{"id":40702,"date":"2024-04-08T19:18:40","date_gmt":"2024-04-08T17:18:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=40702"},"modified":"2024-06-26T14:19:54","modified_gmt":"2024-06-26T12:19:54","slug":"investieren-sie-in-unser-zweites-immobilienprojekt-in-lissabon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/04\/08\/investieren-sie-in-unser-zweites-immobilienprojekt-in-lissabon\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in unser zweites Immobilienprojekt in Lissabon!"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"40702\" class=\"elementor elementor-40702 elementor-40701\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-99b848b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"99b848b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7ea7536e\" data-id=\"7ea7536e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-349db199 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"349db199\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir stellen Ihnen unser erstes Projekt in der Stadt Lissabon vor, das am n\u00e4chsten Freitag, den 12. April um 12 Uhr (UTC+2), f\u00fcr Investitionen ge\u00f6ffnet wird.<\/p><p>Das Projekt<strong> Alexandre Herculano<\/strong> besteht aus der Entwicklung einer neuen Wohnf\u00f6rderung mit <strong>11 Mehrfamilienh\u00e4usern mit 2 und 3 Schlafzimmern<\/strong> und einem Gewerberaum im Zentrum von Lissabon (Portugal).<\/p><p>Das Objekt befindet sich im Zentrum von Lissabon,<strong> im Stadtteil Santo Antonio<\/strong>. Es handelt sich um eine privilegierte Lage, nur wenige Meter vom Marqu\u00eas de Pombal Platz und neben der Avenida Liberdade entfernt, einer der emblematischsten Stra\u00dfen der portugiesischen Hauptstadt und einer der Hauptachsen der Stadt.<\/p><p>Dieses Mal vertrauen wir auf <strong>Adriparte<\/strong>, die \u00fcber umfangreiche Erfahrung in der Region verf\u00fcgen.<\/p><h2>Der Entwickler investiert sein eigenes Kapital<\/h2><p>Die Operation wird \u00fcber eine <strong>Kapitalerh\u00f6hung strukturiert<\/strong>, bei der die Investoren von Urbanitae einen Kapitalbeitrag zur <strong>Unternehmensfahrzeuggesellschaft der Operation leisten werden.<\/strong><\/p><p>Diese Fahrzeuggesellschaft wird am Stammkapital der Entwicklergesellschaft beteiligt sein, die eine <strong>Bankfinanzierung f\u00fcr die Entwicklung des Projekts plant<\/strong>. Der Beitrag der Urbanitae-Investoren wird 4.053.000 \u20ac betragen, von denen 3.725.000 \u20ac in der Entwicklergesellschaft erh\u00f6ht werden. Der Rest wird zur Deckung von Verwaltungs- und Managementkosten der Fahrzeuggesellschaft sowie zur Zahlung der Urbanitae-Kommission verwendet.<\/p><p>Der Manager wird sich der umfassenden Verwaltung der F\u00f6rderung widmen und 56% des <strong>Gesamtkapitals der Entwicklergesellschaft einbringen<\/strong>, um die Interessen des Entwicklers mit denen der Investoren in Einklang zu bringen.<\/p><p><strong>In diesem Video erl\u00e4utern der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Einzelheiten des Projekts Alexandre Herculano.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-704eb80 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"704eb80\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6fb9548\" data-id=\"6fb9548\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cf587d elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4cf587d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/mSqD0iJbx0I&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ea5071a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"ea5071a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41008da\" data-id=\"41008da\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9485fb7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9485fb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Rentabilit\u00e4t in 30-34 Monaten<\/h2><p>Die gesch\u00e4tzte Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt 30-34 Monate. In Bezug auf die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2024\/01\/05\/urbanitae-ends-2023-with-an-annual-return-of-16\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0424&amp;utm_term=annual+return&amp;utm_content=de_rentabilizar_piso_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Rentabilit\u00e4t<\/strong><\/a> k\u00f6nnen wir keine genauen Zahlen angeben, aber sie kann leicht aus den Informationen der Projekt-URL berechnet werden. Wie bei den anderen Projekten basiert die Rentabilit\u00e4tssch\u00e4tzung auf einem g\u00fcnstigen Szenario, das bei Urbanitae als Basis dient und mit Dritten abgeglichen wird.<strong> Die Rentabilit\u00e4t wird mit der Formel berechnet: (Prognostizierte Einnahmen &#8211; Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamte Eigenkapital.<\/strong><\/p><p>Im <strong>zweiten Quartal 2024 wird<\/strong> eine Kapitalerh\u00f6hung und der Eintritt in die Projektgesellschaft erwartet.<\/p><p>Zwischen dem <strong>zweiten und dritten Quartal 2025<\/strong> wird die Erlangung der Lizenz und der Beginn der Sanierungsarbeiten gesch\u00e4tzt.<\/p><p>Zwischen dem ersten und <strong>zweiten Quartal 2026<\/strong> wird das Ende des Baus und die \u00dcbergabe der Wohnungen erwartet.<\/p><p>Schlie\u00dflich wird zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2026 die Liquidation der Gesellschaft und die Aussch\u00fcttung der Gewinne an die Investoren gesch\u00e4tzt.<\/p><p>Wie immer k\u00f6nnen Sie uns unter <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren. Informieren Sie sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, j\u00e4hrliche Mieteinnahmen von 5,4% zu erzielen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir starten ein neues Wertsteigerungsprojekt in Lissabon.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40710,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1738],"class_list":["post-40702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdinvesting"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investieren Sie in unser zweites Immobilienprojekt in Lissabon! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wir starten ein neues Wertsteigerungsprojekt in Lissabon. 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