 8.000 Investitionen finanziert.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42197,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-42192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"\n