{"id":34845,"date":"2024-01-15T08:30:00","date_gmt":"2024-01-15T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=34845"},"modified":"2024-01-17T15:19:52","modified_gmt":"2024-01-17T14:19:52","slug":"die-immunitaet-von-luxurioeses-wohnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/01\/15\/die-immunitaet-von-luxurioeses-wohnen\/","title":{"rendered":"Die Immunit\u00e4t von Luxuri\u00f6ses Wohnen"},"content":{"rendered":"\n<p>2023 war eine turbulente Zeit f\u00fcr den Immobiliensektor, in der Immobilieninvestitionen von verschiedenen Faktoren wie steigenden Zinsen und anhaltender Inflation beeinflusst wurden. Trotz dieses herausfordernden wirtschaftlichen Umfelds gibt es jedoch ein Segment, das sich gegen den Trend bewegt und nicht nur unber\u00fchrt bleibt, sondern auch Anzeichen von Wachstum zeigt. Die Rede ist von erstklassigen Verm\u00f6genswerten, insbesondere dem Luxuswohnimmobilienmarkt.<\/p>\n\n\n\n<p>Engel &amp; V\u00f6lkers Iberia, eines der f\u00fchrenden Immobilienunternehmen in Spanien, erl\u00e4utert die Gr\u00fcnde, warum das Premiumsegment vollst\u00e4ndig unber\u00fchrt von der makro\u00f6konomischen Situation bleibt. &#8220;Der <a href=\"https:\/\/theobjective.com\/economia\/2024-01-01\/inmobiliario-lujo-crecimiento-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxusmarkt<\/a> agiert unabh\u00e4ngig von den Standards und ist resistenter gegen\u00fcber wirtschaftlichen und politischen Ver\u00e4nderungen, <strong>da viele Transaktionen \u00fcber zwei Millionen Euro liegen und selten eine Bankfinanzierung mit sich bringen<\/strong>&#8220;, sagt Juan-Galo Maci\u00e0, der Pr\u00e4sident des Immobilienunternehmens, in einem Statement gegen\u00fcber <em>The Objective<\/em>. Je exklusiver das Immobilienangebot ist, desto geringer ist der Finanzierungsbedarf des K\u00e4ufers. Diese Realit\u00e4t bekr\u00e4ftigt die Immunit\u00e4t und Widerstandsf\u00e4higkeit des <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/04\/22\/luxury-investment-is-gaining-ground-in-real-estate\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0124&amp;utm_term=Luxusimmobilien&amp;utm_content=immunitat_luxurioses_wohnen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxussegments im Immobiliensektor<\/a> und etabliert es als einen gest\u00e4rkten, dynamischen Markt mit konsolidiertem Wachstum.<\/p>\n\n\n\n<p>Die wichtigsten Beratungsunternehmen und auf die Gestaltung und F\u00f6rderung von Luxusimmobilien spezialisierten Immobilienunternehmen sind sich einig, dass die Attraktivit\u00e4t des Premiumsegments dramatisch zugenommen hat und im Jahr 2024 weiter steigen wird. <strong>Das wachsende Interesse ausl\u00e4ndischer Investoren wird eine Konstante in diesem Jahr sein<\/strong>, ebenso wie die Pr\u00e4senz nationaler K\u00e4ufer. Dar\u00fcber hinaus bl\u00fcht das Angebot und die Nachfrage nach dieser Art von Wohnungen mit Preisen zwischen einer und 15 Millionen Euro insbesondere in gro\u00dfen St\u00e4dten wie Madrid oder Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Luxuswohnimmobilien im Jahr 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Immobiliennetzwerk The Simple Rent, das sich auf die Verwaltung von Luxusverm\u00f6gen spezialisiert hat, geht davon aus, dass Luxusimmobilien tats\u00e4chlich eines der st\u00e4rksten Wachstumspotenziale im neuen Jahr haben werden, etwa 43%. St\u00e4dte wie <strong>Madrid und Barcelona konzentrieren 78% der Luxusnachfrage<\/strong>. Die K\u00fcstengebiete, insbesondere Andalusien und die Levante, sind bevorzugt bei internationalen K\u00e4ufern.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Nachfrage nach Luxuswohnungen durch ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger spielte im Jahr 2023 eine entscheidende Rolle und machte im dritten Quartal des Jahres 17% aller Transaktionen aus. F\u00fcr das laufende Jahr wird auch ein Rekord an K\u00e4ufen durch diese Kunden erwartet. In Bezug auf <strong>die Preise wird der durchschnittliche Preis von <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000197?