{"id":42134,"date":"2024-05-18T09:00:00","date_gmt":"2024-05-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=42134"},"modified":"2024-06-12T12:17:18","modified_gmt":"2024-06-12T10:17:18","slug":"es-ist-ein-guter-zeitpunkt-um-in-den-immobiliensektor-in-spanien-zu-investieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/18\/es-ist-ein-guter-zeitpunkt-um-in-den-immobiliensektor-in-spanien-zu-investieren\/","title":{"rendered":"\u201eEs ist ein guter Zeitpunkt, um in den Immobiliensektor in Spanien zu investieren\u201c"},"content":{"rendered":"\n

Die 25. Ausgabe der SIMA zeichnet sich als die internationalste aus. Woran liegt das Interesse am spanischen Immobiliensektor au\u00dferhalb unserer Grenzen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Position Madrids als Ziel f\u00fcr Immobilieninvestitionen wird immer st\u00e4rker. Es gibt keine andere Region in Europa mit der Projektion und den M\u00f6glichkeiten, die Madrid im Wohnbereich bietet. Zudem hat sich die Anziehungskraft als Ziel f\u00fcr Kapital aus Lateinamerika in den letzten Jahren gefestigt. Ein Beispiel daf\u00fcr ist die starke Vertretung der Region in diesem Jahr auf der SIMA mit Panama als Gastland sowie anderen lateinamerikanischen L\u00e4ndern, die ihre Produkte anbieten.<\/p>\n\n\n\n

Glauben Sie, dass es ein guter Zeitpunkt ist, um in den Immobiliensektor in Spanien zu investieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es gibt verschiedene Indikatoren, die zeigen, dass es ein guter Zeitpunkt ist, um in den Sektor zu investieren. Die Immobiliengrundlagen bleiben solide, und obwohl auf Makroebene weiterhin geopolitische und wirtschaftliche Unsicherheiten bestehen, lassen die Nachrichten aus Europa auf kommende Zinssenkungen schlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Das Feedback, das wir von den Investoren auf der SIMA erhalten, zeigt, dass ihre Hauptmotivation f\u00fcr Investitionen in den Sektor die Sicherheit \u00fcber der Rendite ist, was deutlich macht, dass Immobilien nach wie vor als sichere Investition gelten.<\/p>\n\n\n\n

Was werden die gro\u00dfen Themen der SIMA 2024 <\/a>sein? Welche Neuerungen werden wir finden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Einer der Hauptschwerpunkte der SIMA 2024 ist die Wohnungsproduktion, insbesondere erschwinglicher Wohnraum. Es ist entscheidend, dass eine Referenzveranstaltung wie die SIMA diskutiert, wie mehr Wohnraum auf den Markt gebracht und zu Preisen angeboten werden kann, die f\u00fcr die Nachfrage erschwinglich sind.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201eEs gibt keine andere Region in Europa mit der Projektion und den M\u00f6glichkeiten, die Madrid im Wohnbereich bietet\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

In diesem Zusammenhang haben wir ein umfangreiches Konferenzprogramm auf dem SIMAPRO mit 34 Sitzungen und \u00fcber 130 Referenten erarbeitet, die die notwendigen Initiativen und \u00c4nderungen besprechen werden, um die Zahl der begonnenen Wohnungen in den kommenden Jahren nachhaltig zu erh\u00f6hen, um die Nachfrage zu decken, sowie die Situation verschiedener Asset-Klassen (touristisches Wohnen, flexibles Wohnen<\/a>, Seniorenwohnen, Studentenwohnheime <\/a>und Hotels), unter anderen interessanten Themen.<\/p>\n\n\n\n

Jahr f\u00fcr Jahr widerlegt der Immobiliensektor die schlimmsten Prognosen und zeigt eine bemerkenswerte Widerstandsf\u00e4higkeit. Wie sehen Sie den Wohnungssektor?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In der Branche sagen wir oft, dass der Immobilienmarkt von Natur aus widerstandsf\u00e4hig ist.<\/p>\n\n\n\n

Es gibt etwas Unverkennbares: Die Nachfrage ist da und braucht weiterhin Zugang zu Wohnraum, w\u00e4hrend das Angebot knapp ist, mit einem Defizit von fast 120.000 Wohnungen pro Jahr laut Asprima-Daten. Daher besteht die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung, der wir als Branche gegen\u00fcberstehen, darin, dieses Defizit zu beheben und mehr Wohnraum, insbesondere erschwinglichen Wohnraum, auf den Markt zu bringen.<\/p>\n\n\n\n

