{"id":41170,"date":"2024-04-18T10:24:30","date_gmt":"2024-04-18T08:24:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=41170"},"modified":"2024-06-27T13:11:45","modified_gmt":"2024-06-27T11:11:45","slug":"abstellraeume-erfolg-von-urbanitae-mit-grupanxon-in-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/04\/18\/abstellraeume-erfolg-von-urbanitae-mit-grupanxon-in-madrid\/","title":{"rendered":"Abstellr\u00e4ume: Erfolg von Urbanitae mit Grupanxon in Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Unsere Serie von Erfolgsgeschichten f\u00fchrt uns dieses Mal dazu, \u00fcber ein aufstrebendes Verm\u00f6genswert zu sprechen: die Investition in Lagereinheiten<\/strong>. Wie bei Parkpl\u00e4tzen sind sie eine Garantie f\u00fcr Rentabilit\u00e4t und eine zug\u00e4ngliche Gelegenheit f\u00fcr kleine Sparer<\/a>. Der wachsende Bedarf an Raum, insbesondere in gro\u00dfen St\u00e4dten, erh\u00f6ht die Nachfrage nach zus\u00e4tzlichem Stauraum und auch die Wertsch\u00e4tzung dieser Verm\u00f6genswerte. Laut Atlas Real Estate Analytics liegt ihre Rentabilit\u00e4t zwischen 7% und 10%<\/a> und \u00fcbertrifft andere Arten von Immobilien.<\/p>\n\n\n\n

Bei Urbanitae waren wir Pioniere in der Anerkennung der hervorragenden Aufnahme, die diese Art von Verm\u00f6genswerten findet, und ein gutes Beispiel daf\u00fcr ist die Erfolgsgeschichte, die uns zur\u00fcckf\u00fchrt auf Mai 2022, als wir das Cuzco-Projekt<\/a> starteten: eine Entwicklung von 45 Lagereinheiten in Madrid, die sich im Halb-Souterrain eines bestehenden Geb\u00e4udes in der Infanta Mercedes Stra\u00dfe 29 befinden. Der Verm\u00f6genswert hatte eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von der Plaza de Cuzco und dem Santiago-Bernab\u00e9u-Stadion entfernt.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus kam diese Investitionsm\u00f6glichkeit von einem unserer vertrauensw\u00fcrdigsten Promotoren, der unter unseren Investoren gut bekannt ist: Grupanxon<\/strong>. „Cuzco“ war das achte gemeinsam durchgef\u00fchrte Projekt von Urbanitae. Die meisten von ihnen wurden in Rekordzeit abgeschlossen und an die Investoren zur\u00fcckgegeben, wodurch die Rendite der Investitionen in allen Projekten verbessert wurde.<\/p>\n\n\n\n

Verbesserte Zeitpl\u00e4ne und IRR<\/h2>\n\n\n\n

Wie bei anderen fr\u00fcheren Projekten gelang es dem Entwickler, die Bauzeiten zu verk\u00fcrzen und die Operation vorzeitig abzuschlie\u00dfen. Insgesamt beteiligten sich 625 Investoren <\/strong>an der Finanzierung des Projekts \u00fcber ein Festzinskredit f\u00fcr den Erwerb eines Parkplatzes, auf dem sp\u00e4ter die Lagereinheiten errichtet werden sollten. Die Investoren von Urbanitae gew\u00e4hrten dem speziell f\u00fcr das Projekt gegr\u00fcndeten und mit Grupanxon verbundenen Unternehmen ein Darlehen in H\u00f6he von 350.000 Euro. Die maximale Ticketgr\u00f6\u00dfe in diesem Fall betrug 500 Euro pro Investor.<\/p>\n\n\n\n

Die anf\u00e4nglich gesch\u00e4tzte Rentabilit\u00e4t betrug 9% \u00fcber einen Zeitraum von 12 Monaten, was zu einem IRR von 9% f\u00fchrte. Schlie\u00dflich, obwohl die Gesamtrendite f\u00fcr die Investoren bei 9% blieb, wurde der Zeitplan um vier Monate verk\u00fcrzt und der IRR verbessert, von anf\u00e4nglichen 9% auf endg\u00fcltige 13,35%.<\/p>\n\n\n\n

Erfolgsfaktoren<\/h2>\n\n\n\n