{"id":41570,"date":"2024-05-06T08:45:00","date_gmt":"2024-05-06T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41570"},"modified":"2024-05-08T12:55:08","modified_gmt":"2024-05-08T10:55:08","slug":"lodgerin-mittelfristige-vermietungen-bei-denen-menschen-zaehlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/06\/lodgerin-mittelfristige-vermietungen-bei-denen-menschen-zaehlen\/","title":{"rendered":"Lodgerin, mittelfristige Vermietungen, bei denen Menschen “z\u00e4hlen”"},"content":{"rendered":"\n

Mittelfristige Unterk\u00fcnfte sind zu einer interessanten Alternative in einem zunehmend komplexen Mietmarkt geworden. In diesem Interview sprechen wir mit \u00d3scar Rubio Mart\u00edn, Gr\u00fcnder und CEO von Lodgerin, einem Marktplatz f\u00fcr die Vermietung von Immobilien f\u00fcr Zeitr\u00e4ume von 1 bis 12 Monaten mit digitalen Immobilienmanagement-Services. Mit \u00fcber 12.000 vermietbaren Einheiten in ihrem Portfolio bietet Lodgerin Unterst\u00fctzung bei Marketing, Einf\u00fchrung und umfassendem Management, das sich besonders auf einzelne Immobilieneigent\u00fcmer oder kleine Verm\u00f6gensverwalter konzentriert. Im Vergleich zur traditionellen Wohnungsmiete betont Rubio die Flexibilit\u00e4t dieses Modells und sein gro\u00dfes Potenzial, h\u00f6here Einnahmen zu erzielen und das Ausfallrisiko zu reduzieren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00d3scar, erz\u00e4hlen Sie uns etwas \u00fcber Ihren Werdegang und die Urspr\u00fcnge von Lodgerin<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ich bin seit 11 Jahren Unternehmer. Die Idee f\u00fcr das Projekt entstand, als ich zum Studium nach Gro\u00dfbritannien ging. W\u00e4hrend meines Aufenthalts dort hatte ich viele Schwierigkeiten, eine Unterkunft zu finden, und konnte nicht aufh\u00f6ren zu denken: “Ich w\u00fcnschte, es g\u00e4be ein Unternehmen, das mir bei der Wohnungssuche helfen k\u00f6nnte.” Nach meiner R\u00fcckkehr nach Spanien gr\u00fcndete ich ein Unternehmen, um diesem Bedarf gerecht zu werden: Wir unterst\u00fctzten Studenten bei der Suche nach Unterk\u00fcnften im Ausland. Diese Idee entwickelte sich von einem Projekt zum n\u00e4chsten, bis Lodgerin entstand.<\/p>\n\n\n\n

Lodgerin ist eine Plattform f\u00fcr mittelfristige Immobilienvermietungen. Welche Arten von Unterk\u00fcnften bietet die Plattform und wie lange ist die durchschnittliche Aufenthaltsdauer?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lodgerin ist der erste Marktplatz f\u00fcr mittelfristige Immobilienvermietungen mit digitalen Immobilienmanagement-Services. Unser Angebot f\u00fcr Mieter umfasst Studios und vollst\u00e4ndige Apartments<\/strong> mit einem oder mehreren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer K\u00fcche, die die Privatsph\u00e4re und Ruhe bieten, die zum Lernen oder Arbeiten ben\u00f6tigt werden. Dar\u00fcber hinaus bieten wir auch Wohngemeinschaften<\/strong> mit Zimmern, die zum Lernen oder Arbeiten ausgestattet sind; einige haben private Badezimmer und Zugang zur K\u00fcche und den Gemeinschaftsbereichen der Wohnung.<\/p>\n\n\n\n

St\u00e4rker auf Studenten ausgerichtet sind Residenzen<\/strong> mit Einzel- oder Gemeinschaftszimmern und zahlreichen Gemeinschaftsbereichen f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten mit anderen Mietern. Eine weitere in den letzten Jahren stark nachgefragte Option sind Colivings, ein neuer Miettrend in den gro\u00dfen europ\u00e4ischen St\u00e4dten. Sie sind zweifellos eine L\u00f6sung f\u00fcr steigende Preise, die es Mietern erm\u00f6glichen, zu erschwinglichen Preisen in Stadtzentren zu wohnen.<\/p>\n\n\n\n