Alle Experten sind sich einig: Es gibt nicht gen\u00fcgend Wohnraum, um die Nachfrage zu decken. Warum passiert das? Welche Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnten das Problem lindern?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es gibt verschiedene Faktoren, die die Wohnungsproduktion beeinflussen, von der Rohstoffquelle, dem Boden und seiner st\u00e4dtebaulichen Planung, bis hin zum Arbeitskr\u00e4ftemangel in der Bauwirtschaft, der eine der gro\u00dfen Herausforderungen der Branche darstellt.<\/p>\n\n\n\n

Die st\u00e4dtebauliche Planung ist ein echter Hindernislauf f\u00fcr Grundst\u00fccksentwickler, nicht nur wegen der Entwicklungszeiten, die erforderlich sind, sondern vor allem wegen der rechtlichen Unsicherheit, die bisher damit verbunden ist. In diesem Zusammenhang besteht Einigkeit in der Branche \u00fcber die Notwendigkeit der Verabschiedung eines Gesetzes zur rechtlichen Sicherheit.<\/p>\n\n\n\n

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\u201eDie Investoren, die sich f\u00fcr SIMA interessieren, suchen Sicherheit \u00fcber Rendite\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus beeinflussen andere Faktoren wie Finanzierung und Besteuerung die Wohnungsproduktion, die ebenfalls ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen, um das Problem zu l\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Auf der letzten Ausgabe wurden auf der SIMA mehr als 15.000 Wohnungen angeboten. Werden wir diese Zahl 2024 \u00fcbertreffen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nach den verf\u00fcgbaren Daten sch\u00e4tzen wir, dass das Angebot auf der SIMA 2024 die Zahl von 17.000 Wohnungen \u00fcbersteigen wird, was einem Anstieg von 12 % gegen\u00fcber der letzten Ausgabe entspricht. In Bezug auf die Segmentierung dieses Angebots, basierend auf den Daten, die uns die Aussteller zur Verf\u00fcgung stellen, und der Erfahrung aus vergangenen Ausgaben, sch\u00e4tzen wir, dass etwa 50 % der Wohnungen in der Region Madrid, 40 % in anderen Provinzen (davon 35 % an der K\u00fcste und 5 % im Inland) und etwa 10 % in anderen L\u00e4ndern gelegen sein werden.<\/p>\n\n\n\n

Im Jahr 2023 wurden auf der SIMA mehr als 16.000 Besucher registriert. Welche Prognosen gibt es f\u00fcr dieses Jahr? Welche Profile werden am prominentesten sein?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Derzeit gibt es 5 % mehr allgemeine Anmeldungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des letzten Jahres und 9 % mehr Fachleute. Wir m\u00fcssen abwarten, um die endg\u00fcltigen Zahlen nach Abschluss der Messe zu sehen, aber wir sind zufrieden mit dem Verlauf der Kampagne.<\/p>\n\n\n\n

Bis jetzt k\u00f6nnen wir sagen, dass drei von vier Anmeldungen von K\u00e4ufern f\u00fcr Erst- oder Zweitwohnungen stammen (60 % bzw. 14 %). Die Gruppe der Kleinanleger bleibt stark vertreten und macht 24 % des Gesamten aus. Wenn diese Zahlen beibehalten werden, werden wir einen signifikanten Anstieg der K\u00e4ufer sehen, die eine Zweitwohnung suchen, und der Prozentsatz des Anlegerprofils wird nach dem starken Anstieg im Jahr 2023 konsolidiert.<\/p>\n\n\n\n

Dieses Jahr nehmen wir bei Urbanitae mit dem gr\u00f6\u00dften Stand der gesamten SIMA teil. Wie beurteilen Sie die Situation des Immobilien-Crowdfundings in Spanien?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Crowdfunding-Plattformen bieten eine alternative M\u00f6glichkeit f\u00fcr Investoren, in den Immobiliensektor einzusteigen. Eine attraktive und mit weniger Eintrittsbarrieren verbundene Art der Investition als die direkte Investition in Immobilien, was dazu beigetragen hat, das Zielpublikum des Immobiliensektors zu erweitern. Ein Beweis daf\u00fcr ist Ihre Teilnahme an der SIMA in diesem Jahr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir sprachen mit Eloy Boh\u00faa, Generaldirektor von SIMA, am Vorabend einer neuen Ausgabe der Messe, die darauf abzielt, die 17.000 angebotenen Wohnungen zu \u00fcbertreffen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42125,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1693],"tags":[1883],"class_list":["post-42134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-de","tag-sima-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\n\u201eEs ist ein guter Zeitpunkt, um in den Immobiliensektor in Spanien zu investieren\u201c - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die M\u00e4\u00dfigung der Zinss\u00e4tze und ihr sicherer Hafenwert machen es zu einer guten Investition in den Immobiliensektor in Spanien. 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