{"id":35750,"date":"2024-01-26T09:00:00","date_gmt":"2024-01-26T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=35750"},"modified":"2024-01-26T09:26:18","modified_gmt":"2024-01-26T08:26:18","slug":"wie-beeinflussen-die-zinssaetze-ihre-investitionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/26\/wie-beeinflussen-die-zinssaetze-ihre-investitionen\/","title":{"rendered":"Wie beeinflussen die Zinss\u00e4tze Ihre Investitionen?"},"content":{"rendered":"\n

Seit 2022 waren die Zinss\u00e4tze in vielen Schlagzeilen. Die R\u00fcckkehr der Inflation, ein Problem, das seit 14 Jahren fast vergessen war, hat weltweit bedeutende Ver\u00e4nderungen in der Geldpolitik verursacht. In diesem Artikel untersuchen wir, welche Auswirkungen dies auf unseren Alltag hat und vor allem, wie sich die Zinss\u00e4tze auf Investitionen beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n

Was sind Zinss\u00e4tze?<\/h2>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst einmal sollte gekl\u00e4rt werden, was Zinss\u00e4tze sind. Im Allgemeinen wird oft gesagt, dass Zinss\u00e4tze der “Preis des Geldes” sind, obwohl dies keine genaue Definition ist. Tats\u00e4chlich \u00e4hnelt der Zins<\/a> einem Preis, da er das ist, was wir einer Bank bezahlen, damit sie uns Geld leiht, wie die Banco de Espa\u00f1a feststellt. Aber der Zinssatz ist auch das, was Banken ihren Kunden<\/strong> f\u00fcr die Einlage ihres Geldes bei ihnen zahlen.<\/p>\n\n\n\n

Das hei\u00dft, die Zinss\u00e4tze bestimmen, was wir der Bank zahlen, wenn wir einen Kredit aufnehmen, und was die Banken uns zahlen, um unser Geld in Form einer Einlage zu leihen. Diese Zinss\u00e4tze werden stark von den vom Zentralbank festgelegten S\u00e4tzen beeinflusst. In Spanien und dem Rest der Europ\u00e4ischen Union ist diese Institution die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB), deren vorrangiges Ziel die Aufrechterhaltung der Preisstabilit\u00e4t ist, d.h., die Inflation in Schach zu halten. Gestern hatte die EZB ihr erstes Treffen im Jahr 2024 und hielt, wie erwartet, die Zinss\u00e4tze bei 4,5%<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n

\n
\"Key<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Wenn die EZB also die Schl\u00fcssels\u00e4tze erh\u00f6ht (es gibt drei), verteuert sich die Finanzierung<\/strong>. Die Banken m\u00fcssen mehr daf\u00fcr bezahlen, sich Geld von der EZB zu leihen. Gleichzeitig zahlt die Zentralbank den Banken, die dort ihr Geld deponiert haben, mehr. Da der Zugang zu Finanzierung teurer wird und es sich mehr lohnt zu sparen, werden weniger Kredite aufgenommen, die allgemeine Nachfrage in der Wirtschaft nimmt ab und die Inflation sollte grunds\u00e4tzlich sinken.<\/p>\n\n\n\n

Wie beeinflussen Zinss\u00e4tze Investitionen?<\/h2>\n\n\n\n

Zins\u00e4nderungen haben keine sofortigen Auswirkungen auf die Wirtschaft. Normalerweise dauert es einige Monate, bis diese Effekte sp\u00fcrbar werden. Die M\u00e4rkte nehmen jedoch von Anfang an Notiz von den geldpolitischen Entscheidungen, und die Auswirkungen machen sich bald bemerkbar. Dies ist beispielsweise an den B\u00f6rsen der Fall.<\/p>\n\n\n\n

Im Allgemeinen sinken die Aktienm\u00e4rkte normalerweise, wenn die Zinss\u00e4tze steigen<\/strong>. Es steht weniger Geld zur Verf\u00fcgung, die Verbraucher kaufen weniger, und die Unternehmen sp\u00fcren dies. Einige Sektoren profitieren jedoch normalerweise von Zinserh\u00f6hungen. Haben Sie es erraten? Ja, Banken verbessern in der Regel ihre Gewinne, wenn die Zinss\u00e4tze steigen, weil sie mehr f\u00fcr das Geld verlangen k\u00f6nnen, das sie verleihen.<\/p>\n\n\n\n

