In einer sich st\u00e4ndig ver\u00e4ndernden Arbeitswelt sind Wohlbefinden und Flexibilit\u00e4t Aspekte, die zunehmend an Bedeutung f\u00fcr die Mitarbeiterbindung gewinnen. Und das ist etwas, was Unternehmen gut wissen. Aus diesem Grund haben viele Unternehmen ihre Arbeitspl\u00e4tze in Richtung flexibler oder agiler Raummodelle umgestaltet und bieten den Mitarbeitern verschiedene Orte und Arbeitsweisen an.<\/p>\n\n\n\n
Mit einem Durchschnitt von 2,4 Tagen Homeoffice pro Woche in Spanien wurden im letzten Gesch\u00e4ftsjahr mehr als 50% der B\u00fcrofl\u00e4chen und 40% der traditionellen Besprechungsr\u00e4ume reduziert. Dies sind Zahlen aus dem B\u00fcrobesetzungsbericht 2023<\/strong>, ver\u00f6ffentlicht von CBRE, der auch einen Trendwechsel zu den neuen Umgebungen des Homeoffice aufzeigt.<\/p>\n\n\n\n Flexible Arbeit hat zweifellos sowohl f\u00fcr Unternehmen, die Kosten senken und verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen optimieren, als auch f\u00fcr die Teams, die sie bilden, gro\u00dfe Vorteile. Unabh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe oder der Anzahl der Mitarbeiter ist es eine immer mehr gesch\u00e4tzte Formel, wie das Wachstum der Anmietung von flexiblen R\u00e4umen zeigt. Und als Beweis daf\u00fcr hat IWG, der weltweit gr\u00f6\u00dfte Anbieter von flexiblen Arbeitspl\u00e4tzen, gerade angek\u00fcndigt, dass er 2024 sieben neue Standorte in Madrid er\u00f6ffnen wird. Das Unternehmen betreibt bereits \u00fcber 60 Zentren in der gesamten Geografie, von St\u00e4dten wie Barcelona, Madrid, Saragossa, Logro\u00f1o, Pamplona und Valencia, unter anderem.<\/p>\n\n\n\n Mit bedeutenden Besetzungszahlen in den gro\u00dfen St\u00e4dten, wobei jedoch besonderes Augenmerk auf sein Wachstum in anderen geografischen Gebieten wie Malaga, Sevilla und Valencia gelegt wird.<\/p>\n\n\n\n Der regionale Markt<\/strong> weist eine durchschnittliche Besetzung von 87% auf (5% mehr als im vorherigen Quartal). St\u00e4dte wie Malaga (93%) und Sevilla (92%)<\/strong> zeichnen sich durch ihre hohe Besetzung aus. Insbesondere CBRE bezeichnet Malaga als einen der Hauptexpansionsorte f\u00fcr die gr\u00f6\u00dften Marktbetreiber. Insgesamt verf\u00fcgt die Stadt \u00fcber 854 flexible Arbeitspl\u00e4tze und eine Fl\u00e4che von 8.536 m2. Derzeit ist sie voll ausgelastet, und es besteht eine Nachfrage nach Fl\u00e4chen aufgrund mangelnder Verf\u00fcgbarkeit in der Stadt.<\/p>\n\n\n\n Sevilla <\/strong>liegt auf Platz zwei nach Besetzungsvolumen (92%)<\/strong> und verf\u00fcgt \u00fcber eine Fl\u00e4che von 10.500 m2, was 1.050 flexible Arbeitspl\u00e4tzen entspricht. Laut CBRE wird der Markt durch das knappe Angebot begrenzt, das nicht den spezifischen Anforderungen der Betreiber entspricht: eine Mindestfl\u00e4che von 1.000 m2, Tageslicht und eine emblematische Lage. Angesichts der Schwierigkeit, zentral gelegene Fl\u00e4chen zu finden, k\u00f6nnte sich der Bereich La Cartuja, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, als gute Alternative f\u00fcr die Standortwahl dieser R\u00e4ume erweisen.