{"id":38589,"date":"2024-02-15T18:50:01","date_gmt":"2024-02-15T17:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=38589"},"modified":"2024-02-23T14:02:13","modified_gmt":"2024-02-23T13:02:13","slug":"investieren-sie-in-neubauwohnungen-in-cadiz-mit-erteilter-lizenz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/02\/15\/investieren-sie-in-neubauwohnungen-in-cadiz-mit-erteilter-lizenz\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Neubauwohnungen in C\u00e1diz mit erteilter Lizenz"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ein neues Projekt bei Urbanitae! In diesem Fall reisen wir nach C\u00e1diz, um Ihnen eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit in Neubauwohnungen mit erteilter Lizenz vorzustellen. Die Pr\u00e4sentation findet am Mittwoch, den 21. Februar, um 16 Uhr (UTC+1) statt. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen m\u00fcssen.<\/p>\n\n

Das Cervantes-Projekt<\/a> beinhaltet den Kauf von zwei benachbarten Geb\u00e4uden im Zentrum von C\u00e1diz f\u00fcr die Sanierung und Entwicklung eines Neubauprojekts. Das Projekt umfasst den Bau von 27 Mehrfamilienh\u00e4usern<\/strong> mit einem bis drei Schlafzimmern und einer durchschnittlichen bebauten Fl\u00e4che von \u00fcber 90 Quadratmetern.<\/p>\n\n

Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von C\u00e1diz, weniger als zehn Minuten vom Plaza de San Antonio, der Kathedrale und dem Strand La Caleta entfernt.<\/p>\n\n

Einer unserer rentabelsten Entwickler<\/h2>\n\n

Der Entwickler dieser Investitionsm\u00f6glichkeit ist Fenext, ein bekannter Akteur auf unserer Plattform. Fenext ist seit M\u00e4rz 2023 die neue Bezeichnung f\u00fcr Carpio Capital<\/a>, den Entwickler der Projekte Pinares I und II, ebenfalls in C\u00e1diz. Beide Projekte hatten einige Verz\u00f6gerungen \u2013 eines davon mitten in der Pandemie \u2013, die jedoch durch den Gesch\u00e4ftsplan mehr als ausgeglichen wurden. Pinares I schloss mit einer endg\u00fcltigen Rendite von \u00fcber 47% und einer IRR von 21%. Pinares II<\/a> erzielte eine Gesamtrendite von 58%, mit einer IRR von 23%.<\/strong><\/p>\n\n

Das Projekt hat auch andere St\u00e4rken. Vielleicht die deutlichste ist, dass es bereits eine g\u00fcltige Baugenehmigung hat<\/strong> (f\u00fcr die beiden Geb\u00e4ude, die das Anwesen ausmachen), was das Risiko des Zeitplans begrenzt.<\/p>\n\n

Der Entwickler ben\u00f6tigt sowohl f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Bauarbeiten als auch f\u00fcr den Abschluss des Kaufs des Anwesens eine Bankfinanzierung. In diesem Fall hat Fenext bereits die Konditionen dieser Finanzierung mit einer Bank vereinbart und einen Kaufvertrag f\u00fcr beide Immobilien unterzeichnet. Au\u00dferdem hat er bereits 10% des Kaufpreises gezahlt. Durch die Beteiligung der Bank am Immobilienkauf wird das mit der Finanzierung der Bauarbeiten verbundene Risiko gemildert.<\/strong><\/p>\n\n

Der dritte Schl\u00fcsselpunkt ist der Fortschritt des Verkaufs. Von den 27 Wohnungen, die das Projekt umfasst, sind bereits 12 verkauft, was bedeutet, dass bereits 44% Reservierungen vorliegen, alle mit unterzeichneten Vertr\u00e4gen und bereits gezahltem Kapital.<\/p>\n\n

Pluswertestrategie \u00fcber 26-30 Monate<\/h2>\n\n

Das Cervantes-Projekt ist ein Eigenkapitalprojekt<\/a> und genauer gesagt ein Pluswerteprojekt. Daher werden sich die Urbanitae-Investoren in diesem Fall mit dem Entwickler zusammenschlie\u00dfen, um das Anwesen zu kaufen, auf dem das Bauprojekt realisiert wird.<\/p>\n\n

Das Projektvolumen bel\u00e4uft sich auf 1.670.000 Euro, von denen 5.000 Euro in der Fahrzeuggesellschaft verbleiben, um Verwaltungs- und Managementkosten zu decken. Der Entwickler steuert 10% des Kapitals bei<\/strong>.<\/p>\n\n

Wie bei jedem Pluswerteprojekt erlaubt der Supervisor uns nicht, die gesch\u00e4tzte Rendite<\/a><\/strong> im Voraus zu nennen. Sie kann jedoch einfach mit der Formel berechnet werden: (Geplante Einnahmen – Geplante Kosten) \/ Gesamteigenkapital. Alle Daten finden Sie im Projektprofil.<\/p>\n\n

In diesem Video erl\u00e4utern Jorge Vidal, Director of Development and Project Management von Fenext, und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Schl\u00fcsselaspekte des Cervantes-Projekts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wenn Sie weitere Fragen haben, k\u00f6nnen Sie diese im\u00a0<\/b>Webinar<\/b><\/a>\u00a0stellen, das wir mit dem Entwickler am Montag, den 19. Februar, um 12 Uhr<\/b> (UTC+1) veranstalten werden. Wie immer k\u00f6nnen Sie uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in Neubauwohnungen in C\u00e1diz mit erteilter Lizenz zu investieren!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Projekt Cervantes ist das dritte Projekt mit Fenext (Carpio Capital), verf\u00fcgt \u00fcber die erforderliche Genehmigung und eine Reservierungsrate von 44%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38575,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1059],"tags":[1961,1738,1745],"class_list":["post-38589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","tag-financiamento-colaborativo-de-capital","tag-immobilien-crowdinvesting","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Neubauwohnungen in C\u00e1diz mit erteilter Lizenz - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mit Urbanitae k\u00f6nnen Sie ab 500 Euro in Immobilien in C\u00e1diz investieren und dabei eine attraktive Rendite erzielen. 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