Welche Dienstleistungen bietet Lodgerin den Eigent\u00fcmern an?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Eigent\u00fcmer konzentrieren wir uns auf die Verwaltung von Vermietungen im mittelfristigen Markt (1 bis 12 Monate) und bieten verschiedene Dienstleistungen an. Zun\u00e4chst erleichtern wir das Marketing: Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen ihre Immobilie auf unserem Marktplatz zur F\u00f6rderung anbieten. Die Listung ist kostenlos, aber wenn eine Reservierung vorgenommen wird, muss der Eigent\u00fcmer eine Geb\u00fchr zahlen, die von dieser Reservierung abgezogen wird. Au\u00dferdem k\u00fcmmern wir uns um die Einf\u00fchrung: Wenn der Eigent\u00fcmer seine Immobilie auf unserer Plattform gelistet hat, kann er sich f\u00fcr diesen digitalen Service entscheiden, um Mieter zu validieren, digitale Unterschriften zu erhalten und einen Online-Check-in und Check-out f\u00fcr die Immobilie durchzuf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

Wir bieten auch umfassendes Management (Full Managed und Full Managed Plus)<\/strong> an. Dies ist der umfassendste Service und richtet sich an einzelne Immobilieneigent\u00fcmer oder kleine Investoren ohne Erfahrung im mittelfristigen Vermietungsbereich, die einen Service suchen, um das Potenzial ihrer Verm\u00f6genswerte voll auszusch\u00f6pfen. Neben den oben genannten Dienstleistungen umfasst das umfassende Management auch die finanzielle Verwaltung der Immobilie (Mieteinnahmen und -ausgaben) sowie das Gesamtmanagement der Operation.<\/p>\n\n\n\n

Lassen Sie uns \u00fcber das Benutzerprofil sprechen. Was sch\u00e4tzen Benutzer am meisten an der Plattform?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ohne Zweifel sch\u00e4tzen Benutzer an Lodgerin den Kundenservice, den pers\u00f6nlichen Ansatz und die Unterst\u00fctzung, die wir bieten, kombiniert mit Technologie. F\u00fcr uns ist Technologie ein Werkzeug, das uns den Menschen n\u00e4her bringen sollte, daher ist unser Slogan “We Do Care”. Das ist unser Unterscheidungsmerkmal.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Das Flex-Living-Konzept wird als sehr innovative L\u00f6sung f\u00fcr aktuelle Wohnbed\u00fcrfnisse pr\u00e4sentiert”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Wir k\u00fcmmern uns um unsere Benutzer, gehen \u00fcber das \u00fcbliche hinaus und wollen das beste Verh\u00e4ltnis von Service zu Kosten bieten, sowohl f\u00fcr Mieter als auch f\u00fcr Eigent\u00fcmer. Jeder k\u00f6nnte es tun, aber niemand tut es, weil es schwierig ist, es umzusetzen und durchzuf\u00fchren. In unserem Fall ist das der Ausgangspunkt und es ist in unsere Essenz eingebettet.<\/p>\n\n\n\n

Welche Rolle spielen Technologie und Innovation im Lodgerin-Modell?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In unserem Modell gehen Technologie und Innovation Hand in Hand und spielen eine grundlegende Rolle. Wir bieten Immobilienmanagement- und Vermarktungsdienstleistungen f\u00fcr Eigent\u00fcmer und professionelle Vermieter an, wobei wir immer eigene Technologie einsetzen, um die wirtschaftliche Leistungsf\u00e4higkeit der Immobilienvermietung zu verbessern. Unsere Vision ist es, auf diesem Gebiet f\u00fchrend zu sein, um Eigent\u00fcmern und Mietern zu helfen, einen gemeinsamen Nenner zu finden, von dem beide Seiten bei der Vermietungsbeziehung profitieren. Ebenso m\u00f6chten wir, dass Eigent\u00fcmer Aufenthalte, Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Vermietungsverwaltung und andere Dienstleistungen wie Reinigung, Instandhaltung, Versorgungsleistungen, Eink\u00e4ufe usw. alles in einer einzigen Anwendung und aus der Ferne verwalten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Obwohl Ihr Hauptsitz in Madrid ist, haben Sie Ihre Marke auch in verschiedene L\u00e4nder expandiert, darunter die Vereinigten Arabischen Emirate, wo Sie gerade den Wohnmietmarkt mit 1.000 zu vermietenden Wohnungen betreten haben. Was bedeutet dieser Schritt f\u00fcr das Unternehmen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Eintritt unseres Unternehmens in einen neuen Markt wie die Vereinigten Arabischen Emirate ist ein entscheidender Meilenstein in unserer globalen Expansion. Unser digitaler Ansatz erm\u00f6glicht es uns, eine umfassende L\u00f6sung f\u00fcr diejenigen anzubieten, die mittelfristige Unterk\u00fcnfte suchen.<\/p>\n\n\n\n

