{"id":41981,"date":"2024-05-14T16:58:59","date_gmt":"2024-05-14T14:58:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41981"},"modified":"2024-06-13T09:33:58","modified_gmt":"2024-06-13T07:33:58","slug":"investieren-sie-in-benahavis-mit-15-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/14\/investieren-sie-in-benahavis-mit-15-rendite\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Benahav\u00eds mit 15 % Rendite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Diesen Freitag, den 17. Mai, um 12 Uhr k\u00f6nnen Sie in unser neues Projekt investieren. Diesmal geht es in eine exklusive Urbanisation in Benahav\u00eds, um in 16 Monaten eine Gesamtrendite von 15 % zu erzielen. Sind Sie dabei?<\/p>

Das Projekt La Quinta 237<\/a> befindet sich in der gleichnamigen Urbanisation, fr\u00fcher bekannt als El Herrojo, in Benahav\u00eds (M\u00e1laga). Es handelt sich um eine spektakul\u00e4re Villa mit f\u00fcnf Schlafzimmern und f\u00fcnf B\u00e4dern, mit Blick auf den Golfplatz La Quinta: 878 Quadratmeter auf einem Grundst\u00fcck von \u00fcber 1.000 Quadratmetern<\/strong>, mit Garage f\u00fcr drei Fahrzeuge, Pool, Aufzug, Kino, Fitnessraum und Au\u00dfenbarbecue.<\/p>

Die Lage der Villa ist unschlagbar. Sie ist f\u00fcnf Kilometer von San Pedro Alc\u00e1ntara entfernt und nur 12 Kilometer vom Zentrum Marbellas. Zudem ist sie umgeben von Golfpl\u00e4tzen, gro\u00dfen Str\u00e4nden, Naturr\u00e4umen, Gesch\u00e4ften und Restaurants.<\/p>

Der Bautr\u00e4ger ist Puro Properties<\/a>, ein schwedisches Joint Venture der Finanzunternehmen Puro Invest AB und Eder Forvaltning AB. Gegr\u00fcndet im Jahr 2009, verf\u00fcgt es \u00fcber umfangreiche Erfahrung im Immobilienverkauf an der Costa del Sol, obwohl La Quinta 237 ihr erstes Direktentwicklungsprojekt ist.<\/p>

Baugenehmigung und Hypothekensicherheit<\/h2>

Das Projekt La Quinta 237 verfolgt eine Schuldstrategie. Konkret besteht es in der Gew\u00e4hrung eines Darlehens zur Finanzierung von 100 % der Baukosten und 28 % der allgemeinen Entwicklungskosten der Luxusvilla. Der Bautr\u00e4ger hat \u00fcber Eigenmittel mehr als 1,4 Millionen Euro<\/strong> f\u00fcr Erwerbskosten und allgemeine Planungskosten beigesteuert.<\/p>

Zu den wichtigsten St\u00e4rken des Projekts geh\u00f6rt, dass es bereits \u00fcber eine Baugenehmigung und die Genehmigung der Stadtverwaltung verf\u00fcgt<\/strong>. Tats\u00e4chlich werden die Bauarbeiten im Mai oder Juni beginnen, sobald der Darlehensvertrag mit Urbanitae unterzeichnet ist. Der Verkauf der Villa wird, wie bei diesem Immobilientyp \u00fcblich, beginnen, sobald ein gewisser Baufortschritt erreicht ist: Ende 2024.<\/p>

Ein weiterer Pluspunkt ist, dass, wie bei unseren Schuldprojekten \u00fcblich, eine erstrangige Hypothekensicherheit<\/a> auf das Verm\u00f6gen bestellt wird. Au\u00dferdem ist der Wert des Verm\u00f6genswerts etwa doppelt so hoch wie der Darlehensbetrag<\/strong>.<\/p>

15,3 % Rendite in 16 Monaten<\/h2>

Der Gesamtdarlehensbetrag bel\u00e4uft sich auf 3.730.000 Euro, vollst\u00e4ndig finanziert durch die Investoren von Urbanitae. Dieses Darlehen wird jedoch in zwei Tranchen strukturiert. Das Projekt La Quinta 237 umfasst Tranche A in H\u00f6he von 2.265.000 Euro<\/strong>, die zur teilweisen Finanzierung der Baukosten und der allgemeinen Projektkosten verwendet wird.<\/p>

Das Darlehen hat eine Laufzeit von 16 Monaten mit einer Verl\u00e4ngerungsoption von sechs Monaten<\/strong> zu einem festen Jahreszins von 11,5 %. Die Gesamtrendite w\u00fcrde bei 15,3 %<\/strong> in 16 Monaten liegen.<\/p>

Die vollst\u00e4ndige vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, vorbehaltlich einer garantierten Mindestrendite f\u00fcr Tranche A in H\u00f6he von 16 Monaten Zinsen<\/strong>.<\/p>

Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf des Hauses<\/strong>, der f\u00fcr das dritte Quartal 2025 geplant ist.<\/p>

In diesem Video erkl\u00e4ren der Bautr\u00e4ger und unser CEO, Diego Bestard, die Projektdetails.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie diese im Webinar stellen, das wir am kommenden Donnerstag, den 16. Mai, um 13 Uhr abhalten. Wie immer sind wir gerne f\u00fcr Sie da unter contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter +34 911 23 25 22. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Benahav\u00eds!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir finanzieren den Bau einer Luxusvilla in der Urbanisation La Quinta in Benahav\u00eds (M\u00e1laga), in Zusammenarbeit mit Puro Properties.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41964,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1954,1738],"class_list":["post-41981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdlending","tag-immobilien-crowdinvesting"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Benahav\u00eds mit 15 % Rendite - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in Benahav\u00eds mit dem Projekt La Quinta 237, einem Darlehen mit einer Rendite von 15,3 % in 16 Monaten. 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