Spanien ist ein Schl\u00fcsselland f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren, die Immobilien kaufen. Das Klima, das kulturelle und Freizeitangebot, das Erbe, die Gastronomie, die guten Verkehrsverbindungen und insgesamt die Lebensqualit\u00e4t machen unser Land zu einem wahren Magneten f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren. Laut einer Studie der britischen Plattform MoverDB.com und NeoMam Studios sind spanische Immobilien die weltweit meistgesuchten und stehen im Fokus von 34 L\u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n
Die Tatsache, dass Spanien zudem ein touristischer Hotspot ist, spiegelt sich direkt auf dem Immobilienmarkt wider. In diesem Sinne stellen die Millionen von Besuchern, die jedes Jahr kommen, auch eine gro\u00dfe Chance f\u00fcr internationale Investoren im Bereich der Ferienvermietung dar.<\/p>\n\n\n\n
Der ausl\u00e4ndische Investor hat im spanischen Immobiliensektor eine derartige Bedeutung erlangt, dass er mehr als 15 % der Immobilienk\u00e4ufe ausmacht, laut dem Colegio de Registradores de la Propiedad. Im vergangenen Jahr haben B\u00fcrger anderer L\u00e4nder etwa 87.400 Immobilien erworben. Dies ist der h\u00f6chste Wert der gesamten historischen Reihe, nur knapp hinter dem dritten Quartal 2022 (15,92 %), als 88.858 Transaktionen durchgef\u00fchrt wurden. Dieses Organ weist jedoch darauf hin, dass die Anzahl der Transaktionen exponentiell gewachsen ist. So lag der Anteil der Immobilienk\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder im Jahr 2009 bei 4 %; 2013 erreichte er bereits 12,15 % und \u00fcberstieg somit die 15 % der letzten verf\u00fcgbaren Aufzeichnungen.<\/p>\n\n\n\n
Dar\u00fcber hinaus, gem\u00e4\u00df den Statistiken des ersten Halbjahres 2023 des Consejo General del Notariado, waren nicht ans\u00e4ssige Ausl\u00e4nder diejenigen, die die teuersten Immobilien erworben haben. Sie zahlten durchschnittlich 2.598 Euro pro Quadratmeter, w\u00e4hrend der nationale K\u00e4ufer 1.574 Euro pro Quadratmeter zahlte.<\/p>\n\n\n\n
Was den Zweck des Kaufs betrifft, sch\u00e4tzt die Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios (UCI), dass 68 % der internationalen K\u00e4ufer Immobilien f\u00fcr ihren Hauptwohnsitz erworben haben, 21 % als Zweitwohnsitz und 11 % als Investition zur Vermietung.<\/p>\n\n\n\n
Andalusien, die Region Valencia, Katalonien und die Autonome Gemeinschaft Madrid machen mehr als 64 % der Verk\u00e4ufe aus (20,15 %, 16,41 %, 15,74 % und 12,05 %, jeweils). Auf den Balearen ist jedoch der Anteil ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer am gr\u00f6\u00dften und macht mehr als 35 % der K\u00e4ufe aus. F\u00fcr Lasose Properties & Investments ist das gute Klima ein entscheidender Faktor bei der Wahl der Immobilie. Daher sind K\u00fcstenorte ein bevorzugtes Ziel f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren.<\/p>\n\n\n\n
Und obwohl K\u00fcstenferienimmobilien unter den Pr\u00e4ferenzen dieser Investoren liegen, behalten Gro\u00dfst\u00e4dte wie Madrid und Barcelona eine hohe Attraktivit\u00e4t. Tats\u00e4chlich hat sich die spanische Hauptstadt im Ranking der europ\u00e4ischen St\u00e4dte mit dem gr\u00f6\u00dften Investitions- und Immobilienentwicklungspotenzial unter den Top 3 positioniert, wie im Bericht „Trends im Immobilienmarkt in Europa 2024“ von PwC und Urban Land Institute (ULI) festgehalten.<\/p>\n\n\n\n
Bei der Wahl einer Immobilie, insbesondere an K\u00fcstenstandorten, stellen Stoneweg fest, dass ausl\u00e4ndische Investoren haupts\u00e4chlich Immobilien in unmittelbarer Strandn\u00e4he suchen, mit Terrassen, Solarium und Au\u00dfenbereichen. Sie bevorzugen auch Immobilien mit allen nahe gelegenen Dienstleistungen und Wohnanlagen mit gro\u00dfen Gemeinschaftsbereichen: Schwimmbad, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Fitnessstudios, soziale Clubr\u00e4ume usw.<\/p>\n\n\n\n
In derselben Linie weisen Lasose Properties & Investments darauf hin, dass es f\u00fcr die meisten ausl\u00e4ndischen Investoren eine unabdingbare Voraussetzung ist, dass die Immobilie gut angebunden ist und in der N\u00e4he internationaler Flugh\u00e4fen liegt. Dar\u00fcber hinaus sollten die Immobilien einen Au\u00dfenbereich mit gro\u00dfen Terrassen und sch\u00f6ner Aussicht bieten sowie alle Arten von Dienstleistungen in der N\u00e4he und weitl\u00e4ufige Gemeinschaftsbereiche.<\/p>\n\n\n\n
Laut Daten des Colegio de Registradores de la Propiedad waren im Jahr 2023 die Briten die ausl\u00e4ndischen Investoren, die in Spanien die meisten Transaktionen abgeschlossen haben, mit einem Anteil von 9,8 % der Immobilienk\u00e4ufe. Es folgten die Deutschen mit 7,3 %, die Franzosen mit 6,1 %, die Belgier mit 5,6 % und die Marokkaner mit 5,5 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Das sind die Immobilien, die ausl\u00e4ndische Investoren in Spanien nachfragen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40445,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-40453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\n