{"id":37588,"date":"2024-02-05T16:00:00","date_gmt":"2024-02-05T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=37588"},"modified":"2024-02-11T13:23:07","modified_gmt":"2024-02-11T12:23:07","slug":"investieren-sie-in-marbella-mit-einer-rendite-von-21","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/02\/05\/investieren-sie-in-marbella-mit-einer-rendite-von-21\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Marbella mit einer Rendite von 21%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir starten den Februar mit einem neuen Schuldenprojekt. In diesem Fall bieten wir Ihnen die M\u00f6glichkeit, in Marbella mit einer Gesamtrendite von 21% zu investieren. Die Gelegenheit dazu bietet sich am Freitag, dem 9. Februar, um 12 Uhr (UTC+1).<\/strong><\/p>

Wir begeben uns in den Stadtteil Nueva Andaluc\u00eda in der Stadt Marbella. Das Projekt Villa Alcal\u00e1 besteht darin, einen Kredit zu vergeben, um die Entwicklung einer Luxusvilla in der exklusiven Wohnanlage La Cerquilla<\/strong> zu finanzieren, die an den Golfplatz Las Brisas angrenzt. Die Villa wird f\u00fcnf Schlafzimmer und f\u00fcnf Badezimmer<\/strong>, eine Garage f\u00fcr vier Fahrzeuge, ein Unterhaltungsbereich, Platz f\u00fcr ein Fitnessstudio und einen Weinkeller sowie einen privaten Pool umfassen, um nur einige Annehmlichkeiten zu nennen.<\/p>

Der Entwickler arbeitet erneut mit Urbanitae zusammen: Cogitari Homes finanzierte im vergangenen Dezember das Projekt Gate 3<\/a> auf unserer Plattform, ein weiteres Luxuswohnprojekt<\/a>. Der Entwickler ist auf dieses Segment spezialisiert und verf\u00fcgt \u00fcber mehr als 30 Jahre internationale Erfahrung in der Branche.<\/p>

21% Rendite und laufende Arbeiten<\/h2>

Das Projekt Villa Alcal\u00e1<\/a> ist ein Schuldenprojekt. Die Urbanitae-Investoren gew\u00e4hren dem Entwickler ein Darlehen, das dazu dient, das Hauptdarlehen f\u00fcr das Grundst\u00fcck, auf dem das Asset entwickelt wird, zu tilgen, sowie die Arbeiten abzuschlie\u00dfen.<\/p>

Es sei klargestellt, dass der Entwickler, Cogitari Homes, das Grundst\u00fcck im Besitz hat<\/strong>: Es wurde mit eigenen Mitteln und alternativer Finanzierung erworben. Das Projekt verf\u00fcgt bereits \u00fcber eine Baugenehmigung, und die Arbeiten haben bereits begonnen<\/strong>.<\/p>

Die Beteiligung der Urbanitae-Investoren erfolgt durch ein Darlehen, das in drei Tranchen unterteilt ist<\/strong>. Die Tranche A, mit einer Laufzeit von 24 Monaten<\/strong>, betr\u00e4gt 2.175.000 Euro zu einem festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 10,5%<\/strong>, um die Belastung zu beseitigen und die Arbeiten fortzusetzen. Die Auszahlung der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf der Immobilie<\/strong>.<\/p>

Die Gesamtsumme des Darlehens betr\u00e4gt 4.900.000 Euro, und wie gesagt, es ist in drei Tranchen strukturiert. Das Projekt Villa Alcal\u00e1 beschr\u00e4nkt sich auf die beschriebene Tranche A. Eine vorzeitige vollst\u00e4ndige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, unterliegt jedoch einer garantierten Mindestrendite f\u00fcr Tranche A, die 24 Monate Zinsen entspricht<\/strong>. Eine Verl\u00e4ngerung um zus\u00e4tzliche 6 Monate ab dem Monat 24 ist m\u00f6glich, abh\u00e4ngig von einem Baufortschritt von 100%.<\/p>

Erstrangige Hypothekengarantie<\/h2>

Ein weiteres Highlight des Projekts ist das hohe Ma\u00df an Sicherheiten. Der Schuldenvertrag legt eine reale erstrangige Hypothekengarantie auf die drei Grundbuchparzellen fest, die das Projekt ausmachen \u2013 wie immer \u00fcber einen Garantieagenten. Investoren, die in den folgenden Tranchen eintreten, werden sich dieser gleichen Hypothek anschlie\u00dfen.<\/p>

Dar\u00fcber hinaus werden die Verpf\u00e4ndung erstrangiger Rangfolge der Anteile der SPV und die Verpf\u00e4ndung erstrangiger Rangfolge der Bankkonten dieser SPV als Sicherheiten festgelegt.<\/p>

In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser CEO die Details des Projekts Villa Alcal\u00e1.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Investieren in Marbella mit Renditen in 24 Monaten<\/h2>\n

Die gesch\u00e4tzte Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt 24 Monate. Es wird erwartet, dass im ersten Quartal dieses Jahres das Darlehen gew\u00e4hrt und die Arbeiten fortgesetzt werden, die im dritten oder vierten Quartal 2025 abgeschlossen sein sollen. Der Verkauf der Villa und die R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Urbanitae-Investoren sind f\u00fcr das erste Quartal 2026 geplant.<\/strong><\/p>\n

Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie am Mittwoch, dem 7. Februar, an einem Webinar mit dem Entwickler<\/a> teilnehmen, der alle gestellten Fragen beantworten wird. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie wie immer mit uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter 911 23 25 22 sprechen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in Marbella mit einer Rendite von 21% zu investieren.<\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Projekt Villa Alcal\u00e1 ist ein Darlehen von 2,2 Millionen Euro mit einem j\u00e4hrlichen Zinssatz von 10,5%, mit einer erstklassigen Hypothek.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37593,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1076,795,926,1699,77,1700],"tags":[1954,1738],"class_list":["post-37588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debt","category-deuda","category-projects","category-projekte","category-proyectos","category-schulden","tag-immobilien-crowdlending","tag-immobilien-crowdinvesting"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Marbella mit einer Rendite von 21% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in Marbella mit einer Rendite von 21% dank des Immobilien-Crowdlending von Urbanitae. 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