Normalerweise folgen Aktien und Anleihen entgegengesetzten Trends<\/strong>. Wir haben bereits gesehen, dass bei hohen Zinss\u00e4tzen die Aktien leiden. Was ist mit Anleihen? Es h\u00e4ngt ab. Neue Anleihen, also die Schuldverschreibungen, die in dieser Umgebung hoher Zinss\u00e4tze emittiert werden, werden sehr attraktiv, weil sie ein geringes Risiko und einen h\u00f6heren Zinssatz bieten, gerade wegen der steigenden Zinss\u00e4tze.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings werden bereits im Umlauf befindliche Anleihen bestraft. Die Anleihen, die emittiert wurden, als die Zinss\u00e4tze niedriger waren, zahlen einen weniger wettbewerbsf\u00e4higen Zins, und daher wird ihr Preis sinken.<\/p>\n\n\n\n

Und alternative Investitionen?<\/h2>\n\n\n\n

Im Falle von alternativen Investitionen wie Rohstoffen neigen die Preise von Rohstoffen dazu, zu sinken, wenn die Zinss\u00e4tze steigen. Es wird angenommen, dass eine Umgebung mit h\u00f6heren Zinss\u00e4tzen weniger g\u00fcnstig f\u00fcr Investitionen in Rohstoffe ist, und umgekehrt.<\/p>\n\n\n\n

Im Immobiliensektor ist die Realit\u00e4t komplexer. Einerseits, wie wir in Spanien gesehen haben, sind Hypotheken teurer, wenn die Zinss\u00e4tze steigen. Daher k\u00f6nnen sich weniger Menschen die Finanzierung leisten, um ein Haus zu kaufen: Die zahlungsf\u00e4hige Nachfrage nach Wohnungen sinkt<\/strong>. Andererseits k\u00f6nnten, \u00e4hnlich wie bei bereits im Umlauf befindlichen Anleihen, die aus Mieten resultierenden Zahlungen in einem Umfeld hoher Zinss\u00e4tze weniger wettbewerbsf\u00e4hig sein.<\/p>\n\n\n\n

Es h\u00e4ngt jedoch alles vom Markt ab. In Spanien ist zum Beispiel das Hauptmerkmal des Immobilienmarktes heute der Mangel an Angebot. Daher bleiben die Preise trotz weniger abgeschlossener Hypotheken und reduzierter Immobilienk\u00e4ufe hoch. Es werden einfach mehr H\u00e4user ben\u00f6tigt, als verf\u00fcgbar sind. Das Gleiche gilt f\u00fcr Mieten, die weiter steigen und den Vermietern eine inflationsresistente Einnahmequelle bieten.<\/p>\n\n\n\n

Im Fall von Urbanitae ist die Antwort klar: Immobilien sind in Zeiten von Inflation und hohen Zinss\u00e4tzen eine ausgezeichnete Werterhaltung. Trotz Unsicherheit und steigender Baukosten hat sich Crowdfunding f\u00fcr Immobilien<\/a> als Zufluchtsort f\u00fcr Investitionen<\/strong> erwiesen und bietet ein moderates Risikoniveau bei gleichzeitig hoher Rendite – durchschnittlich 16% IRR in \u00fcber 30 Projekten, die Urbanitae<\/a> bisher zur\u00fcckgegeben hat.<\/p>\n\n\n\n

Zusammenfassung<\/h2>\n\n\n\n

Die Antwort auf die Frage, wie sich Zinss\u00e4tze auf Investitionen beeinflussen, ist nicht offensichtlich. F\u00fcr die meisten Anleger wird dies von der Zusammensetzung ihres Anlageportfolios abh\u00e4ngen<\/strong>. Im Allgemeinen lassen hohe Zinss\u00e4tze die Preise von Aktien und risikoreicheren Verm\u00f6genswerten wie Kryptow\u00e4hrungen fallen. Ebenso bevorzugen die Menschen in einer Umgebung mit hohen Zinss\u00e4tzen in der Regel Investitionen mit geringerem Risiko, wie Schatzbriefe. Daher ist Diversifikation entscheidend, um Risiken auszugleichen und langfristig bessere Ergebnisse zu erzielen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bei hohen Zinss\u00e4tzen werden Anleihen attraktiver, w\u00e4hrend Aktien an Attraktivit\u00e4t verlieren. Oder war es andersherum?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35732,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[65,836],"class_list":["post-35750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-inversion","tag-investition"],"yoast_head":"\nWie beeinflussen die Zinss\u00e4tze Ihre Investitionen? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das betrifft nicht nur unseren Alltag. 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