{"id":38703,"date":"2024-02-16T14:37:27","date_gmt":"2024-02-16T13:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=38703"},"modified":"2024-02-23T14:00:57","modified_gmt":"2024-02-23T13:00:57","slug":"investieren-sie-in-luxus-mit-105-jahreszinsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/02\/16\/investieren-sie-in-luxus-mit-105-jahreszinsen\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Luxus mit 10,5% Jahreszinsen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Heute pr\u00e4sentieren wir ein neues Schuldenprojekt, das zweite im Jahr 2024. Wir kehren nach Marbella zur\u00fcck, um Ihnen die M\u00f6glichkeit zu geben, in luxuri\u00f6se Wohnimmobilien zu investieren. Die Pr\u00e4sentation findet am Donnerstag, den 22. Februar, um 16 Uhr<\/strong> (UTC+1) statt. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen m\u00fcssen.<\/p>\n\n

Das Projekt Villa Generalife<\/a> befindet sich im Stadtteil Nueva Andaluc\u00eda in der Stadt Marbella. Genauer gesagt im exklusiven Wohngebiet Las Brisas Golf, in der N\u00e4he des Real Club de Golf Las Brisas.<\/p>\n\n

Was wir bei Urbanitae tun werden, ist die Finanzierung des Erwerbs, der Renovierung und des Verkaufs einer Luxusvilla<\/strong> an diesem Standort. Nach der Renovierung wird das Anwesen sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer haben. Auf dem Dach wird Platz f\u00fcr ein Open-Air-Kino, eine Bar, Minigolf, einen Whirlpool, einen Kamin und Yoga eingerichtet. Im Untergeschoss der Villa gibt es unter anderem ein Innen-Spa mit Pool und Sauna, einen Weinkeller, ein Kino und ein Fitnessstudio. Drau\u00dfen gibt es einen weiteren Pool, eine K\u00fcche mit Pizzaofen und Grill sowie einen Whirlpool\u2026<\/p>\n\n

Der Entwickler ist SB Property Group, der sich bereits auf der Plattform befindet. Im vergangenen Dezember finanzierte SB Property Group zwei \u00e4hnliche Projekte, Villa Julia<\/a> und Villa Olivia<\/a>, in Estepona und Marbella. Beide Projekte wurden in wenigen Minuten finanziert, mit der Beteiligung von jeweils \u00fcber 1.000 Investoren.<\/p>\n\n

10,5% Jahreszinsen in 12 Monaten<\/h2>\n\n

Das Projekt Villa Generalife ist ein Schuldenprojekt. Das Darlehen der Urbanitae-Investoren finanziert einen Teil des Villenerwerbs, 100% der Renovierungskosten und die mit dem Projekt verbundenen Kosten: Architekten, Versicherungen, Design usw. Der Entwickler tr\u00e4gt aus eigenen Mitteln das restliche Kapital bei, um den Kaufpreis des Verm\u00f6genswerts zu decken.<\/p>\n\n

Im Detail werden die Urbanitae-Investoren durch die Gew\u00e4hrung eines Darlehens in drei Tranchen in das Projekt eingebunden. Die Tranche A, das Ziel des Projekts, hat einen Betrag von 2.440.000 Euro und einen festen Jahreszinssatz von 10,5%. Die Laufzeit des Darlehens betr\u00e4gt 12 Monate, mit der M\u00f6glichkeit einer Verl\u00e4ngerung um bis zu sechs weitere Monate<\/strong>, vorausgesetzt, der Baufortschritt betr\u00e4gt mindestens 90%. Der Gesamtbetrag des Darlehens betr\u00e4gt 4.080.000 Euro.<\/p>\n\n

Der Entwickler kann das Darlehen jederzeit vorzeitig zur\u00fcckzahlen. Die Investoren haben jedoch im Tranche A einen garantierten Mindestertrag von 12 Monaten Zinsen<\/strong>. Die Auszahlung der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf der Villa.<\/p>\n\n

Ein Vorteil des Projekts ist, dass f\u00fcr eine Renovierung keine Baugenehmigung erforderlich ist, sondern lediglich eine eigenverantwortliche Erkl\u00e4rung ausreicht<\/strong>. Das hei\u00dft, sobald die Finanzierung steht, k\u00f6nnen die Arbeiten beginnen, was die Zeiten verk\u00fcrzt.<\/p>\n\n

In Bezug auf die Sicherheiten des Darlehens legt der Vertrag eine erstrangige Hypothek auf das Verm\u00f6genswert fest<\/strong>, sowie die Verpf\u00e4ndung der Aktien und Konten der SPV, die im Besitz des Verm\u00f6genswerts ist. Das Loan-to-Value<\/a> des Darlehens betr\u00e4gt weniger als 52%.<\/p>\n\n

In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser CEO die Details des Projekts Villa Generalife.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Luxus investieren mit einer Rendite in 12 Monaten<\/h2>\n

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Die gesch\u00e4tzte Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt 12 Monate. Die Gew\u00e4hrung des Darlehens erfolgt also im M\u00e4rz 2024; im M\u00e4rz 2025 sollten die Arbeiten abgeschlossen sein, und im dritten oder vierten Quartal 2025 wird die Villa verkauft und das Darlehen der Urbanitae-Investoren zur\u00fcckgezahlt<\/strong>.<\/p>\n

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Wenn Sie weitere Fragen haben, werden wir am kommenden Dienstag, dem 20 Februar, ein Webinar<\/a> abhalten<\/strong>, um alle gestellten Fragen zu beantworten. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie uns wie immer unter contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Luxus zu investieren und eine Jahresrendite von 10,5% zu erzielen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Projekt Villa Generalife hat eine voraussichtliche Dauer von 12 Monaten und erfordert keine Baugenehmigung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38692,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[],"class_list":["post-38703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden"],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Luxus mit 10,5% Jahreszinsen - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In Luxus zu investieren muss nicht teuer sein. Mit Urbanitae k\u00f6nnen Sie ab 500 Euro in eine Luxusvilla in Marbella investieren. 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