{"id":67825,"date":"2025-04-15T18:35:50","date_gmt":"2025-04-15T16:35:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/anbieter-von-beteiligungsfinanzierungsdiensten-ppfs\/"},"modified":"2025-09-03T17:46:18","modified_gmt":"2025-09-03T15:46:18","slug":"anbieter-von-beteiligungsfinanzierungsdiensten-ppfs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/glossar\/anbieter-von-beteiligungsfinanzierungsdiensten-ppfs\/","title":{"rendered":"Anbieter von Beteiligungsfinanzierungsdiensten (PPFS)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"67825\" class=\"elementor elementor-67825 elementor-60227\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d86d887 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"d86d887\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8b49ddd\" data-id=\"8b49ddd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b30b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"083b30b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Was sind sie?<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">PSFPs wie Urbanitae unterliegen der Verordnung (EU) 2020\/1503, die die partizipative Finanzierung auf europ\u00e4ischer Ebene regelt. Diese Verordnung ersetzt den bisherigen Rahmen f\u00fcr partizipative Finanzierungsplattformen (PFP) in Spanien und vereinheitlicht die Anforderungen f\u00fcr alle Akteure der Branche in der Europ\u00e4ischen Union. Dank dieser neuen Verordnung kann Urbanitae seine Dienstleistungen mit einem einzigen Genehmigungsverfahren, dem sogenannten europ\u00e4ischen Pass, Investoren in ganz Europa anbieten.  <\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Dieser gemeinsame Rahmen st\u00e4rkt die Transparenz, den Anlegerschutz und die Stabilit\u00e4t des Systems. Unter anderem verpflichtet er die PSFP dazu, Anleger nach ihrer Erfahrung einzustufen (<strong>erfahren oder<\/strong> <strong>unerfahren<\/strong>), die Risiken jedes Projekts zu bewerten und alle erforderlichen Informationen in klarer und verst\u00e4ndlicher Form bereitzustellen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11c28c4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11c28c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wichtige Aspekte, die zu ber\u00fccksichtigen sind<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Bei Investitionen \u00fcber einen Crowdfunding-Anbieter sollten Sie unbedingt folgende Faktoren ber\u00fccksichtigen:<\/p><ul><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Scope of action: <\/strong>PSFPs can operate throughout the European Economic Area, which opens the door to more agile and diversified financing for both developers and investors.<\/li><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Investor protection:<\/strong> The regulations introduce specific safeguards for inexperienced investors, such as cooling-off periods, risk warnings, and investment limits.<\/li><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Transparenz und Sorgfalt:<\/strong> PSFPs sind verpflichtet, detaillierte und verst\u00e4ndliche Informationen zu jeder Investitionsm\u00f6glichkeit bereitzustellen und die Solvenz und Durchf\u00fchrbarkeit der ver\u00f6ffentlichten Projekte zu bewerten.<\/li><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Betriebliche Einschr\u00e4nkungen: <\/strong>Diese Anbieter d\u00fcrfen keine Gelder verwahren und keine Finanzberatung anbieten, es sei denn, sie verf\u00fcgen \u00fcber zus\u00e4tzliche Genehmigungen daf\u00fcr.<\/li><li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Anwendung auf den Immobiliensektor: <\/strong>Im Fall von Urbanitae handelt es sich bei allen ver\u00f6ffentlichten Projekten um Immobilieninvestitionen, haupts\u00e4chlich in Form von Eigenkapital oder Fremdkapital, die von einem spezialisierten Team analysiert und strukturiert werden.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa563c5 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"aa563c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41114ac\" data-id=\"41114ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43f7095 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"43f7095\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\r\n        <div class=\"qode-advanced-call-to-action qode-advanced-cta-gradient qode-advanced-cta-gradient-animation\" style=\"height:80px\">\r\n            <a class=\"advanced-cta-link\" href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/Urbanitae_suscripcion_newsletter.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link_blog&amp;utm_campaign=suscripcion_blog&amp;utm_content=boton\" target=\"_blank\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ub_ga4_event', 'ub_ga4_event_name': 'newsletter', 'ub_ga4_event_element': 'aprende'})\"><\/a>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-content\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-text-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n Abonnieren Sie unseren Newsletter <\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n                    <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-table\">\r\n                        <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-cell\">\r\n                            <i class=\"qode_icon_font_awesome_5 fa5 fa fa-envelope-open-text qode-advanced-cta-icon\"><\/i> <\/span>\r\n                    <\/span>\r\n                <\/span>\r\n            <\/div>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-background-holder\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-1 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-2 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-3\"><\/span>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was sind sie? 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