{"id":39492,"date":"2024-03-16T09:00:00","date_gmt":"2024-03-16T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=39492"},"modified":"2024-06-20T13:40:18","modified_gmt":"2024-06-20T11:40:18","slug":"aufschwung-der-hotelinvestitionen-mit-den-kanarischen-inseln-als-hauptziel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/03\/16\/aufschwung-der-hotelinvestitionen-mit-den-kanarischen-inseln-als-hauptziel\/","title":{"rendered":"Aufschwung der Hotelinvestitionen mit den Kanarischen Inseln als Hauptziel"},"content":{"rendered":"\n

Von weniger bis mehr. So sieht CBRE die wirtschaftliche Situation in seinem Bericht “Real Estate Market Outlook 2024”<\/a>, in dem f\u00fcr dieses Jahr ein leichtes Wachstum im Immobilieninvestitionsvolumen prognostiziert wird<\/strong>. Die Beratung sch\u00e4tzt, dass diese Zunahme zwischen 5 % und 10 % liegen wird, wobei sie sich eher diesem letzteren Prozentsatz ann\u00e4hert und bis zu 12,5 Milliarden Euro umgesetzt werden k\u00f6nnten. Eine positive Entwicklung, die jedoch von makro\u00f6konomischen Faktoren wie Inflation und Zinss\u00e4tzen<\/a> sowie dem sozio-politischen Kontext, mit dem Konflikt in der Ukraine im Blickpunkt, abh\u00e4ngig sein wird.<\/p>\n\n\n\n

Der Sektor setzt den im letzten Quartal 2023 begonnenen Weg fort und best\u00e4tigt, dass die Marktkorrektur ihren H\u00f6hepunkt erreicht hat<\/strong>. In diesem Zusammenhang hebt ein Bericht von Colliers die positiven Signale f\u00fcr den Zeitraum hervor. Im Gesamtjahr sank die Investition um 40 % gegen\u00fcber 2022 und erreichte 11 Milliarden Euro. Im letzten Quartal wurden jedoch 3,9 Milliarden Euro verzeichnet, was einer Steigerung von 104 % gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal und 31 % im Jahresvergleich entspricht. <\/p>\n\n\n\n

Unter den verschiedenen Investitionssegmenten positionierten sich Hotelanlagen<\/strong> als die gefragtesten und vereinnahmten laut Colliers<\/a> 38 % der Gesamtinvestitionen, was 4,248 Milliarden Euro entspricht. Auf diese Weise wurden im vergangenen Jahr alle Prognosen \u00fcbertroffen und nur knapp hinter den Zahlen von 2018 zur\u00fcckgeblieben.<\/p>\n\n\n\n

Portfolio-Transaktionen als Investitionsmotor <\/h2>\n\n\n\n

Portfolio-Transaktionen waren die bedeutendsten<\/strong>, mit einem Anstieg von 94 % gegen\u00fcber 2022 und einem Anteil von 65 % am Gesamtvolumen. Insgesamt umfassten sie 110 Hotelanlagen und 14.320 Zimmer mit einer Investition von 2,615 Milliarden Euro. <\/p>\n\n\n\n

Im Bereich des Freizeitbesitzes ziehen die Inseln einen Gro\u00dfteil der Investitionen an<\/strong>. Mit 1,175 Milliarden Euro schloss Gran Canaria 39 Transaktionen ab. Gleiches gilt f\u00fcr die Balearen, jedoch betrug der Betrag hier 796 Millionen Euro. In beiden F\u00e4llen war die gro\u00dfe Transaktion zwischen GIC und HI Partners,<\/strong> die 27 Anlagen auf den Kanarischen Inseln und 19 auf den Balearen umfasste, entscheidend. <\/p>\n\n\n\n

Im st\u00e4dtischen Segment ist Madrid f\u00fchrend und konzentriert sich auf 14 % des Volumens. Barcelona wiederum zeichnet sich durch eine Verdopplung der erhaltenen Investitionen im Vergleich zu 2022 aus und erreicht 582 Millionen Euro. Dicht gefolgt von M\u00e1laga, das Investitionen in H\u00f6he von 560 Millionen Euro anzog. <\/p>\n\n\n\n

Neue Unterkunftsmodelle im Fokus <\/h2>\n\n\n\n

Dennoch waren Hotels nicht der einzige Weg f\u00fcr touristische Immobilieninvestitionen. Ein neues Unterkunftskonzept<\/a> beginnt das Interesse der Investoren zu wecken. Es handelt sich um sogenannte Serviced Apartments<\/a> und Branded Residences<\/a>. Das erste Konzept bezieht sich auf Unterk\u00fcnfte, die typischerweise mit Hotelbetrieben verbundene Dienstleistungen anbieten. Das zweite identifiziert Einheiten in Wohn- oder Hotelkomplexen, die von gro\u00dfen Hotelbetreibern im Luxussegment entworfen und betrieben werden.<\/p>\n\n\n\n

Colliers zeigt in seinem Bericht Branded Residences 2023<\/a> den Aufschwung dieses Modells und sein Wachstumspotenzial in den kommenden vier Jahren auf, wenn die Marke von 1.200 Einheiten voraussichtlich \u00fcberschritten wird. Obwohl derzeit die Kanarischen Inseln, Madrid und Barcelona einen Gro\u00dfteil des Angebots mit 278 betriebenen Einheiten konzentrieren, wird die Costa del Sol als bevorzugtes Ziel f\u00fcr zuk\u00fcnftige Projekte betrachtet.<\/p>\n\n\n\n

Unter den gro\u00dfen Investoren<\/strong> finden sich erstklassige Hotelketten wie Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott oder Accor. Die Beratung weist jedoch auch darauf hin, dass gro\u00dfe Marken aus der Automobil- oder Modebranche wie Fendi, Missoni, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld oder Lamborghini Interesse geweckt haben. <\/p>\n\n\n\n

Private Investoren<\/strong> konzentrieren sich haupts\u00e4chlich auf das Konzept der Serviced Apartments. Die Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen 60 Tage im Jahr f\u00fcr die Nutzung der Wohnung reservieren, w\u00e4hrend sie den Rest des Jahres vermietet wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ein Anstieg der Hotelinvestitionen f\u00e4llt dieses Jahr in unserem Land auf, wobei die Kanarischen Inseln im Mittelpunkt stehen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39481,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[1823,1824],"class_list":["post-39492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-aktuelles","tag-immobilienbranche"],"yoast_head":"\nAufschwung der Hotelinvestitionen mit den Kanarischen Inseln als Hauptziel - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Anstieg der Hotelinvestitionen im letzten Jahr machte 38 % der Gesamtinvestitionen aus und belief sich auf 4,248 Milliarden Euro. 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