{"id":35990,"date":"2024-01-24T09:58:14","date_gmt":"2024-01-24T08:58:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=35990"},"modified":"2024-01-24T09:59:45","modified_gmt":"2024-01-24T08:59:45","slug":"die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/24\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\/","title":{"rendered":"Nachfrage, die gro\u00dfe St\u00e4rke des Neubauwohnungsbaus im Jahr 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Die wirtschaftliche Lage war im Jahr 2023 nicht besonders g\u00fcnstig f\u00fcr den Immobilienmarkt. Die Zahlen f\u00fcr Neubauten bieten jedoch eine andere Perspektive. <strong>Derzeit bleibt die Nachfrage nach Neubauten deutlich \u00fcber dem Angebot<\/strong>, was den Bautr\u00e4gern zugutekommt. Nach Meinung von Experten ist diese starke Nachfrage zweifellos die gr\u00f6\u00dfte St\u00e4rke des Neubauwohnungsbaus im Jahr 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Ungleichgewicht k\u00f6nnte sich in den n\u00e4chsten zwei Jahrzehnten verst\u00e4rken, wenn die aktuellen Bauniveaus f\u00fcr Neubauten beibehalten werden, wie in der k\u00fcrzlich vorgestellten Studie &#8220;<strong><a href=\"https:\/\/www.st-tasacion.es\/es\/mas-alla-del-valor\/analisis-del-mercado-residencial-en-espana-tendencias-y-retos-para-2024.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Analyse des Wohnimmobilienmarktes in Spanien: Trends und Herausforderungen f\u00fcr 2024<\/a><\/strong>&#8221; von der Sociedad de Tasaci\u00f3n prognostiziert. Das Unternehmen f\u00fcr Immobilienbewertung weist darauf hin, dass der Bau von Wohnungen zwischen 80.000 und 100.000 Einheiten pro Jahr variieren wird. Diese Zahl reicht immer noch nicht aus, <a href=\"https:\/\/www.20minutos.es\/noticia\/5209316\/0\/espana-necesita-mas-vivienda-que-construye-para-alojar-200-000-nuevos-hogares-cada-ano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">um die j\u00e4hrlich neu entstehenden 200.000 Haushalte<\/a> in den n\u00e4chsten 20 Jahren aufzunehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Was die Preise betrifft, sind sich die gro\u00dfen Bautr\u00e4ger allgemein einig, <strong>dass es im Jahr 2024 weder kurz- noch mittelfristig zu einem Preisverfall bei Neubauten kommen wird<\/strong>. Die konstante Nachfrage und der Mangel an qualitativ hochwertigem Angebot halten den Preis f\u00fcr Neubauten auf \u00e4hnlichem Niveau, sodass keine signifikanten Ver\u00e4nderungen erwartet werden. Laut der Sociedad de Tasaci\u00f3n <strong>n\u00e4hert sich der Preis f\u00fcr Wohnungen einem Wendepunkt<\/strong>, mit einer allgemeinen Aufw\u00e4rtstendenz und einer Verlangsamung des Wachstums der durchschnittlichen Preise. Ihren Sch\u00e4tzungen zufolge wird dieses Produkt bis zur ersten H\u00e4lfte des Jahres 2024 weiterhin steigen &#8211; <a href=\"https:\/\/www.europapress.es\/economia\/construccion-y-vivienda-00342\/noticia-precio-vivienda-nueva-rozara-3000-euros-metro-cuadrado-primer-semestre-2024-20240115120226.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eine Wachstumsrate von 4,1% im ersten Halbjahr wird erwartet<\/a> &#8211; allerdings in einem langsameren Tempo und mit l\u00e4ngeren Verkaufszeiten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die gro\u00dfen Bautr\u00e4ger als treibende Kr\u00e4fte des Neubauwohnungsbaus im Jahr 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>In diesem Kontext steigender Preise best\u00e4tigen die gro\u00dfen <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/12\/28\/housing-2024-forecasts-from-the-real-estate-sector\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0124&amp;utm_term=Neubauwohnungsbaus&amp;utm_content=nachfrage_grobe_starke\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bautr\u00e4ger<\/a> durch ihre Zahlen die positiven Perspektiven f\u00fcr den Verkauf von Neubauten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Metrovacesa<\/h3>\n\n\n\n<p>Das Unternehmen hat derzeit mehr als 4.650 Wohnungen im Bau, dank des Aufschwungs, den es in den letzten Monaten dem Neubau verliehen hat. Laut Aussagen gegen\u00fcber <em>Okdiario<\/em> hat der Bautr\u00e4ger bisher keinen Einbruch bei der Vermarktung dieser Immobilien verzeichnet. Sie f\u00fcgen hinzu, dass sie eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien haben und gute Aussichten hinsichtlich der geplanten Lieferungen f\u00fcr den Zeitraum 2023-2025 bestehen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kronos Homes<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Begeisterung f\u00fcr Neubauten ersch\u00f6pft den Vorrat einiger Bautr\u00e4ger bereits, bevor ihre Projekte abgeschlossen sind. Dies ist der Fall bei Kronos Homes, deren Verkaufsquote vor Abschluss der Arbeiten zwischen 70% und 90% in St\u00e4dten wie Madrid, Barcelona oder Valladolid liegt. Das Ziel des Bautr\u00e4gers ist es, zwischen 1.200 und 1.500 Neubauwohnungen zu liefern, die j\u00e4hrlich Einnahmen von 600 bis 650 Millionen Euro generieren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aedas Homes<\/h3>\n\n\n\n<p>Bis zum 30. September wurden bereits 97% der Wohnungen gestartet, die 2024-2025 geliefert werden, und 89% f\u00fcr 2025-2026.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">V\u00eda \u00c1gora<\/h3>\n\n\n\n<p>Es werden mindestens zwei Neubau-Promotionen mit einem Volumen von etwa 400 Wohnungen im Jahr 2024 gestartet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/developers\/U005159?