{"id":39905,"date":"2024-03-15T17:55:51","date_gmt":"2024-03-15T16:55:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=39905"},"modified":"2026-01-02T21:03:08","modified_gmt":"2026-01-02T20:03:08","slug":"neue-investitionsmoeglichkeit-in-porto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/03\/15\/neue-investitionsmoeglichkeit-in-porto\/","title":{"rendered":"Neue Investitionsm\u00f6glichkeit in Porto"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir pr\u00e4sentieren unser erstes Projekt in Portugal, das ab dem n\u00e4chsten Montag, dem 25. M\u00e4rz um 16:00 Uhr (UTC+1) f\u00fcr Investitionen ge\u00f6ffnet wird.<\/strong><\/p>

Das Barao Forrester-Projekt<\/strong> beinhaltet den Erwerb eines Verm\u00f6genswerts zur Renovierung und Umgestaltung zu einem Komplex von 96 touristischen Apartments<\/strong>. Der Manager dieser Operation ist Caler Real Estate Advisory<\/strong>, ein Unternehmen, das auf die Strukturierung von Off-Market-Immobilieninvestitionen f\u00fcr gewerbliche und Wohnimmobilien spezialisiert ist, einschlie\u00dflich Hotels, B\u00fcros und Einzelhandelsfl\u00e4chen.<\/p>

Das Projekt befindet sich in der Stadt Porto<\/strong>, genauer gesagt in der Rua Barao Forrester.<\/p>

Fester Mietvertrag f\u00fcr 25 Jahre<\/h2>

Die Operation wird \u00fcber eine Kapitalerh\u00f6hung strukturiert<\/strong>, bei der die Urbanitae-Investoren zusammen mit zus\u00e4tzlichen privaten Investoren einen Kapitalbeitrag zur Fahrzeuggesellschaft der Operation leisten werden. Diese Fahrzeuggesellschaft plant, Bankfinanzierung f\u00fcr die Entwicklung des Projekts zu suchen<\/strong>, die bereits weit fortgeschritten ist mit einem Finanzinstitut. Der Beitrag der Urbanitae-Investoren wird 5.000.000 \u20ac entsprechen.<\/strong><\/p>

Die Investoren des Promotors werden den \u00c4quivalenten eines 15%igen Anteils investieren<\/strong>, was insgesamt 1.000.000 \u20ac<\/strong> entspricht und die Interessen des Promotors und der Urbanitae-Investoren ausrichtet.<\/p>

Es ist auch wichtig zu beachten, dass ein Mietvertrag mit NUMA abgeschlossen wurde, f\u00fcr 25 Jahre mit einer obligatorischen Erf\u00fcllungsfrist von 15 Jahren<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus wird eine Bankgarantie in H\u00f6he von 6 Monatsmieten gestellt. Der Vertrag tritt in Kraft, sobald die Renovierung und Umgestaltung des Verm\u00f6genswerts abgeschlossen sind, und beinhaltet eine 5-monatige Karenzzeit ab der Er\u00f6ffnung.<\/p>

Die Baugenehmigung f\u00fcr die Renovierung wurde erteilt<\/strong>. Sobald die Investoren die Kapitalerh\u00f6hung abgeschlossen haben, wird das Verm\u00f6gen erworben, um mit dem Bau so bald wie m\u00f6glich zu beginnen.<\/p>

Das Projekt verfolgt eine Strategie von Wertsteigerung und Einkommen<\/strong>, die eine Allianz mit dem Promotor zur Bew\u00e4ltigung des Erwerbs des Verm\u00f6genswerts und der Kosten f\u00fcr Anpassung, Verwaltung und Verkauf umfasst.<\/strong><\/p>

In diesem Video erkl\u00e4ren der Promotor und unser CEO, Diego Bestard, die Einzelheiten des Projekts Barao Forrester.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rentabilit\u00e4t in 26-30 Monaten<\/h2>

Die gesch\u00e4tzte Laufzeit f\u00fcr dieses Projekt betr\u00e4gt 26-30 Monate. In Bezug auf die Rentabilit\u00e4t<\/strong> k\u00f6nnen wir keine genauen Zahlen angeben, aber sie kann leicht aus den Informationen der Projekt-URL berechnet werden. \u00c4hnlich wie bei anderen, im g\u00fcnstigen Szenario, das die Basis ist, die wir bei Urbanitae verwenden und mit Dritten vergleichen, wird die Rentabilit\u00e4t mit der Formel berechnet: (Geplante Einnahmen – Gesch\u00e4tzte Kosten) \/ Gesamteigenkapital.<\/strong><\/p>

Im zweiten Quartal 2024<\/strong> wird die Fertigstellung der Kapitalerh\u00f6hung und der Erwerb der Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume durch die Formalisierung des \u00f6ffentlichen Kaufvertrags erwartet. Au\u00dferdem wird auch der Beginn der Renovierungsarbeiten am Verm\u00f6genswert erwartet.<\/p>

Im ersten Quartal 2026<\/strong> wird das Ende der Renovierungsarbeiten und die \u00d6ffnung des Fensters f\u00fcr den Verkauf der Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume erwartet, sofern die Marktbedingungen g\u00fcnstig sind.<\/p>

Im zweiten Quartal 2024<\/strong> wird der Beginn der Renovierungs- und Umwandlungsarbeiten des Numa-Betriebsverm\u00f6gens und die Zahlung der ersten Dividende erwartet. Von da an werden quartalsweise Zahlungen bis zum Zeitpunkt des Verkaufs get\u00e4tigt.<\/p>

Schlie\u00dflich wird im dritten Quartal 2026<\/strong> das Desinvestieren, die Aufl\u00f6sung des Unternehmens und die Verteilung der verbleibenden Gewinne an die Investoren erwartet.<\/p>

Si tienes dudas, puedes plantearlas en el <\/strong>webinar<\/strong> que celebraremos el pr\u00f3ximo X <\/strong>\u00a0(UTC+1). Como siempre, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com<\/a> o por tel\u00e9fono, en el 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entdecken Sie unsere neue Investitionsm\u00f6glichkeit in Portugal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39918,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[2134,2135,2133,2136],"class_list":["post-39905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-bienes-raices","tag-immobilien-crowdinvesting","tag-mehrwertprojekte","tag-oportunidades-de-inversion-portugal"],"yoast_head":"\nNeue Investitionsm\u00f6glichkeit in Porto - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wir pr\u00e4sentieren unser zweites Projekt in Portugal, in der Stadt Porto. 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