{"id":39296,"date":"2024-03-03T09:00:00","date_gmt":"2024-03-03T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=39296"},"modified":"2024-03-01T12:51:36","modified_gmt":"2024-03-01T11:51:36","slug":"was-ist-gemeinsame-anlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/03\/03\/was-ist-gemeinsame-anlage\/","title":{"rendered":"Was ist gemeinsame Anlage?"},"content":{"rendered":"\n<p>Wir wissen, dass Diversifizierung eine <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2023\/01\/13\/die-grundlegenden-regeln-der-investition\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=grundlegenden+regeln+investition&amp;utm_content=de_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">der grundlegenden Regeln der Investition<\/a> ist. Wenn wir jedoch ein diversifiziertes Portfolio erstellen m\u00fcssten, indem wir in Aktien verschiedener Unternehmen, Branchen und L\u00e4nder investieren; in Staatsanleihen verschiedener Regierungen und in private Anleihen verschiedener Wirtschaften, und gleichzeitig in Immobilien, Rohstoffe usw. diversifizieren m\u00fcssten, m\u00fcssten wir reich sein. Aber keine Sorge, daf\u00fcr gibt es die kollektive Investition.<\/p>\n\n\n\n<p>Kennt ihr das immer noch nicht? Die bekannteste Institution f\u00fcr kollektive Investitionen sind Investmentfonds. In Spanien entstanden sie in den 1980er Jahren und sind seitdem Teil des Anlageportfolios vieler Spanier geworden. Der Hauptvorteil dieser Instrumente besteht darin, dass sie es erm\u00f6glichen, mit sehr kleinen Betr\u00e4gen in eine Vielzahl von Verm\u00f6genswerten zu investieren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investmentfonds<\/h2>\n\n\n\n<p>Nach Angaben des Inverco Observatory nehmen <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/28\/wie-man-mit-wenig-geld-anfaengt-zu-investieren\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=Investieren+mit+wenig+Geld&amp;utm_content=de_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investmentfonds<\/a> jedoch unter den von Sparern abgeschlossenen Produkten den zweiten Platz mit 21% ein<\/strong>. Die am weitesten verbreitete Option sind Einlagen &#8211; Geld auf dem Sparkonto -, und an dritter Stelle &#8211; hinter den Fonds &#8211; stehen Rentenpl\u00e4ne mit 19%.<\/p>\n\n\n\n<p>Es gibt viele Arten von Fonds und viele M\u00f6glichkeiten, sie zu klassifizieren. Eine erste Unterscheidung betrifft die Art des Verm\u00f6genswerts. So finden wir Investmentfonds (mobiliaria), die in Aktien, Anleihen usw. investieren, und Immobilieninvestmentfonds, die haupts\u00e4chlich in f\u00fcr die Vermietung bestimmte Immobilienwerte investieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Innerhalb der ersten Kategorie, der am weitesten verbreiteten, finden wir unter anderem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rentenfonds:<\/strong> Investieren haupts\u00e4chlich in Schuldinstrumente wie Anleihen und Schuldscheine. Sie streben regelm\u00e4\u00dfige Einnahmen durch Zinszahlungen an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aktienfonds:<\/strong> Priorisieren die Investition in Aktien und andere Instrumente zur Beteiligung an Unternehmen. Sie bieten die M\u00f6glichkeit des Wachstums durch die Wertsteigerung von Aktien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mischfonds:<\/strong> Kombinieren festverzinsliche und Aktiva in unterschiedlichen Verh\u00e4ltnissen. Sie streben danach, Risiken und Renditen auszugleichen und sich an verschiedene Anlegerprofile anzupassen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Indexfonds:<\/strong> Reproduzieren die Performance eines bestimmten Index, wie dem IBEX 35. Ihr Ziel ist es, die Entwicklung des Referenzindex nachzubilden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nachrangige Fonds:<\/strong> Dies sind Fonds, die in einen einzelnen Investmentfonds investieren, und genau dieser zugrunde liegende Fonds investiert in verschiedene Verm\u00f6genswerte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Geldmarktfonds:<\/strong> Konzentrieren sich auf kurzfristige und hochliquide Instrumente wie Festgelder. Sie bieten Stabilit\u00e4t und Sicherheit bei bescheidenen Renditen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Absolute-Return-Fonds:<\/strong> Streben danach, unabh\u00e4ngig von den Marktbedingungen positive Renditen zu erzielen. Sie nutzen verschiedene Strategien, um dieses Ziel zu erreichen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ETFs (Exchange-Traded Funds):<\/strong> An der B\u00f6rse gehandelte Fonds folgen