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0124&amp;utm_term=gestilar&amp;utm_content=nachfrage_grobe_starke\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gestilar<\/a><\/h3>\n\n\n\n<p>Der Bautr\u00e4ger plant, im Jahr 2024 etwa 1.000 Wohnungen zu liefern, eine Zahl, die weit \u00fcber seinem \u00fcblichen Durchschnitt liegt, und wird Bauarbeiten in Madrid, Galizien oder Palma de Mallorca beginnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Neinor Homes<\/h3>\n\n\n\n<p>Um den Verkauf von Neubauten zu f\u00f6rdern, haben Neinor Homes und Urbanitae vor kurzem ein Joint Venture geschaffen, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/11\/14\/strategic-alliance-with-neinor-homes-to-create-a-joint-venture\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">bei dem bis zu 150 Millionen Euro<\/a> in die Entwicklung von Neubauwohnungen f\u00fcr den Verkauf investiert werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mangels Bauland<\/h2>\n\n\n\n<p>Aber nicht alles steht gut f\u00fcr den Wohnungsmarkt. In dieser Hinsicht ist der Mangel an bebaubarem Land zusammen mit der Verteuerung der Baukosten die Hauptursache f\u00fcr den Mangel an dringend ben\u00f6tigten Neubauwohnungen, um dem Wachstum der gro\u00dfen St\u00e4dte gerecht zu werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Spanien k\u00e4mpft schon seit einiger Zeit mit diesem Problem, weshalb die Branche seit Jahren L\u00f6sungen von den verschiedenen \u00f6ffentlichen Verwaltungen fordert, um die Situation zu entblockieren. Bautr\u00e4ger wie Culmia betonen, <strong>dass, wenn es nicht gelingt, die Grundst\u00fccksverwaltung zu beschleunigen, das Problem des Wohnungsmarktpreises oder des Zugangs dazu in vielen Teilen des Landes weiterhin ein Spannungspunkt sein wird<\/strong>. Madrid und Barcelona, die beiden gr\u00f6\u00dften Metropolregionen, verf\u00fcgen \u00fcber Grundst\u00fccke in st\u00e4dtebaulicher Planung f\u00fcr etwas mehr als 200.000 neue Wohnungen in den kommenden Jahren, eine Menge, die laut dem Bautr\u00e4ger vollkommen unzureichend ist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aufstieg des Crowdfundings als Finanzierungsform<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn es um die Wohnbauf\u00f6rderung geht, ist die Finanzierung immer ein entscheidender Aspekt, und in Spanien liegt der Gro\u00dfteil dieses Beitrags immer noch bei den Banken. In den letzten Jahren hat jedoch die Einschr\u00e4nkung der Bankkredite zugenommen.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Szenario erweisen sich partizipative Finanzierungsmodelle wie das von Urbanitae entwickelte Crowdfunding als robuste Alternative zur Bankfinanzierung. <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/09\/24\/real-estate-crowdfunding-what-it-is-and-why-to-invest\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0124&amp;utm_term=Immobilien+Crowdfunding&amp;utm_content=nachfrage_grobe_starke\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Crowdfunding<\/a> hat seine F\u00e4higkeit bewiesen, Liquidit\u00e4t f\u00fcr gro\u00dfe Immobilienprojekte bereitzustellen und zum Anstieg des Bestands an Neubauwohnungen beizutragen. Dank der Finanzierung durch ihre Projekte hat <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0124&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=nachfrage_grobe_starke\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> an der Entwicklung von mehr als 7.500 Immobilien teilgenommen<\/strong>, darunter Wohnungen, Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume, Lagerr\u00e4ume und Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In diesem Jahr werden zwischen 80.000 und 100.000 Wohnungen gebaut, aber 200.000 Haushalte werden geschaffen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35976,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-35990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nachfrage, die gro\u00dfe St\u00e4rke des Neubauwohnungsbaus im Jahr 2024 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Es ist eine Tatsache: Es wird mehr Wohnraum ben\u00f6tigt als vorhanden ist. 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Deshalb werden Neubauwohnungen auch im Jahr 2024 sehr gefragt bleiben.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/24\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-24T08:58:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-24T08:59:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/demanda-vivienda-obra-nueva-2024.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Nachfrage, die gro\u00dfe St\u00e4rke des Neubauwohnungsbaus im Jahr 2024\",\"datePublished\":\"2024-01-24T08:58:14+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-24T08:59:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/\"},\"wordCount\":802,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/demanda-vivienda-obra-nueva-2024.webp\",\"articleSection\":[\"Immobilieninvestition\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/\",\"name\":\"Nachfrage, die gro\u00dfe St\u00e4rke des Neubauwohnungsbaus im Jahr 2024 - Urbanitae Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/01\\\/24\\\/die-nachfrage-die-grosse-staerke-des-neubauwohnungsbaus-im-jahr-2024\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/demanda-vivienda-obra-nueva-2024.webp\",\"datePublished\":\"2024-01-24T08:58:14+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-24T08:59:45+00:00\",\"description\":\"Es ist eine Tatsache: Es wird mehr Wohnraum ben\u00f6tigt als vorhanden ist. 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