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0124&amp;utm_term=erstklassigen+Wohnungen&amp;utm_content=immunitat_luxurioses_wohnen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">erstklassigen Wohnungen<\/a> um 41% steigen, und der Wert dieser Transaktionen wird um 54% zunehmen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Laut The Simple Rent stammen K\u00e4ufer von Luxuswohnungen in Spanien haupts\u00e4chlich aus EU-L\u00e4ndern, dem Vereinigten K\u00f6nigreich, Nordamerika und Asien. Dar\u00fcber hinaus sind 26% der neu gebauten Wohnungen f\u00fcr diesen Markt bestimmt, eine Tendenz, die aufgrund der st\u00e4ndig steigenden Nachfrage in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid im Aufschwung im Luxuswohnimmobilienmarkt<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn Spanien <strong><a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/12532353\/11\/23\/espana-enamora-a-los-ultrarricos-es-el-cuarto-destino-mundial-para-comprar-vivienda-de-lujo-.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">das viertbeliebteste Ziel weltweit f\u00fcr den Kauf von Luxusimmobilien<\/a><\/strong> ist, ist Madrid seine Hauptattraktion. Neben der Anziehungskraft f\u00fcr lateinamerikanisches Kapital weckt die Hauptstadt zunehmend das Interesse von K\u00e4ufern und Investoren aus Europa und Nordamerika mit einem sehr hohen Einkommen, so Colliers.<\/p>\n\n\n\n<p>In seinem Bericht &#8220;<a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/en-es\/research\/luxury-homes-madrid-market-researh\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxury Homes 2023 Madrid<\/a>&#8221; analysiert das Forschungsunternehmen den Bestand an neuen Luxus-Mehrparteienh\u00e4usern unter Ber\u00fccksichtigung des Angebots in den exklusivsten Wohngebieten der Stadt (Barrio de Salamanca, Chamber\u00ed und El Viso) mit einem Verkaufspreis von \u00fcber 2 Millionen Euro. Von allen zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich <strong>35% im Segment Ultra High-End<\/strong>, der h\u00f6chsten Kategorie des Luxus, mit einem Verkaufspreis von \u00fcber 5 Millionen Euro (25.000 Euro pro Quadratmeter). Die Premium-Kategorie, im Bereich von 2 bis 3,5 Millionen Euro, macht 39% des verf\u00fcgbaren Angebots aus, w\u00e4hrend die Mittelklasse, als High-End betrachtet (zwischen 3,5 und 5 Millionen Euro), 26% der vermarkteten Luxuswohnungen ausmacht. Im Jahr 2024 wird der Luxuswohnimmobilienmarkt in Madrid weiter wachsen, mit einem Angebot, das sich stark auf das Barrio de Salamanca konzentriert.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus prognostiziert das Beratungsunternehmen Knight Frank in seinem Bericht &#8220;<a href=\"https:\/\/www.knightfrank.com\/research\/article\/2023-12-07-global-forecast-2024-looking-forward\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prime Global Forecast 2024<\/a>&#8220;, dass die Preise f\u00fcr Luxuswohnungen in Madrid im Jahr 2024 um 5% steigen werden und damit das Interesse an erstklassigen Immobilien in Spanien weiter st\u00e4rken. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/internacional\/2023\/12\/14\/809784-la-vivienda-de-lujo-se-consolida-en-madrid-los-precios-subiran-un-5-en-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Madrid hebt sich unter den 25 analysierten St\u00e4dten als die am besten bewertete Stadt Europas hervor<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es wird gesch\u00e4tzt, dass die Verk\u00e4ufe von Luxuswohnungen in Spanien im Jahr 2024 um 43% steigen werden.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34793,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-34845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Die Immunit\u00e4t von Luxuri\u00f6ses Wohnen - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Luxuri\u00f6ses Wohnen etabliert sich als solide Investition im Immobiliensektor. 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