{"id":67446,"date":"2025-04-15T12:27:04","date_gmt":"2025-04-15T10:27:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/core-plus-strategie\/"},"modified":"2025-08-13T09:16:18","modified_gmt":"2025-08-13T07:16:18","slug":"core-plus-strategie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/glossar\/core-plus-strategie\/","title":{"rendered":"Core-Plus-Strategie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"67446\" class=\"elementor elementor-67446 elementor-56276\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d86d887 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d86d887\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-8b49ddd\" data-id=\"8b49ddd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-083b30b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"083b30b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Was ist es?<\/h3><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Es ist eine Immobilienanlagestrategie, die Elemente der Core-Strategie mit der Suche nach wertsteigernden Chancen kombiniert. Neben dem Erwerb stabiler und hochwertiger Anlagen, wie bei der Core-Strategie, werden Verbesserungen oder Aufwertungen angestrebt, die die Renditen langfristig steigern k\u00f6nnen.<\/p><p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Die Core-Plus-Strategie zeichnet sich durch eine Mischung aus Stabilit\u00e4t und Wachstum aus. W\u00e4hrend die Verm\u00f6genswerte in dieser Strategie im Allgemeinen solide und gut gelegen sind, wird auch Potenzial zur Steigerung der Rentabilit\u00e4t durch operative Ver\u00e4nderungen, Renovierungen oder Anpassungen im Management erkannt. Dies kann die Verbesserung der Belegung der Immobilien, die Modernisierung der Einrichtungen oder die Optimierung der Mietvertr\u00e4ge umfassen.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11c28c4 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11c28c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wichtige Aspekte, die zu ber\u00fccksichtigen sind<\/h3>\n<p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Die <strong>Hauptmerkmale<\/strong> der Core-Plus-Strategie umfassen:<\/p>\n\n<ul>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Stabilit\u00e4t mit Wachstumspotenzial: <\/strong>Die Verm\u00f6genswerte bleiben hochwertig und befinden sich in strategischen Lagen, bieten jedoch ein h\u00f6heres Verbesserungspotenzial als bei der Core-Strategie.<\/li>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Operative und Managementverbesserungen: <\/strong>Anstatt sich ausschlie\u00dflich auf passive Einnahmen zu konzentrieren, beinhaltet die Core-Plus-Strategie ein aktives Management, um durch Verbesserungen an der Immobilie die Renditen zu steigern.<\/li>\n \t<li style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\"><strong>Zus\u00e4tzliche Renditen: <\/strong>Obwohl die Verm\u00f6genswerte weiterhin stabile Einnahmen generieren, wird angestrebt, die Renditen durch Wertsteigerung der Verm\u00f6genswerte und Optimierung der Mietvertr\u00e4ge zu erh\u00f6hen.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Im Vergleich zur Core-Strategie geht die Core-Plus-Strategie ein leicht h\u00f6heres Risiko ein, da sie aktive Ma\u00dfnahmen zur Verbesserung der Verm\u00f6genswerte beinhaltet, bietet daf\u00fcr jedoch die M\u00f6glichkeit, langfristig h\u00f6here Renditen zu erzielen.<\/p>\n<p style=\"color: #212121; font-family: Roboto, sans-serif; font-size: 16px;\">Diese Strategie eignet sich f\u00fcr Investoren, die ein Gleichgewicht zwischen Stabilit\u00e4t und Wachstum suchen und eine aktive Managementstrategie verfolgen, die zus\u00e4tzlichen Wert schaffen kann.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-aa563c5 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"aa563c5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41114ac\" data-id=\"41114ac\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43f7095 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"43f7095\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\r\n        <div class=\"qode-advanced-call-to-action qode-advanced-cta-gradient qode-advanced-cta-gradient-animation\" style=\"height:80px\">\r\n            <a class=\"advanced-cta-link\" href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/Urbanitae_suscripcion_newsletter.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link_blog&amp;utm_campaign=suscripcion_blog&amp;utm_content=boton\" target=\"_blank\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ub_ga4_event', 'ub_ga4_event_name': 'newsletter', 'ub_ga4_event_element': 'aprende'})\"><\/a>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-content\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-text-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n Abonnieren Sie unseren Newsletter <\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder\" style=\"color:#FFFFFF;font-size:25px\">\r\n                    <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-table\">\r\n                        <span class=\"qode-advanced-cta-icon-holder-cell\">\r\n                            <i class=\"qode_icon_font_awesome_5 fa5 fa fa-envelope-open-text qode-advanced-cta-icon\"><\/i> <\/span>\r\n                    <\/span>\r\n                <\/span>\r\n            <\/div>\r\n            <div class=\"qode-advanced-cta-background-holder\">\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-1 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-2 qode-type1-gradient-left-to-right\"><\/span>\r\n                <span class=\"qode-advanced-cta-background-3\"><\/span>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was ist es? 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