In welchen anderen Gebieten sind Sie pr\u00e4sent, und welche weiteren Ziele haben Sie kurz- bis mittelfristig?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir sind derzeit in St\u00e4dten wie Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Lissabon, Porto, Mailand, Rom und Florenz vertreten. Die Wachstumsprognosen von Lodgerin sehen vor, dass wir im Laufe dieses Jahres in mehr europ\u00e4ische L\u00e4nder expandieren und unsere Pr\u00e4senz in den Vereinigten Arabischen Emiraten weiter ausbauen, indem wir St\u00e4dte wie Abu Dhabi erschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Die saisonale Vermietung hat im ersten Jahr des Wohnungsgesetzes<\/a> stark zugenommen. Wohin glauben Sie, dass sich der Markt entwickeln wird?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die saisonale Vermietung ist zweifellos eine viel flexiblere Option und hat potenziell h\u00f6here Einnahmen pro Zeiteinheit bei geringerem Ausfallrisiko als die traditionelle Vermietung. Au\u00dferdem ist sie mit anderen Nutzungsarten der Immobilie kompatibel, wie zum Beispiel der pers\u00f6nlichen Nutzung oder der Ferienvermietung. All diese Vorteile zusammen mit der Unsicherheit, die das Wohnungsgesetz verursacht hat, machen die saisonale Vermietung zu einer der attraktivsten Optionen.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Eine in den letzten Jahren stark nachgefragte Option sind Colivings, ein neuer Miettrend in den wichtigsten St\u00e4dten Europas.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Auch aus Sicht der Eigent\u00fcmer kann sich der Markt f\u00fcr kurzfristige Vermietungen durch Technologie oder neue Unterkunftskonzepte entwickeln, aber er wird zweifellos durch sich \u00e4ndernde Gewohnheiten und Mentalit\u00e4ten der neuen Generationen angetrieben, die Mobilit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t als ihre ersten Wahlm\u00f6glichkeiten sowohl f\u00fcr ihre berufliche oder schulische Umgebung als auch pers\u00f6nlich suchen.<\/p>\n\n\n\n

Abschlie\u00dfend, ist Flex Living die Zukunft der Immobilieninvestition<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir leben in einer Umgebung, in der Mobilit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t sehr gesch\u00e4tzt werden. Das Konzept des Flex Living pr\u00e4sentiert sich als sehr innovative L\u00f6sung f\u00fcr die aktuellen Wohnbed\u00fcrfnisse von Studenten, jungen Fachleuten oder digitalen Nomaden, die vor\u00fcbergehende Wohnungen suchen, ohne den Komfort der Gemeinschaft zu vernachl\u00e4ssigen. In diesem Sinne w\u00fcrde ich sagen, dass diese Typologie eine wichtige Rolle im Immobiliensektor spielt und auch weiterhin spielen wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mit 12.000 verwalteten Immobilien ist Lodgerin gerade in die Vereinigten Arabischen Emirate mit ihrem flexiblen Unterbringungsmodell eingetreten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41552,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1693],"tags":[],"class_list":["post-41570","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-de"],"yoast_head":"\nLodgerin, mittelfristige Vermietungen, bei denen Menschen "z\u00e4hlen" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lodgerin ist eine Proptech-Firma, die sich auf die Vermietung von mittelfristigem Wohnraum spezialisiert hat. 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