{"id":35017,"date":"2024-01-17T08:37:32","date_gmt":"2024-01-17T07:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=35017"},"modified":"2024-01-17T15:17:41","modified_gmt":"2024-01-17T14:17:41","slug":"investieren-sie-in-saragossa-mit-einer-jaehrlichen-dividende-von-54","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/17\/investieren-sie-in-saragossa-mit-einer-jaehrlichen-dividende-von-54\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Saragossa mit einer j\u00e4hrlichen Dividende von 5,4%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir haben ein neues Projekt bei Urbanitae! Wir kehren zur Einkommensstrategie zur\u00fcck, und diesmal schlagen wir vor, in Saragossa mit einer durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Dividende von 5,4% zu investieren. Es wird am Montag, den 22. Januar um 16 Uhr sein<\/strong>. M\u00f6chten Sie mehr Details erfahren?<\/p>

Das Pepco Delicias-Projekt besteht aus dem Erwerb eines Gewerbeobjekts, das an Pepco, die Kette f\u00fcr Mode, Haushalt und Freizeit zu niedrigen Preisen, vermietet ist. Das besagte Gewerbeobjekt befindet sich in Saragossa im zentralen Stadtteil Delicias. Das Verm\u00f6gen besteht aus drei Grundbucheintr\u00e4gen im Erdgeschoss eines Wohngeb\u00e4udes. Die vermietbare Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) betr\u00e4gt \u00fcber 1.200 Quadratmeter<\/strong>, und das gesamte Objekt liegt ebenerdig.<\/p>

Die GPA (Grupo Patrimonial Actur) ist der Entwickler dieses Projekts. Es ist neu auf der Plattform, aber das Unternehmen hat mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung und Investition in Immobilien f\u00fcr die Vermietung<\/strong>. Derzeit verwaltet es das Verm\u00f6gen mehrerer Family Offices<\/em> und konzentriert sich auf die Suche nach erstklassigen Mietern mit langfristigen Vertr\u00e4gen an etablierten Standorten, genau wie das Pepco Delicias-Projekt<\/a>.<\/p>

Pepco ist eine polnische Kette, die Kleidung und Haushaltsprodukte zu g\u00fcnstigen Preisen verkauft und bereits \u00fcber 3.000 Gesch\u00e4fte in 17 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern hat<\/strong>. In Spanien hat Pepco bereits 160 Filialen, bis Ende des Jahres sollen es 200 sein, wenn die Prognosen des Unternehmens eintreffen.<\/p>

J\u00e4hrliche Rendite von 5,40% \u00fcber 5 Jahre<\/h2>

Der Mieter des Gewerbeobjekts ist die Pepco Group seit Juni 2023 mit einem Mietvertrag \u00fcber 15 Jahre, wovon sechs Jahre verbindlich sind<\/strong>. Pepco hat das Objekt im November 2023 \u00fcbernommen und f\u00fchrt derzeit eine umfassende Renovierung durch, die im Mai 2024, dem geplanten Er\u00f6ffnungsdatum, abgeschlossen sein wird.<\/p>

Wie jedes Einkommensprojekt ist das Pepco Delicias als Eigenkapital strukturiert. Die Urbanitae-Investoren werden zusammen mit zus\u00e4tzlichen privaten Investoren eine Kapitalerh\u00f6hung in der Fahrzeuggesellschaft der Operation durchf\u00fchren. Diese Gesellschaft plant nicht, zur Finanzierung des Objekterwerbs auf Bankkredite zur\u00fcckzugreifen. F\u00fcr die Urbanitae-Investoren bel\u00e4uft sich das Ticket auf 1.450.000 Euro<\/strong>.<\/p>

Das Projekt hat eine Laufzeit von 5 Jahren. Gem\u00e4\u00df dem Mietvertrag mit Pepco sch\u00e4tzen wir, dass das Projekt f\u00fcr die Urbanitae-Investoren eine durchschnittliche j\u00e4hrliche Dividende von 5,40% generieren wird<\/strong>, die viertelj\u00e4hrlich ausgesch\u00fcttet wird. Dar\u00fcber hinaus wurde ein Verkaufsoptionsvertrag mit der GPA unterzeichnet, der ab dem zweiten Jahr nach dem Erwerb des Verm\u00f6genswerts in Kraft tritt. Nat\u00fcrlich wird der Verkauf des Verm\u00f6genswerts eine zus\u00e4tzliche Rendite durch Wertsteigerung generieren<\/strong>, die Sie f\u00fcr jeden der in der Projektbeschreibung detaillierten Szenarien berechnen k\u00f6nnen.<\/p>

In diesem Video erkl\u00e4ren Javier Palacio, Mitbegr\u00fcnder der GPA, und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Details des Projekts Pepco Delicias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Wenn Sie jedoch Fragen zum Projekt haben, k\u00f6nnen Sie diese im Webinar<\/a> stellen, das wir am n\u00e4chsten Freitag, dem 18. Januar<\/strong>, um 12 Uhr mit dem Entwickler veranstalten werden. Und wie immer k\u00f6nnen Sie uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> kontaktieren oder unter der Telefonnummer 911 23 25 22 anrufen. Investiere mit uns und erziele eine j\u00e4hrliche Dividende bei geringem Risiko!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Mieter, die Kette Pepco, hat einen 15-j\u00e4hrigen Mietvertrag unterzeichnet, wobei sechs davon verpflichtend sind.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35025,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1753,1458],"class_list":["post-35017","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-passives-einkommen","tag-vivir-de-las-rentas"],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Saragossa mit einer j\u00e4hrlichen Dividende von 5,4% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"M\u00f6chten Sie eine j\u00e4hrliche Dividende von 5,4% erzielen? Investieren Sie in unser Einkommensprojekt und verdienen Sie passives Einkommen mit geringem Risiko. 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