{"id":41948,"date":"2024-05-14T10:00:00","date_gmt":"2024-05-14T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41948"},"modified":"2024-06-17T11:20:06","modified_gmt":"2024-06-17T09:20:06","slug":"20-immobilienrendite-an-der-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/14\/20-immobilienrendite-an-der-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"20% Immobilienrendite an der Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n

Die Costa del Sol ist ein \u00e4u\u00dferst begehrtes Touristenziel und daher auch sehr attraktiv f\u00fcr Immobilieninvestoren. Ein gutes Beispiel daf\u00fcr ist dieser Erfolg: Projekt Huertos 70<\/a>, ein Wohnprojekt in Nerja, Provinz M\u00e1laga. In der N\u00e4he des Strandes von Carabeillo gelegen, befindet sich das Bauvorhaben an einem einzigartigen Standort, im Zentrum der Stadt und 700 Meter vom bekannten Aussichtspunkt Balc\u00f3n de Europa entfernt.<\/p>\n\n\n\n

Das Projekt, dem insgesamt 234 Investoren vertrauten, wurde im Februar 2021 gestartet und bestand aus der Entwicklung eines Geb\u00e4udes mit 17 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, 39 Garagenpl\u00e4tzen und 7 Abstellr\u00e4umen.<\/p>\n\n\n\n

Leiter des Projekts war die Eurogest Nerja Project Managers, eine Gesellschaft, die mit der Grupo ADU verbunden ist und ausschlie\u00dflich f\u00fcr dieses Bauvorhaben gegr\u00fcndet wurde. Die Grupo ADU, spezialisiert auf Wohnungsbau und Verwaltung von Genossenschaften, deb\u00fctierte damals als Bautr\u00e4ger bei Urbanitae und hat nach den guten Ergebnissen erneut Vertrauen in unsere Plattform gesetzt.<\/p>\n\n\n\n

Die Partnerschaft zwischen dem Bautr\u00e4ger und den Urbanitae-Investoren wurde durch ein festverzinsliches Darlehen in H\u00f6he von 800.000 Euro zur Durchf\u00fchrung des Projekts konkretisiert. Das Grundst\u00fcck war bereits im Besitz des Bautr\u00e4gers, und mit diesem Kapital wurde die hypothekarische Belastung abbezahlt, die darauf lastete.<\/p>\n\n\n\n

Rendite: von 15 % auf 19,8 %<\/h2>\n\n\n\n

Die gesch\u00e4tzte Laufzeit betrug 18 Monate, wurde jedoch aufgrund von Verz\u00f6gerungen in den administrativen Prozessen mit den Dienstleistern des Projekts um fast drei Monate verl\u00e4ngert. Dennoch stieg die Rendite f\u00fcr die Urbanitae<\/a>-Investoren von urspr\u00fcnglich gesch\u00e4tzten 15 % auf 19,8 %, was einer Steigerung von fast f\u00fcnf Prozentpunkten entspricht. Die IRR (interne Rendite) verbesserte sich ebenfalls um einen Punkt, von urspr\u00fcnglich 10 % auf schlie\u00dflich 11 %.<\/p>\n\n\n\n

Erfolgsfaktoren<\/h2>\n\n\n\n