<\/p>\n\n\n\n Madrid <\/strong>hingegen liegt auf Platz drei der spanischen St\u00e4dte mit der h\u00f6chsten Besetzungsrate, mit 86%<\/strong> und 2.945 abgeschlossenen Arbeitspl\u00e4tzen im vierten Quartal des Jahres. Die Hauptstadt verf\u00fcgt insgesamt \u00fcber 245.000 m2 flexible B\u00fcrofl\u00e4chen, was 1,9% des gesamten B\u00fcroangebots entspricht. Die hohe Besetzung hat viele Betreiber dazu veranlasst, Expansionspl\u00e4ne zu entwickeln, und in den kommenden Monaten sind neue Er\u00f6ffnungen geplant.<\/p>\n\n\n\n In St\u00e4dten wie Valencia liegt die Besetzung bei 83%<\/strong>, mit 1.310 flexiblen Arbeitspl\u00e4tzen und einer Fl\u00e4che von 13.100 m2. Auch die Besetzung in Alicante ist auf 80%<\/strong> gestiegen.<\/p>\n\n\n\n Barcelona erreicht eine Besetzungsrate von 79,3%<\/strong>, was im Vergleich zu 74% im ersten Halbjahr einen Anstieg bedeutet. Die katalanische Hauptstadt verf\u00fcgt \u00fcber 223.000 m2 flexible Fl\u00e4chen, was 3,5% des gesamten B\u00fcroangebots entspricht.<\/p>\n\n\n\n Seite zeigt der j\u00e4hrliche Bericht von Savills und Workthere \u00fcber die Entwicklung flexibler B\u00fcros weltweit, dass mehr als 33% der flexiblen R\u00e4ume weltweit Margen von \u00fcber 26% im Jahr 2023 verzeichneten.<\/p>\n\n\n\n Gem\u00e4\u00df dieser Analyse betrug die durchschnittliche Gr\u00f6\u00dfe eines flexiblen B\u00fcrozentrums weltweit 2.814 m2 und die durchschnittliche Anzahl der Arbeitspl\u00e4tze stieg auf 265 im Vergleich zu 255 im Jahr 2022. Au\u00dferdem sind die gro\u00dfen Hauptst\u00e4dte (62%) die bevorzugten Standorte f\u00fcr die Einrichtung flexibler Arbeitspl\u00e4tze weltweit, gefolgt von den Provinzhauptst\u00e4dten (18%), anderen Provinzst\u00e4dten (10%) und Schwellenl\u00e4ndern (10%).<\/p>\n\n\n\n Urbanitae hat seinerseits ebenfalls auf flexible R\u00e4ume gesetzt. In Zusammenarbeit mit Psquared – einem Unternehmen, das sich auf den Erwerb von Immobilienwerten zur Umnutzung in Arbeitsr\u00e4ume spezialisiert hat – haben wir 2021 das Projekt The Haus gestartet. Eine Operation, die darin bestand, einen B\u00fcrofl\u00e4che zu erwerben, um ihn anzupassen und umzugestalten. Aus einer alten Druckerei im Stadtviertel Eixample in Barcelona wurde so ein zeitgen\u00f6ssisches und avantgardistisches Studio-Haus. Die Zusammenarbeit zwischen Urbanitae und Psquared ist ein weiteres Beispiel f\u00fcr das Wachstum von Crowdfunding in einem Sektor wie dem Immobilienmarkt, der sich st\u00e4ndig weiterentwickelt und auf die neuen Trends des Marktes achtet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Flexible B\u00fcros oder R\u00e4ume festigen ihre Position in Spanien.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40552,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-40559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"\nDer flexible Sektor festigt damit seine Position in Spanien <\/h2>\n\n\n\n
Wachstum der Rentabilit\u00e4t flexibler B\u00fcros weltweit Auf der anderen <\/h2>\n\n\n\n
Urbanitae und sein Engagement f\u00fcr den Flex-Sektor <\/h2>\n\n\n\n