einem bestimmten Index und erm\u00f6glichen es den Anlegern, \u00e4hnlich wie bei traditionellen Aktien, Aktien zu kaufen oder zu verkaufen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hedgefonds:<\/strong> Verwenden verschiedene Strategien wie Hebel und Derivate, um h\u00f6here Renditen zu erzielen. Sie richten sich an erfahrene Anleger und haben mehr Flexibilit\u00e4t in ihren Investitionen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dachfonds:<\/strong> Investieren in andere Fonds anstelle von direkten Verm\u00f6genswerten. Sie suchen <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2023\/03\/26\/04-die-vorteile-der-diversifizierung\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=Diversifizierung&amp;utm_content=de_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Diversifikation<\/a> durch das Management mehrerer Fondsportfolios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>In jedem Fonds gibt es zwei Hauptakteure. Einerseits die Managementgesellschaft, die Anlageentscheidungen trifft und daher das von den Teilnehmern (den Anlegern) eingebrachte Kapital verwendet, um in die jeweiligen Verm\u00f6genswerte zu investieren. Andererseits die Depotbank, die das Verm\u00f6gen (Wertpapiere, Bargeld) des Fonds verwahrt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kollektive Investition \u00fcber Crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n<p>Lassen Sie uns \u00fcber Immobilien-Crowdfunding sprechen, das ist es, was wir bei Urbanitae machen. In gewisser Weise ist die Philosophie hinter <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=Urbanitae&amp;utm_content=de_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> dieselbe, die wir am Anfang des Artikels erkl\u00e4rt haben: <strong>den Zugang zur Investition demokratisieren<\/strong>. Immobilien-Crowdfunding beseitigt die Einstiegsh\u00fcrden f\u00fcr Immobilieninvestitionen, da es erm\u00f6glicht, mit wenig Geld in viele Verm\u00f6genswerte zu investieren. Der Schl\u00fcssel ist genau, dass viele anstelle von nur einem investieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein weiterer Vorteil des <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2023\/09\/24\/10-immobilien-crowdfunding-was-ist-das-und-warum-investieren\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=Immobilien+Crowdfundings&amp;utm_content=de_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">I<\/a><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2023\/09\/24\/10-immobilien-crowdfunding-was-ist-das-und-warum-investieren\/\">mmobilien-Crowdfundings<\/a> besteht darin, dass es auf h\u00f6here Renditen abzielt als die traditionelle Wohnungsbaufinanzierung, die etwa 7% brutto betr\u00e4gt. Durch Investitionen in Immobilienentwicklung (in Aufwertungsprojekten) oder Kredite an Entwickler liegen <strong>die angestrebten Renditen im ersten Fall bei etwa 12-18% und im zweiten bei 9-11%<\/strong>. Und wie im Fall von Fonds wird Crowdfunding von der Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) reguliert.<\/p>\n\n\n\n<p>Zusammenfassend bietet die kollektive Investition eine vielf\u00e4ltige<\/p>\n\n\n\n<p>Palette von Optionen, von traditionellen Investmentfonds bis hin zu spezialisierteren Formen wie Immobilien-Crowdfunding. Der Schl\u00fcssel zum Erfolg liegt darin, die Merkmale jedes Typs zu verstehen &#8211; zu verstehen, in was wir investieren -, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/21\/wie-man-das-risiko-bei-seinen-investitionen-reduziert\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0324&amp;utm_term=Risiko+Investitionen&amp;utm_content=de_inversion_colectiva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Risiken<\/a> zu bewerten und Investitionen mit individuellen finanziellen Zielen in Einklang zu bringen. Und du? Hast du schon mit dem Investieren begonnen?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was haben Hedgefonds, ETFs, Mischfonds oder Crowdfunding gemeinsam?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39287,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[839],"tags":[840,1738,836,837],"class_list":["post-39296","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investieren-lernen","tag-finanzielle-bildung","tag-immobilien-crowdinvesting","tag-investition","tag-speichern"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Was ist gemeinsame Anlage? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wenn es das nicht g\u00e4be, m\u00fcssten wir es erfinden. 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